Dom, Suchacz, Tolkmicko (gm.), 93 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości KINGDOMKontakt: Karol Sartanowicz Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: blacho dachówka

Stolarka okienna: drewniane nowe

Tytuł ogłoszenia: Wolnostojący dom z pięknym widokiem w Suchaczu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 590

Ulica: Tęczowe Wzgórze

Pow. działki: 1547.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 93.33 m²

Pokoje: 3

Liczba sypialni: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2018

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) <b>

Cenisz sobie ciszę, spokój i harmonię z naturą?</b> <b>

Zależy Ci na wysokim komforcie życia dla swojej rodziny?</b> <b>

Mamy wyjątkową ofertę, która zapewnia to wszystko!</b> <b>

OFERTA:</b> KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom, usytuowany na obszernej i przepięknie zagospodarowanej działce, z garażem, sauną, warsztatem oraz dodatkowym, niezależnym domkiem idealnym dla gości lub jako źródło dodatkowego dochodu z wynajmu. Całość znajduje się w otoczeniu malowniczej przyrody, z niepowtarzalnym widokiem na Zalew Wiślany, który stanowi idealne tło dla codziennego życia w zgodzie z naturą. <b>

LOKALIZACJA:</b> <b> </b> Nieruchomość znajduje się przy ulicy Tęczowe Wzgórze, w spokojnej i urokliwie położonej miejscowości Suchacz, gm. Tolkmicko, w granicach Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej, w sąsiedztwie lasów oraz Zalewu Wiślanego. Prezentowany dom znajduje się na malowniczym wzgórzu, w kojącym otoczeniu natury, dającej olbrzymie poczucie prywatności i spokoju. W pobliżu jest wiele ścieżek rowerowych i terenów zielonych zachęcających do aktywnego wypoczynku. To tylko około 10 minut jazdy samochodem od Elbląga a dojazd zapewnia droga wojewódzka 503. Do Gdańska można dojechać w 50 minut, a do Krynicy Morskiej w godzinę. <b>

OPIS NIERUCHOMOŚCI:</b> Prezentowana nieruchomość położona jest na dużej i bardzo ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni <b>1547 m2</b>. Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej <b>93,33 m2</b> składa się z: <b>

I Kondygnacji:</b> - wiatrołap, - klimatyczny salon z kominkiem, który tworzy przytulną atmosferę, idealną do relaksu. Salon posiada wyjście na duży, słoneczny taras o powierzchni 28 m, skąd roztacza się niesamowity widok na Zalew Wiślany, doskonałe miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek. - otwarta kuchnia w nowoczesnej, jasnej zabudowie ze sprzętami AGD, - łazienka z kabiną prysznicową i wc, - kotłownia. <b>

II Kondygnacji:</b> - 2 ustawne pokoje, z czego jeden posiada własną garderobę oraz wyjście na balkon, - łazienka z wanną, - przedpokój. Dom został wybudowany w 2018 roku w technologii drewnianej szkieletowej. Dodatkowo, budynek jest ocieplony 20 cm warstwą wełny mineralnej oraz 10 cm styropianem, Konstrukcja opiera się na zbrojonej płycie fundamentowej a dach pokryty jest blacho dachówką. Wnętrze zostało urządzone z materiałów wysokiej jakości. W sercu domu znajduje się klimatyczny kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkową atmosferę ciepła i przytulności. Jego obecność sprawia, że zimowe wieczory stają się jeszcze bardziej magiczne, a przestrzeń wokół kominka staje się naturalnym centrum rodzinnych spotkań i relaksu. Podjazd do nieruchomości został wyłożony estetyczną kostką polbrukową, co nie tylko poprawia wygląd, ale również zwiększa dostępne miejsce do parkowania. Na zewnątrz znajduje się zadaszony taras, idealny do porannej kawy, relaksu w ciągu dnia, czy wieczornego grilla z rodziną i przyjaciółmi. Nieruchomość otacza pięknie zagospodarowany ogród, pełen różnorodnych ozdobnych roślin, które tworzą spokojną i przyjemną atmosferę. Dodatkowo, na działce znajduje się garaż, wyposażony w media prąd, wodę oraz WC, co podnosi funkcjonalność całej nieruchomości. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia wysokiej klasy kocioł na Pellet z podajnikiem. Na parterze zamontowane zostało ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort ciepła w całym pomieszczeniu. Nieruchomość jest wyposażona w instalację fotowoltaiczną, co pozwala na efektywne obniżenie kosztów energii elektrycznej. Działka wyposażona jest również w biooczyszczalnię, która gwarantuje ekologiczne i bezpieczne zarządzanie wodami opadowymi i ściekami, a dwa zbiorniki na deszczówkę stanowią dodatkowy atut w zakresie oszczędności wody. Dodatkowym, niezaprzeczalnym atutem tej nieruchomości jest prywatna sauna, która stanowi doskonałe miejsce do relaksu i regeneracji po długim dniu pracy. To idealna przestrzeń do odprężenia i zadbania o swoje zdrowie i samopoczucie. Na działce znajduje się również drugi, niezależny domek, wybudowany w 2023 roku. Obecnie domek jest wynajmowany, co może stanowić dodatkowe źródło dochodu. Może on także pełnić funkcję gościnnego lokum dla odwiedzających lub zapewniać prywatną przestrzeń na biuro czy pracownię. Domek jest ocieplony i wyposażony w ogrzewanie za pomocą grzejników na podczerwień, co zapewnia komfortowe warunki przez cały rok. Zapraszamy do umówienia prezentacji. <b>

INFORMACJE FINANSOWE:</b> Cena ofertowa nieruchomości: <b>1.300.000 zł</b> Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. <b>

DAMIAN KARHUT</b> <b>

Nr licencji pośrednika: 23617</b> <b>

TEL. 508-031-217</b> KINGDOM NIERUCHOMOŚCI Biuro: ul. Ogólna 63

A, 82-300 Elbląg <u>www.kingdomelblag.pl</u> <i>

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.</i> Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Elbląski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Tolkmicko (gm.)

Miejscowosc: Suchacz

Ulica: Tęczowe Wzgórze(ref. A1539825392)