Dom, Sulejówek, Sulejówek, 107 m²

Ogłoszeniodawca: "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Kontakt: "4 ŚCIANY" Sp. z o.o. Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Atrakcyjny segment w Sulejówku

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 6567/3098/

ODSPow. działki: 129.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 106.90 m²

Pokoje: 4

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Do sprzedania bardzo atrakcyjny segment w Sulejówku usytuowany w kameralnej 4 budynkowej inwestycji.

Willa nr 2 - powierzchnia 106,55 m2, 4 pokoje, 2 miejsca postojowa oraz ogród.

Możliwość zmiany na 5 pokoi.

Cena sprzedaży - 845.480,00 zł (stan developerski). Nowocześnie zaprojektowany budynek, wykonany w standardzie "premium" z zachowaniem najwyższych standardów i norm budowlanych, składający się z czterech przestronnych dwupoziomowych segmentów wraz z ogrodami.

Do każdego segmentu przynależą dwa miejsca parkingowe.

Zalety lokalizacji:- do centrum Warszawy 22 km- komunikacja miejska PKP i SKM - autobus 0,9 km- do stacji Sulejówek Miłosna PKP/

SKM 1,9 km- do stacji Sulejówek PKP/

SKM 1,8 km

W najbliższej okolicy, w odległości do 3km:- trzy szkoły podstawowe w odległości 1,5km, 2,5km i 2,6km- basen 1,5km- przedszkole 1,7km- kompleks sportowy Victoria Sulejówek 1,8km- park Glinianki 2,7km

Sprzedaż segmentów jest prowadzona na podstawie Umowy Deweloperskiej zawieranej aktem notarialnym. Wpłaty są dokonywane na rachunek powierniczy. Nasi Klienci nie ponoszą opłaty podatku PCC.

Segmenty w obiekcie zaprojektowane są w podwyższonym standardzie. Ściany i stropy spełniają najwyższe wymogi izolacyjności termicznej i akustycznej. Izolacyjność termiczna ścian jest o 25% lepsza niż wymagają tego najnowsze przepisy obowiązujące od roku 2021.

Wysokość pomieszczeń na parterze jak i na piętrze wynosi ok. 270cm.

Stolarka okienna z profili okiennych Schüco z szkleniem trzyszybowym zapewnia wysoką izolacyjność cieplną jak i akustyczną. Okna w kolorze białym od środka, a od zewnątrz w kolorze grafitowym tzw. „bicolor”.

Segmenty są wyposażone w instalacje elektryczne i teletechniczne:- wyprowadzenia instalacyjne do wykonania stacji ładowania dla samochodów elektrycznych i hybryd plug-in przy miejscach postojowych indywidualnie dla każdego segmentu,- doprowadzona światłowodowa instalacja internetowa i rozprowadzenie instalacji (okablowanie) przewodami Kat 6a,- w budynku zaprojektowana jest instalacja alarmowa (okablowanie) i videodomofonowa,- instalacja elektryczna w każdym segmencie jest przystosowana do zamontowania na dachu indywidualnych paneli fotowoltaicznych. Płaski dach umożliwia maksymalne wykorzystanie paneli i zamontowanie paneli o mocy nawet 10k

W oraz łatwy dostęp do ich serwisowania.

Doprowadzone instalacje: gaz, prąd, woda i kanalizacja (indywidualne liczniki). Instalacje zaprojektowane w sposób umożliwiający wykonanie instalacji ogrzewania i ciepłej wody za pomocą kotła gazowego lub za pomocą nowoczesnej pompy ciepła.

Budowany budynek spełnia wymagania konieczne do uzyskania dotacji dla montażu instalacji fotowoltaicznej z programu Mój Prąd jak i montażu pompy ciepła dotowanej z programu Czyste Powietrze.

Każdy segment posiada dwie kondygnacje oraz własny ogród dostępny przez duże przeszklone drzwi balkonowe. Ogród przynależący do każdego z segmentów wydzielony jest niezależnym ogrodzeniem. Budynek został zaprojektowany tak, że teren ogrodu nie jest widoczny z okien sąsiadów. Wzdłuż ogrodzenia znajduje się roślinność w postaci wysokich kilkuletnich tui.

Stan deweloperski segmentów obejmuje:

Konstrukcja- ławy fundamentowe monolityczne z betonu,- ściany fundamentowe z bloczków betonowych ocieplone styropianem,ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej, ocieplone styropianem 20cm oraz otynkowane,- ściany wewnętrzne murowane z bloczków o podwyższonej izolacyjności akustycznej, otynkowane,- schody żelbetowe, monolityczne,- stropy monolityczne żelbetowe, otynkowane.

Instalacje- woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej, indywidualne przyłącze do sieci gazowej oraz sieci energetycznej,- instalacje wewnętrzne - zimnej i ciepłej wody, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, elektryczna 230

V + obwód 400

V zasilający kuchenkę elektryczną i/lub instalacja gazowa do kuchni gazowej, system wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperatory), kanał wentylacyjny do podłączenia okapu,- gniazda elektryczne i wyłączniki wraz z osprzętem, wyjścia oświetleniowe w sufitach, videodomofon,- instalacja internetowa i telewizyjna wraz z gniazdami, instalacja do doprowadzenia światłowodu do każdego segmentu.- instalacja pod montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego CO i CW lub pompy ciepła, grzejniki lub ogrzewanie podłogowe- instalacja do podłączenia systemu alarmowego.- przepusty i orurowanie pod kable do podłączenia paneli fotowoltaicznych montowanych na dachu- przepusty i orurowanie pod kable do podłączenia stacji ładowania samochodów elektrycznych przy miejscach postojowych.

Wykończenie- wylewka betonowa na podłogach,- ściany i sufity otynkowane,- okna PVC, trzyszybowe, od środka w kolorze białym, na zewnątrz w kolorze grafitowym- drzwi wejściowe wyciszone, o podwyższonej izolacyjności termicznej.

Teren ogrodzony, brama wjazdowa przesuwna, teren działki zagospodarowany – chodniki i miejsca parkingowe z kostki i płyt, trawniki części wspólnych i ogrody – trawa.

Dla segmentów sprzedawanych w stanie surowym zamkniętym, zakres nie obejmuje: tynków wewnętrznych, posadzek cementowych, instalacji sanitarnych (

C.

O., C.

W., Z.

W.), osprzętu elektrycznego).

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;

Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Miński (pow.)

Gmina miejska: Sulejówek

Miejscowosc: Sulejówek(ref. A1536807441)