Dom, Świerczyniec, Bojszowy (gm.), 225 m²

Ogłoszeniodawca: AUTOGRAFKontakt: Zbigniew Kamiński Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-01-03

Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy dom 225m2 Świerczyniec Projekt Oferta 0%

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 351

Ulica: Świerkowa

Pow. działki: 1844.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 225.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba sypialni: 5

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2018

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Jeśli szukasz idealnego połączenia komfortu, nowoczesności i spokojnej lokalizacji, to nieruchomość w Świerczyńcu, przy ul. Świerkowej, którą oferujemy na sprzedaż spełni wszystkie Twoje oczekiwania.

Ten wolnostojący dom jednorodzinny z garażem, zaprojektowany w indywidualnym, nietypowym stylu, to przestrzeń, która oferuje luksus, funkcjonalność i trwałość na lata.

Świerczyniec to malownicza miejscowość położona w województwie śląskim, z dala od zgiełku miasta, ale z dogodnym dostępem do najważniejszych udogodnień. Znajduje się blisko Tychów i Katowic, co zapewnia szybki dojazd do tych miast (ok. 30 minut do centrum Katowic), a jednocześnie otacza dom spokojna, zielona okolica. Ulica Świerkowa to oaza ciszy, z bliskością terenów leśnych, które zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych oraz aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Charakterystyka domu:

Dwukondygnacyjny dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie dla całej rodziny. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia przestrzeń, swobodę i funkcjonalność.

Na parterze znajdzieszprzestronny salon z otwartą kuchnią o pow. 84,45 m2, który stwarza idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu.sypialnię o pow. 16,70 m2 ,garderobę o pow. 7, 80 m2dwie łazienki o pow. 6, 30 m2 i 11, 15 m2spiżarnię o pow. 3 m2pralnię o pow. 7, 20 m2pomieszczenie gospodarcze o pow. 12,65 m2garaż o pow. 42,25 m2.

Na piętrze znajdują się trzy wygodne pokoje o pow. 10, 30 m2, 11,80 m2 i 19,60 m2, które można zaaranżować według własnych potrzeb.

Niezawodna konstrukcja

Dom zbudowany został na solidnych fundamentach, zaprojektowanych jako ruszt ław fundamentowych, które gwarantują stabilność budynku na gruncie o doskonałej nośności. Ściany nośne wykonane z bloczków silikatowych o grubości 24 cm i wzmocnione rdzeniami żelbetowymi zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną, dzięki czemu w domu panuje cisza i spokój, a komfort cieplny jest na najwyższym poziomie.

Dwuspadowy dach, wykonany z drewna sosnowego klasy C24 i pokryty dachówką nie tylko gwarantuje trwałość, ale także efektywność energetyczną. Dzięki nowoczesnym technologiom, dach umożliwia optymalne wykorzystanie przestrzeni poddasza oraz zabezpiecza budynek przed wilgocią i korozją biologiczną.

Każdy element konstrukcji domu został przemyślany pod kątem trwałości i funkcjonalności. Stropy krzyżowo zbrojone i płytowo-żebrowe o grubości 15 cm zapewniają wytrzymałość konstrukcyjną, umożliwiając dowolne aranżowanie przestrzeni wewnątrz. Fundamenty z żelbetu o doskonałych parametrach nośności gwarantują solidność konstrukcji. To dom, który już się osiadł, co daje Ci pewność, że żadne późniejsze ruchy budynku nie wpłyną na jego stabilność.

Lokalizacja – blisko natury, blisko wszystkiego!

Lokalizacja nieruchomości to prawdziwy atut. Świerczyniec oferuje bliskość natury, lasów i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do usług:10 minut do Drogi Krajowej nr 1, która zapewnia łatwe połączenie z najważniejszymi miastami regionu.

Zaledwie 6 km do nowo budowanej drogi szybkiego ruchu z Zakopanego – idealne rozwiązanie dla osób często podróżujących.1 km do stadniny koni oraz supermarketu Dino.

Zaledwie godzina drogi do zimowych atrakcji – stoków narciarskich w Wiśle, Szczyrku, Ustroniu, Brennej czy Istebnej.5 km do Paprocan – idealnego miejsca na rekreację nad jeziorem.

Szkoła i przedszkole w zasięgu kilku minut (ok. 5 km), co czyni lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.

Bezpieczeństwo i energooszczędność

Ten dom to więcej niż tylko solidna konstrukcja – to także inteligentnie zaprojektowane miejsce do życia, które zapewnia energooszczędność i bezpieczeństwo. Budynek został dodatkowo wzmocniony przed szkodami górniczymi, pomimo ich braku w okolicy. Media, takie jak prąd i woda, są już dostępne na działce, a gaz wkrótce będzie do dyspozycji (infrastruktura w trakcie realizacji).

Dzięki wykorzystaniu najwyższej jakości materiałów budowlanych, takich jak żelbet, stal AIIIN i bloczki silikatowe, dom ten spełnia najwyższe standardy nowoczesnej architektury. To doskonała inwestycja na lata, zaprojektowana przez renomowane biuro architektoniczne, z gwarancją najwyższej jakości wykonania.

Twoje idealne miejsce do życia

Nieruchomość w Świerczyńcu to dom, który łączy w sobie wszystko, czego możesz oczekiwać – nowoczesną technologię, funkcjonalność, przestrzeń oraz spokój w otoczeniu zieleni. To miejsce, gdzie każdy dzień staje się przyjemnością, a komfort mieszkania idzie w parze z bliskością natury i wygodnym dostępem do miasta.

Zamieszkaj w miejscu, które stanie się Twoją przystanią na długie lata!

Skontaktuj się z nami i przekonaj się, że to idealny dom dla Ciebie.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Bieruńsko-lędziński (pow.)

Gmina wiejska: Bojszowy (gm.)

Miejscowosc: Świerczyniec

Ulica: Świerkowa(ref. A1539919344)