Dom, Święta Katarzyna, 94 m²

Ogłoszeniodawca: Alfama Nieruchomości

Kontakt: Kasia Chajec Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: 15min do Centrum Wrocławi✔️

Skrajne✔️

Ogród 150m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: ALFM-

DS-3313

Pow. działki: 210.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 94.46 m²

Pokoje: 4

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2025 Do sprzedaży piękny dom w zabudowie szeregowej w Świętej Katarzynie. Kolejny etap tego lubianego osiedla w to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie spokój i znakomitą lokalizację. To kameralne osiedle domów szeregowych - wymarzone miejsce do życia dla par i rodzin z dziećmi. Stacja kolejowa blisko osiedla- 15 minut do centrum Wrocławia! Gotowe już pod koniec roku. Zapraszam na spotkanie w domu pokazowym na osiedlu. Oferta bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera. Najważniejsze informacje: ✔ Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 94,96m2-skrajny szereg ✔ Duży o gród o powierzchni 149m2-ekspozycja południowa ✔ Przed każdym domem wiata na dwa samochody, które mogą pełnić również rolę zielonej pergoli, zadaszenia na rowery czy dodatkowej przestrzeni do rekreacji ✔ Duży salon z jadalnią i kuchnią na parterze, 3 wygodne sypialnie na piętrze ✔ Gotowe pod koniec roku,odbiory na początku 2026 ✔ Wyskoki standard wykończenia, możliwe zmiany lokatorskie ✔ Domy wyposażone w nowoczesne, ekologiczne rozwiązania (fotowoltaika, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, mikroretencja wody deszczowej w standardzie oraz system Smart Home na życzenie klienta) ✔ Na terenie osiedla 2 parki kieszeniowe, szerokie, obsadzone zielenią alejki ✔ Wpieszej odległości niezbędne do codziennego życia punkty usługowe:

Biedronka - 500 m, apteka - 750 m, poczta i restauracja z tradycyjnym polskim jedzeniem - 600 m.

Do publicznej szkoły dotrzemy pieszo w 15 min (1,4 km) wzdłuż spokojnej, publicznej drogi, z szerokim chodnikiem. Rowerem to tylko 4 minuty. Z kolei nowe przedszkole oddalone jest tylko o 300 m. ✔ Dworzec PKP 7min spacerem ✔ Węzeł wschodniej obwodnicy Wrocławia jest zlokalizowany 1,5 km od osiedla.

Planowana przez Gminy Siechnice i Iwiny trasa rowerowa, doprowadzi nas do centrum Wrocławia w 45 minut. ✔ Możliwość skorzystania z opcji wykończenia pod klucz ✔ Zakup bez prowizji i podatku PCC 2% NIERUCHOMOŚĆ: Słoneczny,przestronny dom o powierzchni 94,46 m2 w zabudowie szeregowej. Na mieszkanie składa się : Parter 46,26m2: Wiatrołap+

Komunikacja- 6.33m2 Pokój dzienny z aneksem kuchennym-30.12m2 Kuchnia 8.07m2 WC- 2.01m2 Piętro 48,20: Schody+

Komunikacja -7,23m2 3 sypialnie-16,13m2+11.01m2+8.10m2 Łazienka( z oknem) 5.63m2 Dodatkowo ogródek o powierzchni 149m2. Mieszkanie dwustronne,ekspozycja północ/południe. Ogrzewanie podłogowe. CENA: Mieszkanie: 949.000 zł 2 miejsca postojowe w cenie. Zakup zwolniony z podatku PCC. Kupujący nie płaci prowizji. TERMIN ODDANIA: Klucze do odbioru na początku 2026 Nie ten układ? Posiadamy w swojej ofercie inne domy w Świętej Katarzynie, Zapraszam na prezentację. Kasia Chajec tel.+ 48 882 714 302 kasia@alfama-nieruchomosci.pl Alfama Nieruchomości S.

C. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Chajec (licencja nr: 23503 ) Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Siechnice (gm.)

Miejscowosc: Święta Katarzyna(ref. A1540102251)