Dom, Szczecin, 621 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Ewa Konopska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: standard

Typ nieruchomości: biurowy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 37260152

Ulica: Szybowcowa

Pow. działki: 13082.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 621.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 6

Udogodnieniabalkonlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

Szczecin, zespół budynków, 621 m2, powierzchnia gruntu 13 000 m2, sprzedam, 2 299 000 zł.

Na sprzedaż kompleks budynków mieszkalnych z garażami, usytuowany w Szczecin Dąbiu, dzielnicy Szczecina usytuowanej nad Jeziorem Małe Dąbie.

W składa nieruchomości wchodzi działka o numerze 53, obręb ewidencyjny 27 Dąbie, zabudowana 4 budynkami w tym 2 budynkami mieszkalnymi oraz budynkami o różnorodnym charakterze użytkowania: techniczne i garaże.

W aktualnym stanie pomieszczenia techniczne i garaże w dominującym zakresie stanowią pustostany, wyłączone z użytkowania. Pomieszczenia w budynku mieszkalnym stanowią samodzielne lokale mieszkalne, które pełnią dominującą funkcję nieruchomości. Ponadto na nieruchomości usytuowany jest bunkier poniemiecki oraz stacja trafo (własność ZE)

Nieruchomość zabudowana jest zespołem budynków o ponadnormatywnym stopniu zużycia technicznego i funkcjonalnego:

Budynek A - techniczny - 206,68 m2 (nr ewid. 81),

Budynek B - mieszkalny- 281,39 m2 (nr ewid. 76),

Budynek C - mieszkalno - garażowy - 133,02 m2 (nr ewid. 62, 78, 79),

Stacja trafo (własność ZE) (nr ewid. 80),

Bunkier poniemiecki (nr ewid. 77, 83),

Budynek (nr ewid. 82),

Powierzchnia gruntu 13 082 m2.

W odległości około 30 km od centrum Szczecina w kierunku północnym znajduje się Zalew Szczeciński, a odległość do Morza Bałtyckiego, w linii prostej wynosi niespełna 60 km. Rozległe areały wodne, są niewątpliwą zaletą miasta jak i całego regionu i stwarzają doskonałe warunki do rozwoju zarówno przemysłu portowego, stoczniowego jak i branży turystycznej.

Szczecin stanowi centrum urbanistyczne aglomeracji szczecińskiej, obejmującej obszar ok. 2 800 km2 i liczącej 750 tysięcy mieszkańców.

Jej najważniejszymi ośrodkami gospodarczymi są: Stargard Szczeciński- 70 tysięczne miasto, Gryfino - z Zespołem Elektrowni Dolna Odra, Goleniów - ze strefą ekonomiczną i lotniskiem oraz Police z kombinatem chemicznym ZCH Police.

Tereny aglomeracji szczecińskiej są ze sobą bardzo dobrze skomunikowane za pomocą rozbudowanej sieci dróg oraz infrastruktury kolejowej, zapewniającej swobodny przepływ ludzi oraz towarów.

Uchwała Nr XVII/558/20 Rady Miasta Szczecin z dnia 28 kwietnia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Dąbie osiedle - boisko w Szczecinie

Zgodnie z MPZP nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym: 10. Teren elementarny D.

D.7204.

US1. Ustalenia funkcjonalne:1) przeznaczenie terenu: usługi sportu i rekreacji;2) nakazuje się realizację obiektów lub terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych;3) dopuszcza się usługi uzupełniające:a) usługi turystyczne (np. obiekty hotelarskie, pensjonatowe),b) usługi biurowe i administracyjne,c) usługi zdrowia i profilaktyki zdrowotnej (np. przychodnia, usługi pielęgnacji i rehabilitacji),d) usługi opieki społecznej (np. opieka nad osobami starszymi, dom pomocy społecznej, placówka opiekuńczo-wychowawcza, klub dziecięcy, punkt opieki nad dziećmi do lat 3, przedszkole),e) gastronomia, rozrywka,f) handel - w lokalach o powierzchni sprzedaży do 100 m2, wbudowanych w obiekty usługowe,g) działalność edukacyjno-dydaktyczna, konferencyjno-szkoleniowa;4) zakazuje się lokalizacji obiektów i terenowych urządzeń sportów motorowych;5) w bezpośrednim sąsiedztwie posesji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (poza obszarem planu) zakazuje się lokalizacji wybiegu dla zwierząt.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości na zasadzie nieodpłatnej służebności przesyłu dotyczącej:- powierzchni 168,06 m2 w gruncie pod kanalizację telekomunikacyjną

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Miasto na prawach powiatu: Szczecin

Ulica: Szybowcowa(ref. A1538188140)