Dom, Szczecin, Pogodno, 357 m²

Ogłoszeniodawca: MTM Invest

Kontakt: Mateusz Malutko Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: jasna z oknem

Dach: gont bitumiczny

Stolarka okienna: PCVNr oferty ogłoszeniodawcy: MTM-

DS-6827

Pow. działki: 568.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 357.00 m²

Wysokość wnętrza: 280 cm

Liczba pięter: 2

Pokoje: 10

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 7

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 1983

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)

Udogodnieniabalkonpiwnicainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę domu z piękną działką - w idealnej lokalizacji - w samym sercu Pogodna. Dom usytuowany jest przy spokojnej uliczce jednokierunkowej. Na wyciągnięcie ręki mamy tu wszystko, czego potrzebujemy do życia - żłobki, przedszkola, szkoły, pocztę, opiekę zdrowotną, a także rekreację i liczne punkty handlowe i usługowe. Wszystko to dostępne w ciągu 15 minut - pieszo, rowerem czy samochodem lub komunikacją miejską. Pozwala to na wpisanie tej lokalizacji w popularną w ostatnim czasie koncepcję „15 minutowego miasta”. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego POGODNO-

SOMOSIERRY , który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami wbudowanymi. Dzięki temu dom ten może stać się idealnym miejscem na siedzibę firmy z nieuciążliwą działalnością. Na każdym z poziomów mieszkalnych przygotowano osobną łazienkę z WC oraz pomieszczenie z przyłączami pod kątem kuchni (koncepcje zaproponowane przez projektanta wnętrz oraz inwentaryzacja domu dostępne do wglądu w biurze). Dzięki temu układowi dom może z powodzeniem pełnić funkcję domu wielopokoleniowego. Oferowany dom usytuowany jest na 568-metrowej działce (własność). Wybudowany został w 1983 roku w technologii tradycyjnej, a w 2024 roku przeszedł kompleksową modernizację, obejmującą m.in.: docieplenie i modernizację elewacji, wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, montaż paneli fotowoltaicznych, instalację C.

O. z piecem gazowym i zasobnikiem na ciepłą wodę, instalację alarmową, internetową, system kamer zewnętrznych i monitoring. Na powierzchnię całkowitą ok. 357 m2 składają się: Piwnica (dom jest całkowicie podpiwniczony) . Na poziomie piwnicy znajdują się m.in. 2 garaże z bramami na pilota, okratowane okna, kotłownia, WC oraz 4 pomieszczenia, w tym jedno do przechowywania wina. Cała piwnica jest bardzo dobrze ocieplona, co zapewnia stałą temperaturę. Parter domu składa się z hallu, przestronnego salonu o powierzchni ok. 39,5 m2 z wyjściem na duży taras, pokoju, osobnej kuchni z oknem oraz łazienki z WC i oknem. Tynki zostały wykończone gładzią gipsową, wyszpachlowane i pomalowane na biało. Pomieszczenia łazienek przygotowano pod glazurę i terakotę. Na piętrze znajduje się hall, 3 sypialnie (2 z balkonami), osobna kuchnia z pełną instalacją, która również może pełnić funkcję garderoby, oraz łazienka z WC i oknem. Poddasze składa się z holu, 3 pokoi, osobnej kuchni z pełną instalacją (również mogącej pełnić funkcję garderoby), łazienki z WC i oknem oraz schowka. Nad poddaszem jest strych, który stanowi otwartą przestrzeń do własnej aranżacji, ocieplony i wykończony płytą OSB. Dużym atutem domu jest kompleksowo zagospodarowany ogród z nowym trawnikiem, licznymi nasadzeniami (w tym drzewkami owocowymi) i wydajnym systemem podlewania. Od frontu domu znajduje się reprezentacyjne kute, żelazne ogrodzenie z bramą wjazdową sterowaną pilotem. W trakcie modernizacji dom został wyposażony w nowe instalacje: Elektryczną - włącznie z nowym okablowaniem, szafkami rozdzielczymi, gniazdami i włącznikami Centralnego ogrzewania - nowe grzejniki, orurowanie, piec kondensacyjny marki Wolf o mocy 35 k

W z zasobnikiem na ciepłą wodę o pojemności ok. 140 l Fotowoltaiczną - 10 k

W Monitoringu i alarmu Wideodomofon z centralką na każdym piętrze Automatyki elektrycznej do bramy wjazdowej i 2 bram garażowych Podlewania ogrodu Podświetlenia elewacji. Dom jest bezpieczny, wyposażony w instalację alarmową, monitoring, okratowane okna w piwnicy i zamontowaną na tarasie roletę zewnętrzną, sterowaną elektrycznie. Zapraszamy do kontaktu, prezentacji i wizji lokalnej. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 7291)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Miasto na prawach powiatu: Szczecin

Dzielnica: Pogodno

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 107.34 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 155.02 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 119.97 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 31.7400 %(ref. A1539950869)