Dom, Tarnowo Podgórne, 150 m²

Ogłoszeniodawca: Express House Real Estate

Kontakt: Jędrzej Wegner Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-01-31

Tytuł ogłoszenia: Dom w bliskiej okolicy Poznania

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1851/4158/

ODSUlica: Rolna

Pow. działki: 491.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 150.40 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2011

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane)

Dom w bliskiej okolicy Poznania

Zapraszam do poznania oferty przestronnego domu na sprzedaż o powierzchni użytkowej 150,4m2, który znajduje się na działce o powierzchni 491 m2. Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów o zabudowie bliźniaczej. Jest to miejsce zdecydowanie dla osób, które chcą korzystać z uroków świeżego powietrza, jak i bliskości miasta. Dom jest w zabudowie bliźniaczej. Na działce znajdują się zadbane nasadzenia. Ogród jest wyposażony w automatyczny system nawadniania Hunter oraz system odwodnienia Wavin składający się z 2 rynn podłączonych do skrzynek retencyjnych zakopanych pod trawnikiem. W ogrodzie znajdują się dodatkowo domek narzędziowy i drewutnia. Cała działka otoczona jest ogrodzeniem z wysokimi nasadzeniami, co daje poczucie anonimowości. Na posesję można dostać się przez elektrycznie otwieraną bramę. Instalacja wodna posiada osobne liczniki na wodę domową i ogrodową. Układ pomieszczeń i domu:

Na dolnej kondygnacji znajduje się przestrzeń dzienna z wyraźnym podziałem na wszystkie potrzebne do życia strefy. Składa się na nią wygodna kuchnia wykonana na wymiar i wyposażona w niezbędne sprzęty AGD: lodówka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, piekarnik i przestronny salon z kominkiem oraz dodatkowym systemem nagłośnienia 5.1. W salonie znajduje się gniazdo ze światłowodem. Naturalnym przedłużeniem salonu jest taras, na który mamy dwa osobne wyjścia. Zadaszony taras jest idealnym łącznikiem między domem a ogrodem.

Na parterze znajduje się również WC, korytarz z przestronną szafą, przedsionek, który chroni przed chłodnym powietrzem oraz jeden pokój pełniący obecnie funkcję gabinetu.

W bryle budynku mamy do dyspozycji jednostanowiskowy garaż, do którego można dostać się z przedsionka lub przez bramę garażową otwieraną na pilota.

Na piętrze mamy do dyspozycji 3 pokoje, które pełnią obecnie funkcję sypialń. Jeden z nich posiada wyjście na balkon z widokiem na pobliski staw. W głównej sypialni znajduje się duża zabudowa, która umożliwia przechowywanie dużej ilości ubrań. Oprócz tego znajdziemy również na tym samym piętrze przestronną łazienkę wielkości pokoju kąpielowego, wyposażoną w wannę, kabinę prysznicową, pralkę oraz wysokiej jakości armaturę Hansgrohe. Podłoga została wykonana z wysokiej jakości deski drewnianej Baltic Wood oraz deski barlineckiej, co daje komfort użytkowania i wysoki poziom wyciszenia. W oknach znajdują się rolety zewnętrzne, a dodatkowo w salonie i sypialni mają elektryczne sterowanie.

Dom jest wyposażony w 2-funkcyjny kocioł Viessmann z zamkniętą komora spalania z bezprzewodowym czujnikiem i filtrem BWT w instalacji grzewczej. Prognozowany koszt roczny za ogrzewanie i ciepłą wodę to 5000 zł (przy 3 mieszkających osobach).

Położenie nieruchomości i lokalizacja:

W najbliższej okolicy znajdują się: lokale handlowe, usługowe, komunikacja miejska z Poznaniem, szkoły: podstawowa, liceum i technikum, ścieżki rowerowe, korty tenisowe, lodowisko, tężnia i termy z basenami. Nieruchomość posiada zweryfikowany stan prawny, założoną księgę wieczystą, istnieje możliwość kredytowania.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 1851/4158/

ODS- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Tarnowo Podgórne (gm.)

Miejscowosc: Tarnowo Podgórne

Ulica: Rolna(ref. A1540060795)