Dom, Tłuczań, Brzeźnica (gm.), 227 m²

Ogłoszeniodawca: Pan Broker

Kontakt: Wiktoria Kaczor Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią

Dach: blachodachówka

Stolarka okienna: PCV 3 szyby, ciepły montaż

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom parterowy|

GARAŻ|

TARAS|13

Ar

Nr oferty ogłoszeniodawcy: PNB-

DS-13439

Pow. działki: 1300.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 226.64 m²

Szerokość działki: 20.00 m²

Wysokość wnętrza: 250 cm

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (brak)kanalizacja (oczyszczalnia)

Udogodnieniabalkonpiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Szanowni Państwo, Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny dom parterowy o powierzchni 126,99 m2 znajdujący się miejscowości Tłuczań, Zagrodniki w gminie Brzeźnica położony na 13-sto arowej działce. LOKALIZACJA: Dom znajduje się w spokojnej i urokliwej okolicy, otoczonej zielenią i pięknymi krajobrazami. Tłuczań słynie z czystego powietrza, licznych terenów rekreacyjnych oraz bliskości do większych miast, takich jak Kraków (35km) czy Wadowice (12km). Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne po przez bliskość dróg krajowych ( nr 44 ) przystanków autobusowych ( 300m ) i szybkiej kolei ( PKP Brzeźnica ) oddalonej o 6km . W najbliższej okolicy znajdziemy: - sklep wielobranżowy „

Ania” (400m) - zespół szkolno-przedszkolny (700m) - przystanek autobusowy (300m) - szybka kolej PKP Brzeźnica (6km) SPECYFIKACJA BUDYNKU I MATERIAŁY BUDOWLANE: Budynek zostanie sprzedany w stanie deweloperskim podwyższonym w którym zostały użyte materiały najwyższej jakości: - dodatkowe ocieplenie XPS styrodur (15 cm) - Ściany zewnętrzne wykonane z gazobetonu Ytong Jumbo Plus , ocieplone styropianem grafitowym (λ0,33). - Ściany działowe z silikatów Xella , zapewniające doskonałą dźwiękoszczelność i akumulację ciepła między pokojami. - Posadzka docieplona styropianem EPS 120 o grubości 15 cm, współczynnik przewodzenia ciepła 0,35 - Sufit podwieszany na podwójnym stelażu krzyżowym i wieszakach noniuszowych z ociepleniem poddasza 35-40 cm celulozy. - drenaż wokół fundamentów, który doskonale odprowadza wodę. Dom dodatkowo charakteryzuje wysoka energooszczędność oraz efektywne i przyjazne dla środowiska zarządzanie odpadami dzięki zaawansowanemu systemowi e kologicznej oczyszczalni ścieków Merita oraz zaplanowanej instalacji pompy ciepła , gwarantującej ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie domu. NIERUCHOMOŚĆ I UKŁAD: Nowoczesny dom parterowy zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Duże okna zapewniające naturalne oświetlenie oraz ergonomiczny układ wnętrz. W skład nieruchomości o powierzchni 126,99 m2 wchodzi: - wiatrołap (2,51 m2) - korytarz (12,15 m2) - spiżarnia (1,5 m2) - kuchnia (7,76 m2) - salon/jadalnia (37,10 m2) - sypialnia (14,27 m2) - garderoba (3,69 m2) - pokój (14,61 m2) - łazienka (6,68 m2) - pokój/biuro (14,01 m2) - łazienka z prysznicem (2,6 m2) - pokój/pralnia (10,98 m2) Nieruchomość posiada piwnicę z jednostanowiskowym garażem o powierzchni 60 m2 oraz strych. Jeśli marzysz o własnym domu w cichej i malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do wszelkich udogodnień, ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu osoby prywatne oraz agentów w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Wadowicki (pow.)

Gmina wiejska: Brzeźnica (gm.)

Miejscowosc: Tłuczań(ref. A1539619129)