Dom, Tomaszkowo, Stawiguda (gm.), 385 m²

Ogłoszeniodawca: ABRYS Nieruchomości

Kontakt: Bożena Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: DREWNIANE NOWY TYPTytuł ogłoszenia: Ekskluzywna posiadłość z linią brzegową jeziora

Nr oferty ogłoszeniodawcy: ABR-

DS-11880

Pow. działki: 3819.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 384.50 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2021

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Oferujemy Państwu ekskluzywną posiadłość z linią brzegową jeziora Wulpińskiego, w prestiżowej podolsztyńskiej lokalizacji. Działka o pow. 3819 m2, na której posadowiona jest rezydencja stanowi trapezoidalny, zadbany (automatyczny system nawadniania) trawnik, lekko nachylający się w kierunku jeziora. Szpalery drzew, wysepki wysokich trawi i trzcin oraz dyskretne ogrodzenie - oddzielają trawnik od sąsiednich rezydencji. Na brzegu pływający pomost (możliwość legalnej rozbudowy). Z trawnika spektakularny widok na rozległą toń jeziora z malowniczymi wyspami. Rezydencja to dom o szlachetnych proporcjach, składający się z trzech brył przekrytych dachami dwuspadowymi, którego rzut przypomina literę H ułożoną równolegle do osi działki. Przeszklone ściany salonu, holu, pokoju rekreacyjnego - na parterze oraz holu i dwóch sypialni - na piętrze, otwierają imponujący widok na jezioro i romantyczne zachody słońca (ekspozycja na południowy zachód). Z kolei obszerny, częściowo zadaszony taras, którego główna część osłonięta jest z boków ścianami ryzalitów, stanowi intymną przestrzeń na przykład dla kąpieli słonecznych czy letnich biesiad. Dom zaprojektowany został tak, by stanowić organiczną całość z otaczającą go przestrzenią. Rozkład pomieszczeń rezydencji jest bardzo funkcjonalny. Z podjazdu wchodzimy do wydłużonej sieni, która z lewej strony pełni funkcję garderoby na odzież wierzchnią. Z garderoby wejście do dwustanowiskowego garażu oraz pomieszczeń technicznych. Na wprost wejście do rozległego holu, stanowiącego otwartą przestrzeń wraz z jadalnią i salonem oraz, nieco bardziej wydzieloną, kuchnią. Po lewej od holu niewielki korytarzyk z którego wejście do spiżarni, toalety oraz pokoju rekreacyjnego z sauną i łazienką. Z salonu, holu i pokoju rekreacyjnego wyjście przez przeszklone drzwi na taras. W salonie kominek. Z holu drewnianymi schodami wchodzimy na piętro. Tu po obu stronach wydłużonego holu/biblioteki rozmieszczone są cztery pokoje oraz dwie łazienki i pomieszczenie gospodarcze (pralnia i prasowalnia). W prawym skrzydle, od południowego zachodu główna sypialnia z garderobą. Okno typu porte-fenetre zabezpieczone transparentną barierką, otwiera piękny widok na jezioro. Od północnego wschodu druga sypialnia. W lewym skrzydle piętra sypialnia z balkonem i widokiem na jezioro oraz kolejny pokój pełniący obecnie funkcje gospodarcze. Stolarka okienna drewniana, okna trzyszybowe, szkło bezpieczne. Na zewnątrz rolety antywłamaniowe. Parkiet dębowy o wydłużonych klepkach. W kuchni i części innych pomieszczeń- gres.

Dom podłączony do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, energetycznej i gazowej. Ogrzewanie i wodę użytkową zapewnia piec gazowy Buderus o mocy 35

KW. Jakość i temperaturę powietrza- system rekuperacji. Bezpieczeństwo- alarmy i system monitoringu oraz antywłamaniowe drzwi, szyby i rolety. Internet- światłowód. Czystość - centralny odkurzacz. Tani prąd - instalacja fotowoltaiczne w korzystnym systemie net meteringu. Wyposażenie kuchni, łazienek, instalacje techniczne i materiały budowlane - klasa premium. Dom energooszczędny i tani w eksploatacji. Średnioroczny koszt to ok.500 zł miesięcznie. Okolica czysta i bezpieczna. Sąsiedztwo przyjazne. Jezioro (706 ha) objęte strefą ciszy. Do pola golfowego (

Mazury Golf and Country Club) 4,5 km; stajnia Popisowo (uprawianie jeździectwo, pensjonat dla koni) 850 m; hotel Marina Club ***** 3,9 km; restauracja Między Deskami 500m. Do centrum Olsztyna 9 km (15 min jazdy samochodem); do centrum Warszawy 208km (2godz.20min, będzie szybciej po ukończeniu modernizacji odcinka do Płońska). Oferta absolutnie niepowtarzalna, tylko w naszym Biurze. Inne Biura zapraszam do współpracy. Polecam, Bożena Marcinkowska tel. 664 174 484 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Olsztyński (pow.)

Gmina wiejska: Stawiguda (gm.)

Miejscowosc: Tomaszkowo(ref. A1539795168)