Dom, Ustronie Morskie, 900 m²

Ogłoszeniodawca: Muvon

Kontakt: Anna Słaby Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Ośrodek wypoczynkowy + działka aż 9000 PUMNr oferty ogłoszeniodawcy: 597/13397/

ODSUlica: Rolna

Pow. działki: 5646.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 900.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 22

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Sianożęty są przepiękną, małą nadmorską miejscowością, która co roku przyciąga mnóstwo turystów - ze względu na bliskość polskiego Bałtyku, jak i fascynujący klimat małego miasteczka. Nic więc dziwnego, że jak chcesz zainwestować - to najlepiej nad morzem ;)

A jeszcze lepiej w pensjonat ze stałą bazą corocznych klientów, bo taką właśnie posiada Wiki!

Ogłoszenie oraz cena dotyczą zarówno funkcjonującego całorocznego ośrodka Wiki jak i działki z 9000 PUM, natomiast istnieje również możliwość podzielenia obiektów i sprzedaży jako osobne nieruchomości.

Oba obiekty są zlokalizowane ok. 600 metrów od morza w linii prostej - ponieważ znajdują się tuż przy głównej ulicy, która ciągnie się aż do samego zejścia na plażę. Zacznijmy od pensjonatu :)

Wiki to dwukondygnacyjny, starszy budynek wymagający renowacji. Zewnętrznie prezentuje się znacznie gorzej niż w środku - dlatego, że wszystkie pokoje są bardzo ładnie wyposażone oraz zadbane. W ośrodku jest w sumie 50 miejsc noclegowych rozłożonych na  pierwszym oraz drugim piętrze.

Mamy tu w sumie 22 pokoje (2-,4-osobowe). Każdy pokój posiada pełen węzeł sanitarny oraz jest wyposażony w podstawowy komplet mebli, TV oraz lodówkę - stan techniczny oraz wizualny pozostaje również bardzo dobry.

Łazienki w pokojach są dość duże (ok. 6-7m2), dlatego też mamy tutaj możliwość zaaranżowania tej przestrzeni i przebudowania ubikacji na aneksy kuchenne. W każdym pokoju mamy również dostęp do osobnego balkonu.

Na parterze ośrodka znajduje się część gastronomiczna wraz z zapleczem kuchennym, ale mamy tutaj również dodatkową salę, która obecnie jest zagospodarowana jako bawialnia dla przyjeżdżających dzieci. W hallu mamy dostęp do dwóch ubikacji - damskiej oraz męskiej - a w przedsionku obok schodów stoją fotele wraz ze stolikiem dla gości. W przypadku rezygnacji z oferowania wyżywienia dla gości możliwa jest przebudowa parteru na cześć SPA (i\lub wellness) z basenem całorocznym i innymi atrakcjami, które nie dość że  mogą pomnożyć przychód nowego nabywcy (poprzez odpłatne korzystanie z takiego miejsca, zarówno dla gości jak i dla zewnętrznych turystów czy mieszkańców) to również otworzyć furtkę do przyjmowania turnusów rehabilitacyjnych, co w efekcie końcowym również przekłada się na jeszcze większe zyski z prowadzenia ośrodka.  Pensjonat posiada własną kotłownię gazową, dzięki czemu mamy możliwość wydłużenia sezonu na okres całego roku - do tej pory po sezonie letnim właściciel wykorzystywał pensjonat na kwatery pracownicze, jednak jak najbardziej mamy tutaj możliwość całorocznego wynajmu, dzięki czemu oczywiście zwiększy się przychód (szacunkowo do ok. 700 tys, zł). W pensjonacie można uruchomić również wcześniej wspomniane turnusy rehabilitacyjne lub kolonijne - co da jeszcze większe szanse na pomnożenie przychodów z funkcjonowania ośrodka Wiki. Miejsca parkingowe dla gości są dostępne na terenie obiektu. Teraz kolej na działkę, czyli spory kawałek ziemi, na którym możesz stworzyć kolejny komercyjny biznes :)

Oprócz istniejącego ośrodka jest również działka za ośrodkiem, na której w obecnej chwili znajduje się boisko do piłki nożnej oraz siatkówki. Działka za pensjonatem ma 3,5 tys. m2 oraz pozwolenie na budowę 18 domków całorocznych typu nowoczesna stodoła ( każdy o powierzchni ok. 60-65 m2 z trzema sypialniami), lub 5 kondygnacyjnego apartamentowca.  Działka posiada 9tys PUM. MPZP na całą powierzchnię działki (wraz z ośrodkiem) pod teren zabudowy usług turystycznych z możliwością lokalizacji usług towarzyszących (usług gastronomii, handlu, sportu i rekreacji, rehabilitacyjnych, zdrowotnych i in.), tak więc działka jest - a możliwości na jej zagospodarowanie tyle, ile tylko masz pomysłów na stworzenia fantastycznego biznesu. Masz pytania?

A może masz już pomysł na biznes i chciałbyś zobaczyć obie nieruchomości?

Zadzwoń - odpowiem na pytania i umówimy się na prezentację :)

Anna Słaby

Pobierowo tel. 609 220 221e-mail: a.slaby@muvon.plstrona internetowa: muvon.pl/agent/anna-slaby/facebook: facebook.com/waszczuknieruchomosci/

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Kołobrzeski (pow.)

Gmina wiejska: Ustronie Morskie (gm.)

Miejscowosc: Ustronie Morskie

Ulica: Rolna(ref. A1539300473)