Dom, Wałbrzych, Rusinowa, 210 m²

Ogłoszeniodawca: Akwadrat Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Jerzyk Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCV 3 szyby, ciepły montaż

Tytuł ogłoszenia: Nowy, wolnostojący dom jednorodzinny Wałbrzych Nr oferty ogłoszeniodawcy: AKW-

DS-803-1

Pow. działki: 681.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 210.00 m²

Wysokość wnętrza: 270 cm

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Czy łazienka z WC: Razem

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ: Dziś mamy do zaoferowania nowy dom jednorodzinny wolnostojący 2 kondygnacyjny z garażem 2 stanowiskowym wybudowany w 2022r. Na parterze 120m2 : garaż na 2 stanowiska 35m2, pomieszczenie gospodarcze z kotłownia z przejściem na ogród 10m2, przedpokój z osobną garderobą 7,5m2, pokój gościnny 10m2, łazienka 3m2, spiżarnia 5m2, hol 8m2, kuchnia 10m2 połączona z jadalnią i salonem 36m2. Na piętrze 90m2 : 2 pokoje po 12m2+ duża sypialnia z garderobą 33m2 (obecnie złączone 2 pomieszczenia - możliwość aranżacji 3 pokoi i sypialni), łazienka 10m2, pralnia 6,5m2. Strych - z osobnym wejście z górnej klatki schodowej. Taras nad częścią garażu 50m2 Wykorzystywane technologie: - piec gazowy z pompą ciepła w jednym urządzeniu (wszędzie podłogówka + płaszczyznowe) - system fotowoltaiki 10kw (kpl. Instalacja elektryczna + alarm + LAN) - system odzysku wody deszczowej 3000

L z rozprowadzeniem tej wody na toalety oraz do bieżącego podlewania ogrodu - instalacja systemu rekuperacji - brama i drzwi wejściowe marki Hormann - okna 3 szybowe z elektrycznymi roletami - okna dachowe z markizą 3 szybowe drewniano-poliuretanowe - posadzki: styrobeton + anhydryt, strop lany monolit - przygotowanie pod instalacje klimatyzacji z możliwością rozprowadzenia na cały dom lub na dolna cześć salonu - dach pokryty prestiżową dachówką Dom wykończony całkowicie na zewnątrz, wewnątrz wykonane wszystkie instalacje, tynki, posadzki i docieplenia - gotowy do wykończenia i wprowadzenia wg. własnych upodobań i gustów - czyli to co najprzyjemniejsze :) UWAGA - dom nie był budowany z myślą o sprzedaży. Wszystkie elementy zawarte w projekcie zostały zrealizowane - może nawet w niektórych przypadkach nad wyraz i wysokiej jakości materiałach. Lokalizacja: Dom położony na osiedlu domków z zabudową wolnostojącą i szeregową w Wałbrzychu - dzielnica Rusinowa z zakończoną już kompletną infrastrukturą wewnętrzną (oświetlenie oraz utwardzona droga wewnętrzna) - osiedle o charakterze urbanistycznie osiedla zamkniętego. Dojazd do centrum - 12 minut, dojazd na strefę ekonomiczną Wałbrzycha 7 minut, dojazd do Piaskowej Góry i Podzamcza przez strefę ekonomiczną, dojazd do Wrocławia z pominięciem przejazdu przez Wałbrzych trasą przez Dziećmorowice, Złoty las wyskakując na końcu Świdnicy - szybko i przyjemnie - brak utrudnień związanych z codziennymi korkami, pętla autobusowa pieszo 2 minuty, bardzo ładny wałbrzyski park Rusinowa 3 minuty pieszo. Z tej lokalizacji dostęp do jednych z najpiękniejszych tras rowerowych w tej okolicy. Działka oraz zagospodarowanie terenu jest w idealnym rozmiarze na dzisiejsze czasy - wystarczająca ilość przestrzeni zarówno od strony ogrodu jak i po stornie podjazdu - no chyba że ktoś jest fanem bycia niewolnikiem kosiarki Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Miasto na prawach powiatu: Wałbrzych

Dzielnica: Rusinowa(ref. A1536845486)