Dom, Walidrogi, 110 m²

Ogłoszeniodawca: INVESTDOM Nieruchomości

Kontakt: Aleksandra Piasecka Informacje szczegółowe

Stan nieruchomości: Do wykończenia

Tytuł ogłoszenia: Dom na sprzedaż, Walidrogi

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 15286

Pow. działki: 400.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 110.00 m²

Pokoje: 4

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Materiał budowlany: bliźniak

Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC! Kredyt 2%

Nowa inwestycja w Walidrogach - Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogrodem. Oferujemy do sprzedania budynek w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim, o powierzchni 110m2, z działką o powierzchni około 4 ara. Wnętrze budynku prezentuje sprawdzone rozwiązania funkcjonalne, gwarantujące użytkownikom maksimum wygody. Parter lokalu - to jasna, dobrze doświetlona strefa dzienna, która posiada szerokie otwarcie na taras. Salon (pow. 26,99m2), jadalnia i kuchnia (pow. 14,47m2) płynnie łączą się ze sobą, a jednocześnie czytelnie zdefiniowano odrębność ich funkcji, poza tym na parterze zaprojektowano wiatrołap oraz wc. Poddasze lokalu - to strefa nocna, która mieści trzy ustawne sypialnie (pow. 10,73m2; pow. 13,15m2; pow. 14,08m2). W każdym pokoju jest odpowiednia ilość miejsca na wypoczynek, naukę oraz przechowywanie. Program funkcjonalny poddasza dopełnia naturalnie doświetlona łazienka (pow. 6,80m2). W budynku system ogrzewania gazowego z kotłem i instalacją ogrzewania podłogowego. Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach z napędem elektrycznym. Taras wykończony z tarasowych płyt betonowych. Ogrodzenie wraz z bramą i furtką. Za dopłatą można dokupić wiatę garażową wraz z komórką na rowery i narzędzia. Doskonała lokalizacja zapewnia prywatność, ciszę i spokój. Bliskie sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych. Bardzo dobry, szybki dojazd do miasta Opola (około 8km). Standard wykończenia budynku obejmuje: 1. Fundament zbrojony z betonu B20 2. Ściany fundamentowe ocieplone 15cm 3. Ściany budynku z pustaków ceramicznych,  ocieplone styropianem 20 cm, tynk zewnętrzny 4. Ściany działowe murowane 12cm. Ściana rozdzielająca pokoje na piętrze (podwójna płyta) z karton gipsu 5. Strop nad parterem Teriva. Posadzka piętra cementowa  izolowana styropian posadzkowy 5 cm 6. Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 34cm 7. Pokrycie dachowe z dachówki cementowej firmy BRAAS 8. Okna i drzwi balkonowe PCV 6 komorowe, trzy szybowe  kolor biało-brązowy, parapety zewnętrzne stalowe 9. Łazienki wyposażone w wyjścia - parter: umywalka, muszla, pralka, prysznic - piętro: umywalka, wanna, muszla, bidet 10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, siła, na życzenie instalacja gaz 11. Indywidualny system grzewczy C.

O. i C.

W. piec gazowy dwu funkcyjny z zamkniętą komorą spalania 12. Ogrzewanie podłogowe parter i piętro 13. Instalacja elektryczna 230v , salon i kuchnia po 5 gniazd, sypialnie 4, (gniazda elektryczne oraz włączniki świateł i rolet okiennych) 14. Instalacje: antenowa, internetowa ,alarmowa (parter), domofonowa, zasilanie bramy, wodno-kanalizacyjna 15. Posadzka parteru cementowa izolowana 2x folia izolacyjna, styropian 15 cm 16. Tynki wewnętrzne, maszynowe gipsowe 17. Schody na piętro betonowe 18. Ogrodzenie z trzech stron siatka panelowa z podmurówką, brama 2

D ocynk zlicowana z frontem budynku. Ścianka działowa (taras) i wykończenie ogrodzenia frontowego w systemie bloczków betonowych 19. Drzwi wejściowe WIKĘD Premium Termo 20. Taras wykończony w systemie tarasowych płyt betonowych 21. Poddasze (strych) schody rozkładane, podłoga z płyt osb, bez ocieplenia dachu 22. Rolety zewnętrzne o napędzie elektrycznym 23. Wjazd na posesję do końca boku budynku  wyłożony kostką brukową 24. Teren działki wysprzątany wyrównany istniejącą tam ziemią Zapraszam na szczegółową prezentację! Osoba do kontaktu: Aleksandra Piasecka (

Licencjonowany pośrednik obrotu nieruchomościami. Licencja zawodowa nr 16946) – tel. 666-854-855, e-mail: a.piasecka@investdom . pl. Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości. Więcej ofert na: www.investdom . pl. Polecamy! Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Powiat: Opolski (pow.)

Gmina wiejska: Tarnów Opolski (gm.)

Miejscowosc: Walidrogi(ref. A1537858085)