Dom, Wawrów, Santok (gm.), 456 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Arkadiusz Chrostek Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: wysoki standard

Typ nieruchomości: wolnostojący

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 38040130

Ulica: WAWRÓWPow. działki: 2268.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 456.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 7

Budynek

Rok budowy: 2008

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż)

UWAGA !!! NOWOŚĆ. NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY + MNIEJSZY DOM WOLNOSTOJĄCY W WAWROWIE !!!

Zapraszam do zakupu domu wolnostojącego w WAWROWIE o powierzchni całkowitej 336 m2 oraz w pakiecie drugiego domu nazwijmy gosocjalnymo powierzchni całkowitej 120 m2. Obydwa budynki posadowione na tej samej działce.

WAWRÓW to niewielka miejscowość malowniczo położona w gminie Santok, przy trasie Gorzów - Santok w odległości 5 km od centrum Gorzowa. Bardzo szybki dojazd do miasta.

Tuż obok domu przystanek komunikacji miejskiej linii nr 113.

W Wawrowie znajduje się szkoła, przedszkole, żłobek. Jest również kościół.

W niewielkiej odległości sklep DINO oraz Żabka.

Na nieruchomość składają się: działka o powierzchni 2268 m2, dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym wyposażonym w dwie bramy wjazdowe oraz mniejszy dom tzw. socjalny lub gościnny, w którym znajduje się piwnica o powierzchni 37 m2.

Działka płaska o regularnych kształtach, zlokalizowana w bardzo spokojnym i cichym miejscu.

Bezpośrednio przy drodze asfaltowej.

Fajna okolica: niedaleko las, ścieżki rowerowe, wiele wspaniałych miejsc do spędzania wolnego czasu.

Bardzo miłe sąsiedztwo !!!

Całość ogrodzona.

Media: woda, prąd, siła, gaz, domowa oczyszczalnia ścieków tlenowa, bezwonna.( wodę można używać do podlewania ogrodu).

Dom wybudowano w 2006 roku.

Dach przykryty dachówką, mury z silki, natomiast w mniejszym domu z suporeksu.

Dom ogrzewany piecem gazowym oraz kominkiem z płaszczem wodnym.

Okna plastikowe z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie.

Cała działka ogrodzona: boki i tył siatką, a front murowanym ogrodzeniem z metalowymi przęsłami. Brama sterowana elektrycznie na pilota.

Podjazd wyłożony kostką bazaltową koloru grafitowego.

Cała działka zadbana, zagospodarowana wiele nasadzeń, krzewów. Boki i tył działki obsadzone tujami.

Nieruchomość wyposażona w instalację alarmową z powiadomieniem, rekuperator oraz monitoring.

Powierzchnie na górze budynku klimatyzowane.

NIEWĄTPLIWYM ATUTEM NIERUCHOMOŚCI SA ZAMONTOWANE NIEDAWNO PANELE FOTOWOLTAICZNE !!!

BUDYNEK GŁÓWNY SKŁADA SIĘ Z PARTERU ORAZ UŻYTKOWEGO PODDASZA.

PARTER- POMIESZCZENIA:-przedsionek 5,30 m2,-komunikacja 8,70 m2,-kuchnia 12,20 m2-spiżarka 2,70 m2,-pokój dzienny 31,80 m2,-pokój gabinetowy 11,80 m2,-śluza 3,20 m2,-wc 1,60 m2,-węzeł sanitarny 3,30 m2,-pokój 14,50 m2,-pomieszczenie techniczne 4,10 m2,-komórka gospodarcza 11,50 m2,-garaż 33,80 m2,

Pokój sypialniany po adaptacji został połączony z łazienką oraz garderobą.

PODDASZE- POMIESZCZENIA:-klatka schodowa 5,46 m2,-przedpokój 10,57 m2,-sypialnia 20,54 m2,-pokój 18,14 m2,-pokój 18,43 m2,-łazienka 11,66 m2,-pokój 27,99 m2,

Jeden z pokoi został przebudowany i połączony z wykonanym aneksem kuchennym.

BUDYNEK SOCJALNY :

PIWNICA:-pomieszczenie piwniczne 12,97 m2,-pomieszczenie piwniczne 24,25 m2,-komunikacja 3,14 m2,-schody 5,74 m2,

PARTER:-wc 2,59 m2,-pomieszczenie techniczne 4,99 m2,-komórka 4,39 m2,-pokój 30,62 m2,

Do wykorzystania pozostaje powierzchnia na strychu.

DO BUDYNKU DOPROWADZONA KANALIZACJA, WODA ORAZ OGRZEWANIE Z BUDYNKU GŁÓWNEGO!!!

Uważam, że dom ten po niewielkiej adaptacji może służyć do całorocznego zamieszkania.

UWAGA !!! PO ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA JEJ NA MIN. 1 ROK DLA DOTYCHCZASOWEGO WŁAŚCICIELA.

PO UZGODNIENIU ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ POZOSTAWIENIA CZĘŚCI UMEBLOWANIA.

Więcej informacji udzielę telefonicznie lub drogą mailową.

Założona księga wieczysta.

Więcej zdjęć mogę przesłać drogą elektroniczną.

SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!

Doradca ds. nieruchomości Arkadiusz Chrostek nr licencji zawodowej 14418. tel.500 256 856; e-mail: a.chrostek@wgn.pl*

WGN Nieruchomości umożliwia Państwu również bezpłatną pomoc przy sprawdzeniu zdolności kredytowej w tym również pomoc w uzyskaniu kredytu.

Informacje dotyczące Nieruchomości zostały sporządzone na podstawie informacji pozyskanych od właściciela nieruchomości. Oferta ma charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych zawartych w KC.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubuskie

Powiat: Gorzowski (pow.)

Gmina wiejska: Santok (gm.)

Miejscowosc: Wawrów

Ulica: WAWRÓW(ref. A1539841114)