Dom, Wiązowna, Wiązowna (gm.), 177 m²

Ogłoszeniodawca: Portman Nieruchomości

Kontakt: Tomasz Trzaskowski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Doskonała lokalizacja, 0% prowizji oraz brak PCCNr oferty ogłoszeniodawcy: 2113/4857/

ODSPow. działki: 217.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 177.20 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: szeregowiec

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona) Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnych segmentów w kameralnej inwestycji zlokalizowanej w Wiązownie Kościelnej.

Inwestycja składa się z czterech segmentów (dwa budynki 2-lokalowe realizowane w formie zabudowy bliźniaczej). Funkcjonalne domy o nowoczesnej architekturze, wykonane z wysokiej klasy materiałów z zachowaniem dbałości o jakość i szczegóły. Ciekawy projekt, przestronne i jasne pokoje, praktyczny układ pomieszczeń. Każdy segment posiada własną kotłownię z piecem gazowym oraz zbiornikiem buforowym na ciepłą wodę użytkową. Ogrzewanie podłogowe.  Lokale posiadają duże balkony oraz przestronny taras wyłożony kostką. Zestawienie powierzchni: parter - 68,6 m2 salon z aneksem kuchennym  - 39,83 m2 łazienka - 4,13 m2korytarz - 4,91 m2 pomieszczenie techniczne -  2,92 m2 garaż - 16,81 m2 piętro - 65,3 m2pokój 1  - 15,52 m2 pokój 2- 14,98 m2 pokój 3 - 12,88 m2 pokój 4 - 12,14m2 łazienka - 4,98 m2 korytarz - 4.80m2 Dodatkową powierzchnię do zagospodarowania stanowi poddasze o powierzchni około 40 metrów kwadratowych, które można dostosować do własnych potrzeb. Wysoki standard wykończenia inwestycji: duże okna 3-szybowe rekuperacja inwestycja ogrodzona z bramą wjazdową i kontrolą dostępu drzwi antywłamaniowefunkcjonalny układ pomieszczeń dający duże możliwości aranżacyjneogrzewanie podłogowe na całej powierzchni - zasilanie gazem instalacja przygotowana pod montaż paneli fotowoltaicznych domy wyposażone w instalację alarmową

Media:  woda miejska, kanalizacja, gaz, prąd, internet. Dostępne również inne domy z większymi ogrodami.

Wiązowna Kościelna to malownicza miejscowość położona w województwie mazowieckim, w powiecie otwockim, w gminie Wiązowna. Jest to spokojna i zielona okolica, idealna dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie dobrą komunikację z Warszawą. Lokalizacja i komunikacja:

Odległość od Warszawy: ok. 25 km

Dogodny dojazd: trasa S17, autostrada A2, bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (

S2)

Komunikacja publiczna: linie autobusowe ZTM Warszawa oraz połączenia podmiejskie

Infrastruktura i udogodnienia:

Handel i usługi – sklepy, punkty usługowe, restauracje, centra handlowe w pobliskim Józefowie i Otwocku

Edukacja – szkoły, przedszkola i placówki kulturalne

Opieka zdrowotna – przychodnie, apteki, szybki dostęp do szpitali w Otwocku i Warszawie

Atrakcje i rekreacja: ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, rzeka Świder idealna do spływów kajakowych

Dla kogo?

Rodzin z dziećmi – bezpieczna i spokojna okolica, dobre zaplecze edukacyjne

Osób pracujących w Warszawie – szybki dojazd trasami ekspresowymi

Miłośników natury – piękne krajobrazy, bliskość rzek i lasów

Wiązowna to świetne miejsce dla tych, którzy cenią komfort życia w otoczeniu natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z udogodnień miasta.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO - klient zwolniony z podatku 2% PCC.

Przedmiotowa oferta dotyczy środkowego segmentu. Polecam i zapraszam na prezentację. Kontakt: Tomasz Trzaskowskitel.: 510 445 484e-mail: tomasz.trzaskowski@portman.com.pl

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.

Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina wiejska: Wiązowna (gm.)

Miejscowosc: Wiązowna(ref. A1540071971)