Dom, Wiórek, Mosina (gm.), 313 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Eliasz Koliadko Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-01-20

Tytuł ogłoszenia: Dom dla dużej rodziny | Cudowny widok na las

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 14501/3685/

ODSPow. działki: 2234.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 312.58 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2009

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (murowane)  Na sprzedaż trafia wyjątkowy, wolnostojący dom w miejscowości Wiórek pod Poznaniem.

Największymi atutami nieruchomości są szybki dojazd do Poznania, przestronny i zielony ogród z widokiem na las oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie dużej rodziny. Zarówno budynek, jak i ogród powstały według projektu „

Zacisze” opracowanego przez pracownię Horyzont, co zapewnia idealne warunki do relaksu — zarówno w domu, jak i na tarasie czy w ogrodzie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:- Konstrukcja i izolacja: Ściany z pustaków POROTHERM, ocieplenie styropianem. Dach z dachówki ceramicznej, izolowany wełną mineralną, paroizolacją i papą.- Panele fotowoltaiczne na dachu.- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.- Kominek w salonie z systemem rozprowadzania ciepła na oba poziomy.- Ogrzewanie: podłogowe na parterze i w obu łazienkach na piętrze, grzejniki z termostatami. Ogrzewanie gazowe – piec Junkers z zasobnikiem i sterowaniem elektronicznym.- Klimatyzacja współpracująca z fotowoltaiką, zapewniająca chłodzenie lub ogrzewanie powietrza.- Niezależny kompleks gościnny z niezależnymi zewnętrznymi schodami.- Odkurzacz centralny Disan.- Automatyczne nawadnianie ogrodu systemem kropelkowym i zestawem zraszaczy.- Bezpieczeństwo: system alarmowy, ochrona, rolety zewnętrzne, pełne ogrodzenie.- Wysokość pomieszczeń: 280 cm, w salonie ponad 6 metrów – imponująca przestrzeń.- Ogród: o powierzchni ok. 1800 m² z widokiem na otulinę Wielkopolskiego Parku Narodowego. Nasadzenia i duże drzewa tworzą wyjątkowy klimat. Osobny licznik wody.- Garaż dwustanowiskowy, brama wjazdowa i brama garażowa sterowane pilotem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (211,18 m²):- Salon z jadalnią: 62,52 m²- Kuchnia: 14,80 m² + spiżarnia: 4,10 m²- Pokój: 9,50 m²- Łazienka: 9,11 m²- Hol: 20,80 m²- Wiatrołap: 7,30 m²- Garaż: 43,05 m²

Piętro (101,50 m²):- Sypialnia: 14,30 m²- Sypialnia: 11,40 m²- Antresola: 16,80 m² (możliwość wydzielenia zamkniętego pokoju)- Łazienka: 15,00 m²- Hol: 16,60 m²- Garderoba: 3,90 m²- Pokój gościnny z łazienką i schowkiem: 23,40 m² (z wewnętrznym i zewnętrznym osobnym wejściem)- Powierzchnia całkowita: 312,58 m²- Powierzchnia użytkowa: 229,33 m²- Powierzchnia działki: 2234 m²

LOKALIZACJAWiórek to malownicza miejscowość położona w sąsiedztwie Poznania. Świetne miejsce dla miłośników zieleni i aktywnego stylu życia.

Komunikacja:- Samochodem: 15 minut do Ronda Starołęka, 20 minut do wjazdu na autostradę A2 (

Szczepankowo/

Dębiec).- Autobus: Przystanek (linia 527) z bezpośrednim dojazdem do Starołęki PKM w 15 minut.

Udogodnienia: W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, kluby fitness, boiska i tereny rekreacyjne.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Istnieje możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (oferujemy pomoc oraz bezpłatne ubezpieczenie domu).

Zachęcam do kontaktu – ta nieruchomość zachwyca przestronnością i wyjątkową lokalizacją. Posiadam więcej zdjęć i chętnie wyślę je osobom zainteresowanym.

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, oferuję kompleksowe wsparcie i profesjonalną pomoc na każdym etapie tego procesu.

Eliasz Koliadko

Specjalista ds. Nieruchomości

Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto+48 572 757 567

Dlaczego warto z Freedom Nieruchomości?- Darmowa pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. - Bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok. - Preferencyjne warunki współpracy z notariuszem. - Pełne bezpieczeństwo transakcji dzięki polisie OC PZU i wsparciu prawnemu. - Wszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalnym i prawnym. Zapraszam na prezentację!"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Mosina (gm.)

Miejscowosc: Wiórek(ref. A1539983620)