Dom, Wisznia Mała, 306 m²

Ogłoszeniodawca: SDP Nieruchomości

Kontakt: Robert Kordowski Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: dachówka

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Luksusowa willa do zamieszkania duża działka 1455m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 28683

Ulica: Kwiatowa

Pow. działki: 1455.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 305.53 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Na poddaszu: Tak

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (brak)woda (miejskie)

Udogodnieniadomofoninternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż) Opiekun Oferty Robert Kordowski tel. 602 101 602 <b>

ZAKUP BEZ PODATKU PCC</b> <b>

Otoczenie nieruchomości:</b> Wyjątkowa nieruchomość położona jest w południowej części miejscowości Wiszni Małej, przy drodze gminnej, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. <b>

Budynek jednorodzinny, parterowy, nie podpiwniczony, z użytkowym poddaszem.</b> <u>

Zestawienie powierzchni pomieszczeń:</u> <b>

Parter:</b> Przedsionek 8,37 m2 Hall 15,42 m2 Kuchnia 14,64 m2 Salon + jadalnia 57,78 m2 Łazienka 6,10 m2 kotłownia 14,35 m2 Garaż 35,87 m2 Razem: <b>152,53 m2</b> <b>

Poddasze:</b> pow.użytkowa (pow. podłogi) Hall 14,70 m2 (14,70 m2) Pokój 1 15,00 m2 (35,80 m2) Pokój 2 15,30 m2 (24,40 m2) Pokój 3 14,30 m2 (23,00 m2) Pokój 4 12,00 m2 (24,10 m2) Łazienka 1 8,00 m2 (17,30 m2) Łazienka 2 10,20 m2 (13,70 m2) <b>

Razem:</b> 89,50 m2 (153,00 m2) <b>

Najważniejsze informacje:</b> Powierzchnia działki 1455,00 m2 Powierzchnia zabudowy 183,80 m2 Powierzchnia całkowita budynku 305,53 m2 Powierzchnia użytkowa 191,81 m2 Powierzchnia tarasu 48,00 m2 Powierzchnia garażu 35,87 m2 <b>

Zakup bez podatku PCC</b> (nowy dom odebrany w 2022r). <b>

Do budynku wybudowano:</b> -przyłącze energetyczne -przyłącze wodociągowe -przyłącze kanalizacyjne - obecnie bezodpływowy zbiornik V= 10m3 (docelowo osiedle będzie przyłączone do istniejącej oczyszczalni ścieków, Gmina rozpoczęła prace projektowe) -wykonano wspólną sieć odprowadzenia deszczówki oraz odwodnienie terenu do rowu. Złożono uzgodnienia do projektu <b>kanalizacji sanitarnej</b>, która jest systematycznie realizowana w Wiszni Małej. Niskie opaty eksploatacyjne. <b>

Kotłownia:</b> Zamontowano <b>pompę ciepła</b> firmy Junkers wykorzystującą ciepło z 3 szt. odwiertów z głębokości 100m. Zamontowana pompa zapewnia ciepło do <b>centralnego ogrzewania podłogowego</b> <b>na obydwóch</b> <b>kondygnacjach</b> oraz do <b>ciepłej wody</b>. Pomieszczenie kotłowni wyłożone płytkami podłogowymi i ściennymi, przeznaczone także do urządzenia pralni z suszarnią. W budynku postawiono komin oraz doprowadzono powietrze dla potrzeb <b>kominka</b>. <b>

Garaż:</b> <b>dwustanowiskowy</b>: na podłodze i na ścianach do wysokości 1,7m glazura, brama biała <b>segmentowa z automatyką.</b> <b>

Instalacja alarmowa:</b> Budynek wyposażony w <b>czujki ruchu</b> wraz z nadajnikiem podłączonym do stacji monitorującej firmy Solid, zawarta umowa na <b>monitorowanie</b>. <b>

Utwardzenie terenu:</b> Wykonano utwardzenie kostką brukową wjazd do garażu oraz wejścia do budynku oraz wokół domu. <b>

Ogród:</b> Uporządkowany, zasiana trawa oraz nasadzenia roślin ozdobnych, działka ogrodzona panelami stalowymi powlekanymi, ogrodzenie od ulicy stalowe, ocynkowane i proszkowo malowane, <b>brama wjazdowa przesuwna z automatyką</b>. <b>

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:</b> Nieruchomość polecam osobom ceniącym sobie ciszę i dostęp do terenów zielonych, rekreacyjnych oraz ścieżek rowerowych. Łowiska komercyjne. Przyjazne i spokojne sąsiedztwo. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana - <b>3 km do drogi ekspresowej S5 i 9 km do granicy miasta!</b> Nieruchomość jest umeblowana i wykończona według najwyższych standardów i materiałów najlepszej jakości. Dodatkowo kuchnia umeblowana i kompletnie wyposażona w urządzenia AGD (w tym płyta indukcyjna, lodówka z zamrażarką w zabudowie oraz piekarnik i kuchenka mikrofalowa w zabudowie). Polecam i zapraszam na prezentację! <b>

Niedostateczne środki? To nie problem:</b> Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. <b>

Zapraszam na prezentacje:</b> Opiekun Oferty Robert Kordowski tel. 602 101 602 Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Trzebnicki (pow.)

Gmina wiejska: Wisznia Mała (gm.)

Miejscowosc: Wisznia Mała

Ulica: Kwiatowa(ref. A1536219046)