Dom, Włocławek, 103 m²

Ogłoszeniodawca: Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Marta Siedlecka Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-03-01

Tytuł ogłoszenia: Przestronny dom szeregowy z tarasem na Południu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 61/13609/

ODSUlica: mjr. Henryka Sucharskiego

Pow. działki: 206.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 103.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1980

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Biuro Mapa Nieruchomości  z ogromną przyjemnością przedstawia ofertę komfortowego DOMU NA POŁUDNIU usytuowanego w spokojnej części dzielnicy. Cicha okolica, towarzystwo niskich domów szeregowych wybudowanych z dala od głównej ulicy. Mieszkańcy miast lubią łatwy dostęp do natury, bliskość lasu sprzyja spacerom, możliwości odprężenia się na świeżym dobrej jakości powietrzu.

To doskonała alternatywa dla miłośników zamieszkiwania poza miastem z uwagi na prywatność i własny ogródek a także dostęp do terenów zielonych w połączeniu z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Włocławek to piękne, malowniczo położone, jedno z najstarszych miast w Polsce, historyczna stolica Kujaw, zachwyca architekturą, przyrodą, wciąż przyciągając turystów. Wspaniałe miejsce do aktywnego życia oraz na emeryturę. Szeroka oferta koncertów, spektakli w Teatrze Impresaryjnym oraz Centrum Kultury Browar B. Park Henryka  Sienkiewicza umiejscowiony w Centrum miasta, miejsce które zachwyca nas uroczą zielenią, mnóstwem rosłych drzew dających latem przyjemny chłód , soczystej trawy i pięknych kompozycji kwiatowych. Park na Słodowie z malowniczymi szlakami wzdłuż Wisły, ścieżkami rowerowymi jest przedłużeniem Parku Sienkiewicza. Doskonałe miejsce do wypoczynku i rekreacji. Mamy tu amfiteatr,  zadaszone miejsca z ławkami przeznaczone do grillowania i biesiadowania z rodziną czy przyjaciółmi.

Przystań Wodna na Zalewie Włocławskim, miejsce na niezapomniane spacery, atrakcje kulturowe z modną restauracją Przystań.

Jest też galeria handlowa Wzorcownia dla miłośników zakupów w topowych sklepach z modą.

JEDYNA TAKA LOKALIZACJA WE WŁOCŁAWKUOsiedle Południe# Osiedle domów jednorodzinnych, na całym terenie mamy mnóstwo zieleni, soczystych trawników i drzew. W najbliższej okolicy wspaniałe, nowoczesne boisko i sportowy plac dla dzieci    i młodzieży. Skwer z ławkami, miejsce na spacery z czworonogami i spotkań na towarzyskie pogawędki# W niedalekiej okolicy las i czyste jezioro Łuba z plażą# Miejsce świetnie skomunikowane z resztą miasta. Do centrum dotrzemy pieszo w kilkanaście minut, a przystanek autobusowy,  znajduje się o krok od domu. Dojedziemy stąd do każdej części            miasta# Osiedle domów umiejscowione w pobliżu atrakcyjnej handlowo i usługowo ulicy Kaliskiej. Wiąże się z tym łatwa dostępność do rozbudowanej infrastruktury miejskiej, wszelkiego rodzaju usług,              ośrodków zdrowia, aptek, banków oraz placu targowego i Biedronki# Do najbliższego sklepu spożywczego dojdziemy pieszo w minutę

POWIERZCHNIA- 103m2 powierzchni użytkowej

Prezentowana nieruchomość uwzględnia odpowiedni układ funkcjonalny rozkładu pomieszczeń

Parter# Salon z wyjściem na zadaszony taras, ekspozycja okien na wschód zapewnia mnóstwo naturalnego światła i słońca w ciągu dnia# Kuchnia, słoneczna i komfortowa, mamy tu sporą ilość blatu roboczego do przygotowywania posiłków oraz kącik jadalniany z narożnym siedziskiem# Toaleta# Przedpokój z narożną szafą oraz wiatrołap

Piętro, bardzo ładne schody drewniane z poręczą# Trzy sypialnie, dwie z wyjściem na balkon- 13m2,  11m2 i  9m2# Duża łazienka z wanną i toaletą# Hall

Piwnica- bardzo ciepła# Niemałych rozmiarów- 36m2, zadbana, ciepła i przede wszystkim praktycznie zagospodarowana # Prysznic, toaleta# Kuchnia i Spiżarnia# Pomieszczenie gospodarcze# Garaż- 15m2

Kondygnacja o ogromnym potencjale, możliwość zaaranżowania na część mieszkalną, pralnię z garderobą, gabinet, czy część usługową jeśli prowadzisz działalność gospodarczą

Taras

Przestronny i wygodny- 11m2, stanowi przedłużenie części mieszkalnej, łącząc wnętrze z naturą. Zadaszona przestrzeń zapewniająca komfort niezależnie od pogody z dużym drewnianym stołem, wygodnymi fotelami, jest miejscem idealnym na spotkania towarzyskie lub rodzinne posiłki na świeżym powietrzu. Jest przytulnie i klimatycznie, mamy tu miejsce na leżaki, hamak a w ogrodzie poniżej swobodnie ustawimy basen. Piwniczka po tarasem- schowek na narzędzia ogrodnicze, przetwory czy rośliny.

Ogródek-70m2, możliwość wyjścia z ogródka na zewnątrz przez furtkę na tyłach posesji to wielki atut, zapewnia prywatność i łatwy dostęp do przestrzeni zewnętrznych bez konieczności wychodzenia przez front domu

ATUTY NIERUCHOMOŚCI!!! Mamy ich wiele# Zdrowotne, wpływające korzystnie na zdrowie psychiczne i fizyczne domowników, to miejsce sprzyja relaksowi i redukcji stresu oraz zwiększonej aktywności fizycznej# Dostęp do świeżego powietrza i naturalnego światła, powoduje, że mamy lepsze samopoczucie, mieszkanie staje się bardziej przyjazne# Szeroki wachlarz opcji rekreacyjnych,  integracji sąsiedzkiej, możemy spotykać się z rodziną przy dużym stole na tarasie, dzieci mogą bawić się w bezpiecznym otoczeniu, właściciele psów mają        możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu    Mieszkanie blisko zieleni jest marzeniem wielu osób, zwiększa komfort codziennego życia. Redukcja hałasu i zanieczyszczenia powietrza jest ważnym aspektem komfortowego mieszkania.# Dom posiada wszystkie wygody domu jednorodzinnego wolnostojącego, jednak daje nam możliwość korzystania z ogrzewania miejskiego, ciepłej wody miejskiej a za symboliczny czynsz w           wysokości 70zł/mc opłacany do spółdzielni mieszkaniowej zarządzającej osiedlem, mamy zapewnione odśnieżanie, czyste chodniki oraz zadbaną roślinność na ulicy. # Szeregowiec, dom środkowy dla ceniących ciepło# Balkon na południowy- wschód, dla lubiących promienie słońca to istotne # Ciepły garaż w bryle budynku# Ogrzewanie miejskie, ciepła woda również, co oczywiście wiąże się z niewielkimi kosztami i wygodą w eksploatacji przyłączy miejskich# Estetyczna i kolorowa elewacja,  tworzy przyjemny dla oka widok, sprawia wrażenie, że jest to miejsce, w którym możemy poczuć się komfortowo i przytulnie.# Dom jest w jasny, słoneczny a pomieszczenia praktycznie rozmieszczone. Mamy komfort wynikający z podziału na strefę dzienną, wspólną oraz sypialnianą na piętrze.# Działka na której stoi dom wypielęgnowana i zielona. Właściciel zadbał o bujną roślinność# Od frontu kostka brukowa, ozdobny kamień i ładna metalowa brama  DANE TECHNICZNE# Instalacja elektryczna miedziana# Okna pcv z roletami zewnętrznymi# W całym domu położone zostały gładzie na ścianach# Piękny parkiet w doskonałej kondycji

PARKOWANIE  Wygodnie zorganizowane.

Nieruchomość z garażem w bryle budynku, z  podjazdem do garażu, gdzie swobodnie można zaparkować kolejne auto oraz miejscem przed posesją przy ulicy.

MEDIAOgrzewanie miejskie

Ciepła woda miejska

Gaz miejski

OPŁATY# Opłata do spółdzielni mieszkaniowej za utrzymanie porządku na częściach wspólnych - 70zł/mc# Wywóz nieczystości- 34zł/mc# Podatek od nieruchomości- 220zł/rok

Korzystna cena 659.000 zł

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości. Jeśli chcesz mieszkać w spokojnej a jednocześnie świetnie zorganizowanej okolicy zadzwoń, możliwe, że takiego domu właśnie szukasz!

Jeśli chcesz kupić dom a nie sprzedałeś jeszcze swojej nieruchomości to możemy się tym zająć.

Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego, żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ?

KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ? To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku. Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :

Michał Pokorzyńskitel. 668 308 427michal.pokorzynski@iqbiznes.com

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji Nieruchomości.

Mapa Nieruchomości Sp. z o.o.

Agent Nieruchomości Marta Siedlecka 508-380-180

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Miasto na prawach powiatu: Włocławek

Ulica: mjr. Henryka Sucharskiego(ref. A1540188530)