Dom, Zalasewo, Swarzędz (gm.), 149 m²

Ogłoszeniodawca: Dominum Nieruchomości

Kontakt: Marta Pijanowska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Funkcjonalny dom z widokiem na zieleń

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 148/7261/

ODSUlica: Sielska

Pow. działki: 452.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 148.90 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2013

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej położony w podpoznańskim Zalasewie.

METRAŻ:

Działka o powierzchni 452m2

Na łączną powierzchnię użytkową domu tj. 148,9m2 składają się:

PARTER: 87,55m2 - salon (34,31 m2) z  wyjściem na ogród- kuchnia (7,13m2 m2),- schowek (2,54 m2)- wiatrołap (3,49 m2)- pomieszczenie techniczne (4,5 m2)ogrzewanie podłogoweosobne pomieszczenie z własnym wejściem z ulicy które wykorzystywane jest na prowadzenie firmy,nadaje się ono jako osobny lokal mieszkalnypowierzchnia na parterze wynosi 34,64m2, sala + wcdodatkowo na I piętrze znajduje się dodatkowy pokój spełniający dziś funkcje biura około 10m2lokal posiada osobną, własną klatkę schodową

Ogrzewanie - podłogowe

I PIĘTRO: 61,35 m2 - powierzchnia użytkowa- hol (12,17 m2)- I pokój (9,99 m2),- II pokój (11,8 m2),- III pokój ( 10,18m2),- łazienka (6,70 m2),- garderoba (5,87 m2)ogrzewanie podłogowe w łazience

Dodatkowo na gruncie znajduje się drewniana szopka spełniająca funkcję magazynu

Ogród z licznymi nasadzeniami, całkowicie zagospodarowany dający poczucie intymności.

SPECYFIKACJA:

Dom wybudowany w 2015 r z wysokiej klasy materiałów:- mur - pustak ceramiczny - porotherm- ocieplenie ścian - styropian 20cm- ocieplenie stronu - pianka pur - 20cm- dach - ceramika Meyer Holsen- piec gazowy Viessman Vitodens 222- schody - jesion- więźba dachowa - modrzew- system zmiękczania wody - Viessman- okna trzyszybowe polskiego producenta

DODATKOWE INFORMACJE:- wystawa okien od strony ogrodu: południowy - wschód, z lokalu - północny - zachód- rozprowadzone jest okablowanie do monitoringu i kamer- światłowód - w drodze- alternatywne ogrzewanie - kominkowe z rozprowadzonym płaszczem wodnym i nawiewem- na podłodze na parterze położona jest deska bambusowa- taras jest w całości zadaszony

Dużym walorem jest lokalizacja, spokój, cisza i natura. Odległość do centrum Poznania to zaledwie kilka kilometrów (10 minut autem, 15 minut autobusem, 25 minut rowerem). Przystanek autobusowy bezpośrednio poznański i swarzędzki.

W pobliżu znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, Lidl, Biedronka, centrum Bumerang

ATUTY:- jedna nieruchomość = dwa lokale

Osobne pomieszczenie wykorzystać można na gabinet lekarski, biuro, sprzedaż internetową, salon kosmetyczny- fantastyczny widoki z okna / tarasu- wysoka jakość techniczna- bliska odległość do Poznania- cicha, ślepa ulica- prestiżowa dzielnica Zalasewa- energooszczędność- na posesji znajduje się kilka miejsc postojowych

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI!

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.zapraszam do kontaktu

Marta Pijanowskatel. 605-936-587

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Swarzędz (gm.)

Miejscowosc: Zalasewo

Ulica: Sielska(ref. A1537750852)