Dom, Zamość, 224 m²

Ogłoszeniodawca: Ryszkowski Nieruchomości

Kontakt: Adam Ryszkowski Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: otwarta

Dach: blacho dachówka

Stolarka okienna: PCVDostępne od: 2025-02-06

Tytuł ogłoszenia: Dom na bazie projektu Dom w orliczkach G2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 95

Pow. działki: 1201.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 224.15 m²

Długość działki: 38.00 m²

Szerokość działki: 32.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Na poddaszu: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: beton

Stan budynku: surowy zamknięty

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniabalkondomofonklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż) Dzień dobry, <b>

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży domu w stanie surowym zamkniętym wraz z instalacjami wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku, w Wólce Panieńskiej, pod Zamościem.</b> Nieruchomość położona jest na południowy wschód od Zamościa, w spokojnej części Wólki Panieńskiej, gdzie przeważa zabudowa domów jednorodzinnych. Składa się z równej, zadbanej i zagospodarowanej działki wraz z nasadzeniami o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach <b>około 32 metrów szerokości i 38 metrów długości</b> oraz <b>łącznej powierzchni 1201 m2</b>, na której posadowiony jest piętrowy dom całoroczny wraz z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku, kotłownią i strychem. Na działce dodatkowo postawiony jest blaszany garaż/narzędziownia, altana, część działki zagospodarowana pod przydomową uprawę warzyw i owoców. <b>

Działka o powierzchni 1201 m2.</b> <b>

Lokalizacja: Wólka Panieńska, gmina Zamość, powiat zamojski, woj. lubelskie, działka nr 170/23. </b> <b>

Identyfikator działki: </b><b>062014_2.0025.170/23 </b>

Mnóstwo drzew, świeże powietrze, doskonała lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkową. Zaciszne i spokojne miejsce dobre do całorocznego zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale w bardzo bliskiej odległości od Zamościa ( 5 km do Rynku Wielkiego). Do wnętrza domu prowadzi wiatrołap, który został skomunikowany z resztą domu poprzez klatkę schodową. W pobliżu strefy wejściowej na parterze ulokowano salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę z prysznicem i WC. Główną część parteru zajmuje przestronny, foremny salon z oknami ( w tym oknem typu HS) na zadrzewioną działkę. Istnieje możliwość podłączenia kominka. Na piętrze urządzona została strefa nocna z czterema sypialniami, garderobą i przestronną łazienką z wanną Na strych dostaniemy się z korytarza poprzez wysuwane schody. <u><b>

Wybrane zalety nieruchomości:</b></u> - świetna lokalizacja, 5 km do Rynku Wielkiego w Zamościu, - z jednej strony wystarczająca odległość od ruchliwej ulicy, żeby nie słyszeć z niej żadnych odgłosów a z drugiej bliskość sklepów, - w odległości 1 km sklep Delikatesy Centrum i piekarnia Jutrzenka, nieco dalej Carrefour, Biedronka, LIDL, Galeria Lwowska, stacja paliw czy Szpital Papieski, - w odległości 1 km nowobudowany żłobek i przedszkole, <b>- w odległości 5 km Starte Miasto, wpisane na listę UNESCO,</b> - w niedalekiej odległości stacja benzynowa, Castorama czy zamojskie ZOO, - bliskość obwodnicy, drogi krajowej nr 17, - świetna lokalizacja nieopodal Roztoczańskiego Parku Narodowego i Krasnobrodzkiego Parku Krajobrazowego, - w pobliżu miejscowości turystyczne i uzdrowiskowe Bondyrz, Jacnia, Krasnobród, Guciów, Obrocz, Zwierzyniec, rzeka Wieprz, - duża działka z ogrodem o regularnym kształcie, - garaż w bryle budynku. <u><b>

Podsumowanie:</b></u> <b>1. Parter</b> - wiatrołap 5,38 m2 ( po podłodze 6,77 m2), - hol 4,33 m2, - łazienka 2,72 m2, - kuchnia 14,59 m2, - spiżarnia 1,44 m2, - salon + jadalnia 31,27 m2, - kotłownia 12,31 m2, - garaż 33,49 m2. <b>2. Poddasze</b>: - hol i schody 17,79 m2, - pokój 12,70 m2 ( 14,27 m2), - pokój 11,26 m2 ( 13,58 m2), - garderoba 3,78 m2 ( 5,16 m2), - pokój 10,76 m2 ( 13,10 m2), - pokój 12,67 m2 ( 14,36 m2), - strych ocieplony 11,75 m2 ( 19,87 m2), - łazienka 7,93 m2 ( 12,08 m2), - pralnia 3,34 m2 ( 7,02 m2). Budynek w stanie technicznym bardzo dobrym, wykonany został z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Rozprowadzone instalacje wod-kan oraz gazowa i elektryczna. Z każdego pomieszczenia można sterować oddzielnie ogrzewaniem - podprowadzono instalację pod sterowniki. Dodatkowo przewidziana instalacja pod 3 sztuki klimatyzacji z jednostkami zewnętrznymi. W domu przewidziane ogrzewanie podłogowe. Dom do wykończenia. <u>

Kanalizacja gotowa do uruchomienia.</u> <u>

Woda ze studni wraz z hydroforem.</u> <u>

Prąd podłączony.</u> <u>

Gaz podłączony.</u> <b>

Księga wieczysta wolna od obciążeń.</b> <b>

Dom dostępny od zaraz.</b> <b>

Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej.</b> Oferta dostępna tylko w Naszym biurze. Pracujemy 7 dni w tygodniu. Telefon odbieram w godzinach 7-23, również w weekendy. LINK DO OFERTY: http://ryszkowski.nieruchomosci.pl/oferta/95 Zapraszam do kontaktu i rozmowy oraz na prezentację nieruchomości, Adam Ryszkowski <b>tel. 667 686 665 Ryszkowski Nieruchomości</b> Planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Poinformuj nas o tym. Zajmujemy się pozyskiwaniem finansowania i z całą pewnością wybierzemy najlepsze rozwiązanie dopasowane do Państwa potrzeb. Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały przedstawione zgodnie z należytą wiedzą pośrednika oraz udostępnionymi mu dokumentami przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Miasto na prawach powiatu: Zamość(ref. A1540072463)