Dom, Żmigród, Żmigród (gm.), 174 m²

Ogłoszeniodawca: WILLHOME Nieruchomości

Kontakt: Stella Wilczyńska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom z ogrodem - Żmigród - Dzień pokazowy 11.01

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 40/16253/

ODSUlica: Wrzosowa

Pow. działki: 516.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 174.18 m²

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka) Znamy ten ból... potrzebujesz dużo przestrzeni do życia, ale nawet jeszcze nie masz działki, a gdzie szukanie wykonawców, zbieranie materiałów budowlanych i nadzorowanie budowy? Czujesz to zaangażowanie, poświęcenie i zmęczenie w powietrzu? No właśnie.... Dlatego mamy na to rozwiązanie, która zabiera z Was ciężar budowy, abyście mogli szybciej cieszyć się wymarzonym domem.  :) Osiedle WRZOSOWE to wyjątkowe miejsce na mapie Żmigrodu, położone w centrum prężnie rozwijającej się miejscowości przy ul. Wrzosowej. Kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej o  funkcjonalnych układach sprosta potrzebom i oczekiwaniom każdego Klienta.  Na sprzedaż 4 domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 174,18 m2 przy ul. Wrzosowej  Lokale są posadowione na działce o powierzchni 350 m2, a powierzchnia samego ogrodu domów środkowych wynosi ok. 250 m2. ZAPRASZAM NA DZIEŃ POKAZOWY w sobotę 11 stycznia od godz 11:00, zadzwoń i umów się na konkretną godzinę spotkania.  A teraz poznaj pokrótce tą wyjątkową inwestycję:  BUDYNEK:  -> Dom sprzedawany w standardzie deweloperskim posiada dwie kondygnacje: -> powierzchnia całkowita 174,18mkw, powierzchnia użytkowa 156,72mkw - w skład PARTERU wchodzi:  salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołap, korytarz, kotłownia, garaż - na PIĘTRZE mamy do dyspozycji 4 sypialnie i duża łazienkę - dodatkową i też niezwykle wartościową przestrzenią do przechowywania jest duży strych o powierzchni 35 m2, wykończony płytą warstwową -> rok zakończenia budowy 2024 -> pokrycie dachu: dachówka ceramiczna  -> okna: PVC (rok montażu 2023)  -> parapety; zewnętrzne granitowe, wewnętrzne kwarcyt -> rolety zewnętrzne automatyczne we wszystkich oknach -> rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym domu -> dębowe drzwi wejściowe z antabą elektryczną -> rozprowadzona instalacja do centralnej klimatyzacji sufitowej -> oświetlenie zewnętrzne na budynku od strony ogrodu + podświetlany adres   -> wejście do budynku wykonane z tworzywa sylikonowego drewnopodobnego, które dodaje kunsztu całej nieruchomości  -> w bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z bramą automatyczną, który swobodnie zmieści auto oraz wszystkie przydasie -> podjazd zapewnia parking na dwa auta  -> pierwszy bliźniak jest już gotowy, kolejny jest w trakcie wykończenia, kwestia 3 miesięcy, wszystkie lokale będą oddane w tym samym standardzie MEDIA: -> do budynku podłączona jest woda, prąd i kanalizacja -> w ogrodzie znajduje się zbiornik na deszczówkę -> instalacja przystosowana pod pompę ciepła - możliwość jej zamontowania przez wykonawcę w cenie 50 000zł (cena obejmuje wartość urządzenia + montaż) OGRÓD:  -> działka ogrodzona - siatka panelowa -> zadbana przestrzeń do relaksu i odpoczynku  -> powierzchnia i kształt ogrodu jest na tyle duża, że pomieści plac zabaw dla dzieciaków, domek ogrodowy jak i klimatyczny taras OKOLICA:  -> Uznaję, iż Żmigród to wyjątkowa miejscowość do życia na terenie dolnego śląska, ponieważ znajduje się w Dolinie Baryczy położonej w strefie Natury 2000, a co za tym idzie: czyste powietrze, mnóstwo lasów, 100km tras rowerowych, stawy Milickie i przepiękne krajobrazy - idealne miejsce do życia dla miłośników przestrzeni i zielonego klimatu  ->

Miasto zapewnia pełną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną, zdrowotną i komunikacyjną, wszystko czego potrzebujesz do życia znajdziesz w zasięgu 5 min autem -> Niespełna 1,5 km od domu znajduje się Market spożywczy Dino, Szkoła Podstawowa oraz kryta pływalnia Delfinek -> W 10 min dotrzesz autem do Stacji PKP oraz na S5, które zapewniają bardzo szybkie i łatwe połączenie z Wrocławiem  -> Żmigród to małe, ale bardzo intensywnie rozwijające się miasteczko, dlatego wzrasta w nowe budownictwo domków jednorodzinnych -> Osiedle Wrzosowe jest w trakcie rozbudowy, finalnie powstanie tam 8 lokali w zabudowie bliźniaczej a całość lokalizacji otoczona jest pięknymi domkami jednorodzinnymi co zapewnia spokój i komfortową przestrzeń do życia  -> Osiedle to inwestycja, która łączy funkcjonalność i bliskość natury

DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ ? -> zyskujesz ogromną ilość czasu, nie męcząc się z budową domu od samego początku, a dodatkowo masz możliwość zrealizować swój własny projekt i stworzyć wymarzone wnętrza dostosowane do Ciebie -> inwestycja wybudowana w oparciu o nową technologię, najlepsze standardy i dobrej jakości materiały budowlane  -> lokalizacja nieruchomości zapewnia idealne miejsce do życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do pobliskich miast  -> szybki dojazd do Trzebnicy 25min,  Rawicza 25min, Leszna 40 min, Wrocławia 40min -> również Koleją Dolnośląską na Dworcu Głównym we Wrocławiu jesteś w 35min  -> zaproponowane wizualizacje pokazują potencjał nieruchomości, czyli standard, który może być Twoim domem  -> a 174,3 mkw domu daje ogromne możliwości aranżacyjne Cena każdego lokalu  1 000 000zł. Pierwszy, skrajny lokal z największym ogrodem w cenie 1 030 000zł  Kupując dom w Osiedlu Wrzosowym, inwestujesz w komfort, przestronność i nowoczesność. Ciesz się wymarzonym domem bez zbędnego stresu! Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji przedstawię szczegółową specyfikację budynku. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Trzebnicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Żmigród (gm.)

Miejscowosc: Żmigród

Ulica: Wrzosowa(ref. A1539894528)