Dom, Żórawina, Żórawina (gm.), 320 m²

Ogłoszeniodawca: Agna Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Wąs Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Żórawina, wolnostojący, 250m2, 6 pokoi, 1.999.000

Nr oferty ogłoszeniodawcy: SBWWJ2557

Pow. działki: 860.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 320.00 m²

Wysokość wnętrza: 3 cm

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 5

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2004

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowana

Do sprzedania piękny, przestronny i bardzo funkcjonalny dom wolnostojący. Położony na spokojnej i cichej uliczce. Bardzo dobre sąsiedztwo. Dom bardzo zadbany, zbudowany z wysokiej jakości materiałów. Nowoczesne rozwiązania i dobre ocieplenie powoduje, że jest bardzo energooszczędny.

Dach kryty dachówką Braas, ściany Porotherm.

Ogrzewanie olejowe - piec De Dietrich oraz ogrzewanie kominkowe - kominek marmurowy z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem. Możliwość sterowania ogrzewaniem indywidualnie w każdym pomieszczeniu. Ogrzewanie podłogowe. Możliwa instalacja pompy ciepła.

Istnieje również możliwość podłączenia do sieci gazowej.

Na podłogach kafle i deska barlinecka. W pomieszczeniach, w których są kafle zamontowano ogrzewanie podłogowe.

W całym domu okna mahoniowe, parapety marmurowe dębowe listwy przypodłogowe, schody jesionowe, w oknach rolety antywłamaniowe.

Ogrodzenie i balustrady na balkonach kute, ocynkowane.

Dom podłączony jest do kanalizacji.

Parter o powierzchni 170 m2 :- przestronny hol powierzchnia 32 m2 z wbudowanymi szafami i przejściem do garażu- kuchnia 14 m2 z zabudową meblową i sprzętem AGD, na środku wyspa,- salon powierzchnia ok 37m2, połączony z jadalnią ok 18 m2, wyposażony w kominek; łącznie salon z jadalnią mają pow. ok 55 m2, z każdego pomieszczenia wyjścia na tarasy, dodatkowo w części kominkowej ładny wykusz na zieleń ogrodu- gabinet o powierzchni 21 m2- łazienka 16 m2, z oknem, wyposażona m.in. w kabinę prysznicową, bidet, wc, 2 umywalki, jest również miejsce na wannę- garderoba - 11 m2 z oknem, może stanowić samodzielny pokój- garaż - 21 m2 ( na duży, wysoki samochód ) z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym ok 6 m2,

Piętro z lekkimi skosami 82 m2 : sypialnia 16m2 z balkonem, 2 moduły składające się z pokoju dziennego, sypialni, łazienki – oba o identycznej powierzchni ok 23 m2 ( urządzona jedna łazienka) pokój ok 12 m2 z balkonem, hol ok 8 m2

Dom doskonale nadaje się do zamieszkania dla rodziny. Sypialnie ( moduły )na górze są idealnym rozwiązaniem dla dorastających dzieci. Dwa pokoje ( gabinet i garderoba ) na parterze dają także możliwość np. zamieszkania z rodziną seniora.

Nieruchomość również może być zakupiona jako inwestycja – świetnie nadawałaby się na przedszkole lub inne usługi.

Lokalizacji w pobliżu przystanku autobusowego daje możliwość korzystania z komunikacji miejskiej ( bezpośrednie autobusy do centrum Wrocławia ).

Na miejscu w miejscowości pełna infrastruktura : szkoła, przedszkole, sklepy itp.

Nieruchomość doskonale nadaje się do zaadoptowania na przedszkole, szkołę językową itp

Kontakt w sprawie oferty : Agnieszka Wąs tel 602 51 58 56

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela,może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Żórawina (gm.)

Miejscowosc: Żórawina

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 94.75 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 135.61 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 102.50 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 40.0200 %(ref. A1537412245)