Działka, Baniocha, 6000 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Michał Jeziorski Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANADostępne od: 2024-09-12

Tytuł ogłoszenia: Działka usługowa pod Piasecznem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 8678/3685/

OGSUlica: Przemysłowa

Pow. działki: 6000.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Opis działki:

Dla terenu oznaczonego symbolem 15.

U:1. Ustala się, że przeznaczeniem podstawowym terenu 15.

U są:1) usługi administracji;2) składy i magazyny;3) usługi motoryzacyjne;4) usługi handlu o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2.000 m2.2. Ustala się, że przeznaczeniem uzupełniającym terenu jest zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie lokali mieszkalnych wbudowanych w budynki usługowe.3. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:1) dopuszcza się zachowanie istniejącej na terenie zabudowy mieszkaniowej, z prawem do remontów,przebudowy i nadbudowy;2) dopuszcza się zachowanie istniejącej na terenie pozostałej zabudowy, z prawem do remontów, rozbudowy, przebudowy i nadbudowy, zgodnie z przepisami niniejszego paragrafu;3) zakazuje się realizacji więcej niż 2 lokali mieszkalnych na każdej działce budowlanej.4. Zasady ochrony i kształtowania środowiska: zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania gminnych i ponadlokalnych systemów inżynieryjnych.5. Zasady kształtowania ładu przestrzennego: ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:1) 5 m od linii rozgraniczającej z terenem 1.

KD-

GP;2) 6 m od linii rozgraniczającej z terenem 2.

KD-

Z;3) 5 m od linii rozgraniczającej z terenem 13.

MN, według rysunku planu.6. Ustala się wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy:1) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1.500 m2;2) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 30 m;3) wysokość zabudowy nie większa niż 12 m;4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50%;5) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30%;6) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0.6;7) realizacja dachów o kącie nachylenia połaci dachowych do 30º, przy czym dla istniejących budynków w przypadku rozbudowy i nadbudowy dopuszcza się zachowanie i kontynuację istniejącego kąta spadku połaci dachowych;8) dla budynków usług handlu dopuszcza się także realizację dachów łukowych, kopuł, przekryć strukturalnych;9) obowiązująca kolorystyka budynków: zakazuje się stosowania na elewacjach budynków paneli elewacyjnych wykonanych z tworzyw sztucznych, w tym sidingu.7. Ustala się zasady dotyczące realizacji ogrodzeń:1) ogrodzenia od strony dróg sytuowane w linii rozgraniczającej, z tym że dopuszcza się ich miejscowewycofanie o 2,5 m w głąb działki w przypadku konieczności ominięcia istniejących przeszkód, tj. drzew lub urządzeń infrastruktury technicznej, oraz w miejscach sytuowania bram wjazdowych, z zastrzeżeniem pkt 2;2) przy drogach o szerokości w liniach rozgraniczających mniejszej niż 10 m w miejscach sytuowaniabram wjazdowych nakazuje się wycofanie ogrodzeń o 2 m;3) wysokość ogrodzenia nie większą niż 2,5 m od poziomu gruntu rodzimego;4) ogrodzenie ażurowe co najmniej powyżej 0,6 m od poziomu gruntu rodzimego;5) zakazuje się realizacji ogrodzeń o przęsłach z prefabrykatów betonowych.8. Ustala się zasady dotyczące reklam:1) zakazuje się lokalizacji reklam wolno stojących;2) dopuszcza się lokalizowanie reklam na ogrodzeniach, budynkach i obiektach małej architektury podwarunkiem, że:a) powierzchnia 1 reklamy nie przekroczy 10 m2,b) wysokość powierzchni reklamowej nie przekroczy 1,5 m,c) łączna powierzchnia reklamowa na jednej działce budowlanej nie przekroczy:   – 10 m2 dla budynków usługowych,   – 3 m2 dla budynków mieszkalnych;3) dopuszcza się lokalizację szyldów na budynkach pod warunkiem, że będą one przytwierdzone równolegle do ściany budynków na wysokości pierwszej kondygnacji;4) zakazuje się umieszczania reklam i szyldów:   a) na drzewach i w zasięgu ich koron,   b) na budowlach i urządzeniach infrastruktury technicznej tj.: latarniach, słupach linii elektroenergetycznych, transformatorach.9. Ustala się zasady obsługi infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami rozdziału 4 w zakresie uzbrojenia terenu. 10. Ustala się zasady obsługi komunikacyjnej:1) obsługa komunikacyjna terenu od jezdni serwisowej drogi 1.

KD-

GP oraz od drogi 2.

KD-

Z;2) wskaźniki miejsc postojowych:   a) dla lokali mieszkalnych – nie mniej niż 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny,   b) dla składów i magazynów – 6 miejsc postojowych na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej,   c) dla usług – 3 miejsca postojowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, nie mniej jednak niż 2                  miejsca na jeden lokal,   d) nakazuje się realizację na potrzeby osób niepełnosprawnych miejsc postojowych dla samochodów        osobowych, w liczbie stanowiącej 5% ogólnej liczby miejsc postojowych na parkingach lub w                      garażach ogólnodostępnych.11. Ustala się stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 20%.

Kontakt: Michał Jeziorski

Telefon: 880331888

Email: piaseczno@freedom.pl "

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Piaseczyński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Góra Kalwaria (gm.)

Miejscowosc: Baniocha

Ulica: Przemysłowa(ref. A1539362458)