Działka, Błotnik, 1682 m²

Ogłoszeniodawca: ANA Tomasz Solski

Kontakt: Tomasz Solski Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana | 1682 m2 | Błotnik | blisko obwodnica

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4

Pow. działki: 1682.00 m²

Długość działki: 41.00 m²

Szerokość działki: 56.50 m²

Mediagaz (brak)kanalizacja (miejska)woda (działka uzbrojona)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak)

Biuro Nord Land ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę rolno-budowlaną położoną w miejscowości Błotnik (gmina Cedry Wielkie) na Żuławach Gdańskich, regionie znanym z licznych atrakcji dla miłośników żeglarstwa, turystyki i wędkowania. W pobliżu znajduje się nowoczesna Marina Błotnik, przygotowana do cumowania osiemdziesięciu jednostek, w tym bardzo dużych jachtów, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących bliskość wody i możliwości rekreacyjne. Błotnik to również doskonała baza wypadowa do zwiedzania urokliwych zakątków Żuław oraz eksploracji szlaków wodnych.

Informacje podstawowe:

Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 1682 m², z czego front działki mierzy 56,5 m, a głębokość wynosi 41 m. Około 607 m² stanowi część budowlaną w kształcie prostokąta, natomiast 1075 m² to część rolna o kształcie zbliżonym do trapezu, granicząca od strony wschodniej z rowem melioracyjnym. (

Wymiary poszczególnych części działki przedstawiono na zdjęciu nr 2.)

W listopadzie 2024 roku zostało złożone pismo o przekształcenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego z rolno-budowlanej na mieszkaniowo-usługową, zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań.

Dojazd do nieruchomości odbywa się częściowo utwardzoną drogą gminną.

Uzbrojenie terenu: Na działce znajdują się woda i kanalizacja, a prąd jest zlokalizowany w drodze dojazdowej. Aktualnie został złożony wniosek o wydanie warunków technicznych dla przyłącza prądu.

Informacje z MPZP:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest symbolami:02.

MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej

RP - Tereny upraw polowych

Informacje z planu dla terenów objętych symbolem 02.

MN:1. Intensywność zabudowy:- dla zabudowy jednorodzinnej — nie więcej niż 0,6,- dla zabudowy zagrodowej — nie więcej niż 0,8,2. Wysokość zabudowy:-nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy dla budynków mieszkalnych,-nie więcej niż 13,0 dla budynków inwentarskich i pomocniczych,3. Procent pokrycia działki zabudową:- dla zabudowy mieszkaniowej - nie więcej niż 30%- dla zabudowy zagrodowej - nie więcej niż 40%4. Pozostałe informacje: a) Linie zabudowy - nieprzekraczalne 6,0 m od linii rozgraniczających drogi lokalnej (o symbolu KUl) oraz od krawędzi rowów melioracyjnych, b) Poziom posadzki parteru - nie więcej niż 0,6 m nad poziomem powierzchni terenu, c) Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej:     - 40° 50° dla budynków głównych,     - 12°—45° dla budynków inwentarskich i pomocniczych, d) Należy zapewnić miejsca postojowe w granicach każdej z wydzielonych działek. e) Nie mniej niż 50 % każdej z wydzielonych działek przeznaczyć na powierzchnię biologicznie czynną.

Informacje z planu dla terenów objętych symbolem RP:1. Ustala się wymóg ochrony istniejących rowów melioracyjnych.2. Inne zapisy: dopuszcza się lokalizację siedlisk związanych z uprawą.

Lokalizacja:

Błotnik oferuje malownicze szlaki idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku które pozwalają podziwiać przyrodę i zabytkową architekturę Żuław. Wieś stanowi świetną bazę wypadową do Gdańska, Malborka i Mierzei Wiślanej. Umożliwia łatwy dostęp do licznych atrakcji i plaż.

Zaledwie 100 m od działki znajduje się również przystanek autobusowy z którego kursuje do Gdańska autobus linii 871.

Najbliższy sklep spożywczy znajduje się jedynie 550 m od działki a w Cedrach Małych powstaje nowy market Dino. W odległości 12,7 km znajduje się Lidl oraz Biedronka.​​​​​​​

Najbliższa Szkoła Podstawowa znajduje się w odległości 1,4 km od działki, a przedszkole w odległości 700 m - obie placówki znajdują się w Cedrach Małych.

W miejscowości Cedry Wielkie, oddalonej ok 4,9 km od działki znajdziemy Szkołę Podstawową, przedszkole, przychodnię, sklep spożywczo-przemysłowy, pocztę, bank spółdzielczy, komisariat policji, kościół, halę sportową, sklep z antykami, gospodarstwo ekologiczne, warsztat samochodowy.

Dojazd do najbliższych miejscowości:

Cedry Wielkie - 4,9 km Centrum Gdańska - 22,8 km

Centrum Sopotu - 34,4 km  Centrum Gdyni - 43,8 km Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski

Specjalista ds. Nieruchomości

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Gdański (pow.)

Gmina wiejska: Cedry Wielkie (gm.)

Miejscowosc: Błotnik(ref. A1539910309)