Działka budowlana, Stasin, 350 m²

Ogłoszeniodawca: Ever

East JAROSŁAW KOWALIKKontakt: Maria Mościcka Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: osobna

Dostępne od: 2024-02-20

Typ nieruchomości: grunt/budowlany-wielorodzinny

Tytuł ogłoszenia: Nieruchomość komercyjna/usługowa SUPER INWESTYCJANr oferty ogłoszeniodawcy: 15

Pow. działki: 1530.00 m²

Powierzchnia balkonu: 5.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 350.00 m²

Długość działki: 48.00 m²

Szerokość działki: 50.00 m²

Wysokość wnętrza: 2 cm

Liczba pięter: 1

Liczba łazienek: 11

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Liczba pomieszczeń: 15

Powierzchnia tarasu: 50.00 m²

Budynek

Rok budowy: 2014

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (oczyszczalnia)woda (studnia)

Udogodnieniaobiekt zamkniętybalkondomofoninternetpomieszczenie socjalneklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralka

Świetnie zlokalizowana nieruchomość komercyjna przy samych granicach administracyjnych m. Lublin z ogromnym potencjałem w zakresie możliwości wykorzystania/dostosowania:-pensjonat/hotel-apartamenty na wynajem krótko lub długoterminowy-biura (możliwość zorganizowania kilku niezależnych przestrzeni dla biur lub w zależności od potrzeb - 1 lub 2 biura)-niezależne lokale mieszkaniowe (możliwość wydzielenia 5 niezależnych lokali mieszkalnych)-dom seniora ( możliwość dobudowania windy oraz skorzystania z preferencyjnych kredytów na cele hotelowe i gastronomiczne oraz dotacji rządowych i unijnych). Pomagamy pozyskać dotacje na rozwój inwestycji (środki docelowe na domy opieki środowiskowej, pensjonaty).

Największą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja (błyskawiczny wjazd na trasę S-19 oraz wygodny dojazd do centrum Lublina), sąsiedztwo przystanku MPK, dostęp do infrastruktury miejskiej (supermarket, stacja benzynowa, targ, paczkomat etc ).

Miejsce jednocześnie położone w kameralnym miejscu, z piękną, odległą perspektywą, z dostępem do ścieżek rowerowych, alejek spacerowych. Odgrodzone od obwodnicy ścianą lasu. Jest idealnym miejscem do mieszkania i prowadzenia biznesu. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1530 m2 w nieregularnym kształcie (trapez). Istnieje możliwość dokupienia 2 działek budowlanych przylegających do działki z obiektem o łącznej powierzchni 2100m2 oraz domu jednorodzinnego dwukondygnacyjnego. Na działce, na której mieści się sprzedawany obiekt komercyjny/usługowy przestrzeń została genialnie zaaranżowana: wydzielona jest strefa parkingu, strefa ogrodu oraz strefa techniczna (wiata śmietnikowa, pomieszczenie gospodarcze etc). Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako bardzo dobrze prosperujący pensjonat z wyjątkowo wysokimi ocenami w sieci oraz na portalach branżowych.

Dochodowy biznes, bez ryzyka. Regularne wynajmy, stali klienci, sprawdzone standardy. Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów. Jest bardzo zadbana, dobrze zaprojektowana, wszelkie konserwacje, naprawy, wymiany odbywają się na bieżąco. Regularnie realizowane są dodatkowe inwestycje (np. wymiana sanitariatów, mebli, doposażenie sprzętu w kuchni etc).budynek zbudowany w 2014 r. w tradycyjnej technologii, posiada szereg nowoczesnych rozwiązań:- rekuperacja (mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła),- pompa ciepła- ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny - 35 k

W)- podjazd dla osób niepełnosprawnych- zbiornik przeciwpożarowy- wyjścia ewakuacyjne

Obiekt bardzo dobrze ocieplony. 20 cm styropian.

Okna PCV. Drzwi aluminiowe z przeszkleniem.

Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna.

Ogród zagospodarowany i zadbany, z nasadzeniami. Wyodrębnione miejsca postojowe dla klientów.

Podjazd w kostce brukowej. Możliwość wygodnego objechania autem całego obiektu dookoła (bez konieczności nawracania auta i cofania tyłem).

Obiekt bardzo dobrze zaprojektowany:

PARTER:5 pokoi (2 osobowe) z łazienkami. W każdym pokoju TVrecepcjakuchniapomieszczenie gospodarczekotłownia

PIĘTRO4 pokoje z łazienkami. W każdym pokoju TVapartament rodzinny z łazienkątaras dla gościpomieszczenie gospodarcze

PODDASZEkuchniajadalniastrefa rekreacyjna

Obiekt ekonomiczny w utrzymaniu. Dysponujemy audytem efektywności energetycznej.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Konopnica (gm.)

Miejscowosc: Stasin

Dane z certyfikatu energetycznego:

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 70.0000 %(ref. A1538016726)