Działka, Cybulice, Czosnów (gm.), 40100 m²

Ogłoszeniodawca: BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCIKontakt: Maciej Świnoga Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANATytuł ogłoszenia: Działka z potencjałem w Cybulicach

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 222/9046/

OGSPow. działki: 40100.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)

Lokalizacja: Oferujemy Państwu wyjątkową działkę znajdującą się w malowniczej miejscowości Cybulice, w gminie Czosnów. Obszar ten jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia klarowność co do przyszłego rozwoju i możliwych inwestycji.

Przeznaczenie: Działka znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów rolniczych. Na terenie oznaczonym symbolem „

MN2.12” można budować wolno stojące domy jednorodzinne, a także budynki bliźniacze. Plan dopuszcza także zabudowę usługową jako funkcję uzupełniającą. Dla terenów rolniczych oznaczonych symbolem „

R3” i „

R4” przewidziano możliwość zabudowy zagrodowej z zachowaniem parametrów związanych z wysokością i intensywnością zabudowy.

Parametry działki:

Tereny budowlane: Wysokość zabudowy do 11 metrów (do 3 kondygnacji) dla terenów „

MN2.12”. Budynki mogą mieć dwu- lub wielospadowe dachy o nachyleniu 20° do 45°.

Tereny rolnicze: Dla działek oznaczonych jako „

R3” i „

R4” dopuszczalna wysokość zabudowy to 9 metrów (do 2 kondygnacji), z dachu o nachyleniu od 20° do 45°.

Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 70% dla terenów mieszkalnych i 80% dla terenów rolniczych.

Minimalna powierzchnia działki: 800 m² dla zabudowy bliźniaczej, 1200 m² dla zabudowy wolno stojącej.

Infrastruktura i komunikacja: Działka znajduje się w pobliżu dróg publicznych klasy L i D, co zapewnia dogodny dojazd. Ustalone są również zasady dotyczące miejsc parkingowych, które należy zapewnić na terenie działki.

Ochrona środowiska: Obszar objęty planem leży w granicach strefy ochronnej Kampinoskiego Parku Narodowego, co wymaga przestrzegania określonych zasad ochrony środowiska. Plan uwzględnia także przepisy dotyczące ochrony wód oraz zarządzania odpadami.

Zalety:

Spokój i cisza: Bliskość natury i zieleni Kampinoskiego Parku Narodowego.

Przejrzystość przepisów: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gwarantuje klarowne zasady zabudowy.

Rozwój i inwestycje: Możliwość budowy zarówno domów jednorodzinnych, jak i budynków usługowych.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na wizytę i zapoznania się z działką osobiście. To doskonała okazja na inwestycję w nieruchomość w cichej i zielonej okolicy, z jednoczesnym dostępem do niezbędnej infrastruktury."

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Nowodworski (pow.)

Gmina wiejska: Czosnów (gm.)

Miejscowosc: Cybulice(ref. A1539346615)