Działka, Czołowo, Kórnik (gm.), 1780 m²

Ogłoszeniodawca: KW Poland

Kontakt: Dariusz Michalski Informacje szczegółowe

Typ działki: Budowlana

Tytuł ogłoszenia: Działka - Czołowo - możliwa zmiana powierzchni

Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW307242

Pow. działki: 1780.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (nieutwardzona)ogrodzenie (brak)

Dzień dobry!

Zapraszam Państwa do zakupu działki budowlanej, o powierzchni 1780 mkw, we wsi Czołowo - położonej na tyle blisko Poznania, by sprawnie dojechać do pracy i w każdej chwili załatwić wszystkie swoje sprawy - a na tyle daleko, by po pracy odetchnąć w otoczeniu ciszy i zieleni. — Wielkość działki to propozycja; istnieje możliwość określenia pożądanej wielkości działki, gdyż powstanie ona z podziału działki 96/1 o wielkości 2780 mkw (dostępnej do zakupu również jako całość) —| LOKALIZACJA |

Działka znajduje się w malowniczej wsi CZOŁOWO, w spokojnej i przyjaznej okolicy, zapewniając kontakt z naturą oraz szybki dostęp do większych miast i atrakcji regionu. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających relaksu, jak i tych, które cenią łatwy dojazd do pracy. Obwodnica S11 oraz połączenie kolejowe zapewniają szybkie połączenie z Poznaniem.

KÓRNIK - oddalony o zaledwie 9 minut - to miejscowość, która świetnie łączy malowniczy charakter z pełnym zapleczem do wygodnego życia na co dzień. W centrum znajdziemy sklepy, restauracje, przychodnie oraz punkty usługowe, co ułatwia załatwianie codziennych spraw bez potrzeby wyjazdu do Poznania. Rodziny z dziećmi mają dostęp do przedszkoli, szkół oraz placów zabaw, co tworzy dogodne warunki do życia rodzinnego.

Fantastyczna lokalizacja działki będzie gratką dla fanów letniego wypoczynku nad jeziorem - PLAŻA nad Jeziorem Kórnickim oddalona jest tylko o 8 minut drogi! To świetne miejsce, które zachęca do rodzinnych spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu, a dodatkowo umożliwia uprawianie sportów wodnych.

Zamek i arboretum w Kórniku oraz Pałac w Rogalinie, oferują nie tylko walory edukacyjne, ale również ciekawe zajęcia kulturalne dla całej rodziny. Bliskość Rogalińskiego Parku Krajobrazowego sprawia, że mieszkańcy mogą korzystać z licznych TRAS SPACEROWYCH i ROWEROWYCH, idealnych na weekendowe wypady.

POZNAŃ - oddalony jest o około 20 minut drogi. Dzięki dogodnym połączeniom drogowym (obwodnica S11) i kolejowym dojazd do Poznania jest szybki i wygodny.| PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO |

Dla nieruchomości przygotowano projekt uchwały Rady Miasta i Gminy Kórnik, dotyczący miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przyjęcie planu jest planowane na początek 2025 roku. Działka przeznaczona jest na:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 17 MN),- możliwość budowy wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wiat oraz budynków gospodarczo-garażowych.| PARAMETRY ZABUDOWY |- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%- Maksymalna wysokość budynków:- budynki mieszkalne: 9,5 m- budynki gospodarczo-garażowe: 5,0 m- wiaty: 3,5 m- Maksymalna liczba kondygnacji:- Budynki mieszkalne: 2 kondygnacje nadziemne z możliwością podziemnej.- Budynki gospodarczo-garażowe: 1 kondygnacja nadziemna.- Geometria dachów:- Dwuspadowe, symetryczne dachy budynków mieszkalnych (kąt nachylenia 30°-45°).- Płaskie dachy wiat i budynków gospodarczych, ewentualnie jedno- lub dwuspadowe do 45°.- Dopuszczona jest realizacja dachu płaskiego o nachyleniu do 12° na maksymalnie 30% powierzchni zabudowy parterowej budynku mieszkalnego.| MEDIA |- Projektowany gaz w ulicy (wzdłuż działki).- Projektowana do 2026 r. woda w ulicy (ok. 40 m od działki) - na dzisiaj, przed wybudowaniem sieci wod-kan w posiadaniu opinii o możliwości zasobów wód głębinowych (studnia).- Energia elektryczna w ulicy (ok. 60 m od działki) - zapewnienie dostawy, złożono wniosek o warunki do ENEI.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i obejrzenia działki!

Dariusz Michalski

Doradca ds. nieruchomości+48 723 870 598

Keller Williams Partnersul. Bednarska 660-571 Poznańkwpoland.com--- Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego —

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Kórnik (gm.)

Miejscowosc: Czołowo(ref. A1539635512)