Działka, Duchnów, Wiązowna (gm.), 4127 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: Tomasz Małecki Informacje szczegółowe

Typ działki: PRZEMYSŁOWATytuł ogłoszenia: Działka produkcyjno-usługowa/pod magazyn A2/

S17

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 604/3992/

OGSUlica: Zjazdowa

Pow. działki: 4127.00 m²

Długość działki: 118.00 m²

Szerokość działki: 40.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Na sprzedaż działka w Duchnowie (gm. Wiązowna) blisko węzła Konik przy ul. Zjazdowej. Wjazd na autostradę w Brzezinach1

PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2

Grunt składa się z czterech mniejszych działek obok siebie:141708_2.0005.135/2141708_2.0005.136/2141708_2.0005.137/2141708_2.0005.138/2

Media:

Prąd - w ulicy przy działcewoda - w ulicy (300m)kanalizacja - dnia 9 stycznia 2024r. została wydana decyzja nr. 20/2024 o pozwoleniu na budowę sieci kanalizacji sanitarnej obejmującej m.in przyległą do działki ulicę Zjazdową (dz. nr 157/3)

Wymiary działki: 40m x 118m

Działka posiada 2 zjazdy indywidualne bezpośrednio z drogi publicznej (ul. Zjazdowej).

Kluczowe zapisy z MPZP:1) przeznaczenie podstawowe - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów orazzabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m22) zakaz lokalizacji usług chronionych akustycznie;3) przeznaczenie towarzyszące:a) parkingi,b) drogi wewnętrzne,c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,d) zieleń urządzona;4) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) maksymalna wysokość zabudowy do 18 m,b) dachy - płaskie, lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 20°,c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,d) minimalna intensywność zabudowy - 0,005,e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50%,f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 15%,5) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością jej przebudowy,rozbudowy i nadbudowy;6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 3000 m2 z zastrzeżeniem punktu 7;7) dla nowo wydzielanych działek budowlanych pod urządzenia infrastruktury technicznej minimalnapowierzchnia nie może być mniejsza niż 5 m2;8) obsługa komunikacyjna:a) terenu 1

PUC z drogi oznaczonej symbolem 1

KDZ,b) terenu 2

PUC z dróg oznaczonych symbolami 1

KDZ, 4

KDD, 1

KDL, 2

KDL i 3

KDL,c) terenu 3

PUC z dróg oznaczonych symbolami 1

KDL i 2

KDL;9) linie rozgraniczające terenów 1

PUC, 2

PUC i 3

PUC stanowią granice terenów pod budowę obiektówhandlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2

Link do uchwały MPZP:https://rastry.gison.pl/mpzp-public/wiazowna/uchwaly/

U_2018_

LII_22.pdf

Pinezka do działki - należy wpisać w przeglądarkę: bit.ly/dzialka

PNa sąsiadującym obszarze powstaje centrum logistyczne.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina wiejska: Wiązowna (gm.)

Miejscowosc: Duchnów

Ulica: Zjazdowa(ref. A1538393926)