Działka, Gajewo, Giżycko (gm.), 2866 m²

Ogłoszeniodawca: Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak

Kontakt: Lidia Dobuszewska Informacje szczegółowe

Typ działki: mieszkaniowa, budowlana

Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana pod Giżyckiem ul. Leśna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: MBN-

GS-1249

Pow. działki: 2866.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Na sprzedaż działka budowlana przy ul. Leśnej Gajewo k/

Giżycka Działka budowlana z dostępem do pełnego uzbrojenia pod Giżyckiem, zlokalizowana w zacisznym miejscu. Działka o nr geod. 91/3 o pow. 2866m2 wraz z udziałem w drodze wewnętrznej dojazdowej, w której poprowadzone jest uzbrojenie. Ukształtowanie terenu: działka położona jest względem ulicy Leśnej niżej w zacisznym miejscu (ukształtowanie płaskie) i posiada dogodne miejsce np. na oczko wodne; Kształt działki regularny zbliżony do prostokąta; Ogrodzenie: z dwóch stron (ogrodzone sąsiednie działki zabudowane); Sąsiedztwo: domy mieszkalne, działki budowlane, i łąki; Dojazd z ul. Leśnej do działki poprzez udział w drodze wewnętrznej dojazdowej (ok. 63 m do drogi asfaltowej). Konieczność urządzenia drogi wewnętrznej; Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jest na rysunku planu symbolem 4

MR/

MN - tereny istniejącej zabudowy zagrodowej uzupełnione zabudową mieszkalną jednorodzinną z usługami i rzemiosłem nieuciążliwym oznaczone. Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: § 13. 8. Ustala się następujące zasady i standardy kształtowania zabudowy mieszkaniowej: 1) kształt bryły budynku horyzontalny, dostosowany do lokalnych tradycji, 2) poziom posadowienia parteru budynków max. 90cm ponad poziom przyległego terenu, 3) nieprzekraczalna wysokość nowej zabudowy o funkcji mieszkalnej do II kondygnacji naziemnych łącznie z użytkowym poddaszem, a III kondygnacji dla budynków o funkcji mieszkalno- usługowej, 4) dachy wysokie, symetryczne o kącie nachylenia połaci 37°- 50°, pokryte dachówką ceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze czerwieni lub brązu, możliwe podpiwniczenie, układ kalenic równoległy do osi przyległych ulic dojazdowych, 5) dopuszcza się mniejsze nachylenie połaci dachowych powyżej 27°, w przypadku realizacji budynków jednokondygnacyjnych zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo- usługowej bez poddasza użytkowego, 9. Ustala się następujące zasady i standardy kształtowania zabudowy gospodarczej. 1) ustala się max. wysokość zabudowy gospodarczej związanej z funkcją mieszkaniową od poziomu przyległego terenu do okapu 3,00m, do kalenicy 6,0m, oraz powierzchni zabudowy nie przekraczającej 60m². 2) zakazuje się lokalizowania obiektów służących do prowadzenia działalności gospodarczej nawet o minimalnej uciążliwości, 10. Min. 40% pow. działek należy pozostawić niezabudowaną i nieutwardzoną, pokrytą roślinnością jako powierzchnię aktywną przyrodniczo. § 15. 1. Ustala się linie rozgraniczające wyznaczające tereny istniejącej zabudowy zagrodowej uzupełnione zabudową mieszkalną jednorodzinną z usługami i rzemiosłem nieuciążliwym oznaczone na rysunku planu symbolem 4

MR/

MN. 2. W zakresie przeznaczenia podstawowego w obszarze 4

MR/

MNU przewiduje się adaptację istniejących obiektów budowlanych i urządzeń technicznych z możliwością modernizacji, rozbudowy, uzupełnienia, przebudowy i wymiany istniejących budynków łącznie ze zmianą funkcji. 3. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego w obszarze 4

MR/

MN przewiduje się zabudowę mieszkalną jednorodzinną z usługami i rzemiosłem nieuciążliwym. 4. Obiekty, o których mowa w ust. 2, można rozbudowywać pod warunkiem, że: 1) istniejące i rozbudowane obiekty nie będą zajmowały łącznie więcej niż 60% powierzchni poszczególnych działek, 2) forma architektoniczna rozbudowywanych obiektów dostosowana będzie do architektury regionalnej i lokalnych tradycji i spełniać będzie zasady określone w ust.8 i 9 § 13.niniejszej uchwały. 5. Wszelka działalność inwestycyjna powinna być organizowana i realizowana w oparciu o projekt zagospodarowania całego terenu, załączony do wniosku o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. 6. Obsługę komunikacyjną dla terenów wymienionych w pkt.1 przewiduje się od dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1

G1/2, 3

L1/2, 4

L1/2, 5

L1/2, 9

D1/2, 16

D1/2, 19

D1/2, 7

D1/2, 8

D1/2, 11

D1/2. 7. Dopuszcza się łączenie działek budowlanych pod zagospodarowanie przez jednego inwestora celem uzyskania korzystniejszych warunków użytkowych, pod warunkiem zagospodarowania ich wg zasad określonych w ust. 8 i 10 § 13. 8. Dopuszcza się realizację wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży dla samochodów osobowych jako parterowych z zachowaniem ustaleń ust. 8 pkt.4, 5 i ust. 10 § 13. lokalizowanie tych obiektów na granicy działek jest możliwe jedynie pod warunkiem sąsiadowania z podobnym obiektem istniejącym lub projektowanym na działce sąsiedniej. 9. Zasady kształtowania nowej zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej zgodnie z ustaleniami ujętymi w ust 8, 9 i 10 § 13. niniejszej uchwały. Uzbrojenie: w drodze wewnętrznej dojazdowej przy działce nr 91/3 przebiega sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Sąsiedztwo: inne działki przeznaczone pod zabudowę domami mieszkalnymi, jednorodzinnymi, działki zabudowane domami mieszkalnymi, stacja bazowa telefonii komórkowej „

CENTERTEL”; Rozległy widok na okolicę; Lokalizacja: Gmina Giżycko; Około 2km od centrum Giżycka; Stan prawny: Własność: tak; Księga Wieczysta: tak; CENA: 240.000,00 zł wraz z udziałem w drodze wewnętrznej dojazdowej Uwaga! Możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o nr geod. 91/1 o pow. 3242m2 zlokalizowanej bezpośrednio przy ul. Leśnej w cenie 250.000,00 zł. ::

DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: tak - miejska

Dojazd: ASFALTOWAOtoczenie: zabudowa jednorodzinna

Kanalizacja: miejska

Zagosp. działki: niezagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Warunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::

LINK DO STRONY https://virgo.galapp.net/

Moduly/

Virgo/vir

Oferta

Drukuj.aspx?numid=6797465&id=58737

A02

E4::

KONTAKT DO AGENTA Lidia Dobuszewska+48 87 4281938+48 87 4281938dobuszewska@mbn.mazury.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Giżycki (pow.)

Gmina wiejska: Giżycko (gm.)

Miejscowosc: Gajewo(ref. A1539944944)