Działka, Garbów, Garbów (gm.), 1004 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Radosław Chomiarczuk Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działka w centrum Garbowa pod zabudowę małym domem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2776

Ulica: Szkolna

Pow. działki: 1004.00 m²

Szerokość działki: 18.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w ofercie atrakcyjną nieruchomość budowlaną, położoną w samym sercu malowniczego Garbowa, przy ul. Szkolnej . Prezentowana działka, o powierzchni 1004 mkw , to prawdziwy skarb dla tych, którzy pragną stworzyć swój wymarzony dom w wyjątkowym otoczeniu. Nieruchomość ma nieregularny kształt i usytuowana jest na skarpie, co dodaje jej wyjątkowego uroku. Z tej właśnie perspektywy rozciąga się malowniczy widok na okoliczne tereny, w tym rozległe stawy parku pałacowego , zachwycając każdego, kto tu zawita. Otwarta przestrzeń i zielone tereny wokół tworzą niepowtarzalny klimat sprzyjający relaksowi i wypoczynkowi na łonie natury. W pobliżu mieści się również wąwóz lessowy. W cenie działki dostępny jest projekt i kompletna dokumentacja do budowy domu jednorodzinnego , wolnostojącego o powierzchni użytkowej wynoszącej 181,79 mkw . Projekt zakłada budowę budynku parterowego z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Konieczne będzie wystąpienie o nowe pozwolenie na budowę. Bliskie sąsiedztwo stanowią również zabudowania jednorodzinne. Działka jest dobrze ulokowana pod względem dostępności infrastruktury - w pobliżu szkoły podstawowej, poczty, sklepu spożywczego, przychodni, oraz wielu innych. Dojazd do Lublina potrwa zaledwie 15 minut. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona jako symbol MN - czyli tereny niskiej zabudowy jednorodzinnej. Dodatkowe ustalenia planu: dopuszcza się dla nowych podziałów na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 800m2 w granicach terenu MN; minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 18 metrów; dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki; wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce; ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej: wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, wysokość kalenicy do 9 metrów, dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 3045o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu; dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML. dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska; obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich; dopuszcza się nadto lokalizację obiektów usług publicznych, obiektów usług komercyjnych, wyodrębnienia terenów zieleni publicznej, urządzeń infrastruktury technicznej, urządzeń komunikacyjnych - parkingi, zatoki, przystanki; Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk Telefon: 660 055 922 E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 5 Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Garbów (gm.)

Miejscowosc: Garbów

Ulica: Szkolna(ref. A1538405025)