Działka, Gniezno, Gniezno, 737 m²

Ogłoszeniodawca: EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Kontakt: Ewa Modrzejewska Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana-jednorodzinna

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ PRZY ORZESZKOWEJNr oferty ogłoszeniodawcy: 202463

Ulica: bp. Michała Kozala

Pow. działki: 737.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Bardzo ładnie położona działka pod zabudowę o pow. 737m2 położona na osiedlu domów jednorodzinnych w Gnieźnie przy ul. Bp. Michała Kozala. Teren na którym położona jest nieruchomość obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego w przeznaczeniu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z możliwością prowadzenia usług w ramach funkcji mieszkalnej;

Uchwała MPZP przewiduję zabudowę:- budynkami mieszkalnymi jednorodzinnym wolnostojącymi, w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej- wysokość do 2 kondygnacji naziemnych przy dachu płaskim i 1,5 do 2,5 przy dachu dwu oraz wielospadowym;- dopuszcza się budowę obiektów usługowych oraz produkcyjnych nieuciążliwych dla środowiska wbudynku mieszkalnym, bądź jako budynek o wysokości maksymalnej 2 kondygnacji z zachowaniem zasady, że istniejące i projektowane obiekty oraz urządzenia nie będą obejmowały łącznie więcej niż 50 procent powierzchni obszaru oraz wydzielenia funkcji dopuszczalnej pasem zieleni izolacyjnej- maksymalna powierzchnia funkcji usługowej w części mieszkalnej wynosi 60m2;- dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych wolnostojących lub zblokowanych z sąsiadem nagranicy o powierzchni do 50m2- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 30-50 stopni lub dachy płaskie- nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 25m; - maksymalną powierzchnię zabudowy – 50 procent powierzchni działki;- zastosowanie dla dachów z pokryciem ceramicznym i ceramiczno-podobnym - minimalizacja utwardzenia powierzchni działki

Na omawianym terenie znajduje się budynek o pow. ok. 40m2 obecnie stanowiący domek gospodarczo-narzędziowy, ponieważ obecni właściciele korzystali z nieruchomości tylko rekreacyjnie, dzięki czemu na działce jest mnóstwo drzew owocowych, iglastych i liściastych.

MEDIA: prąd – tuż przy działce; woda i kanalizacja – projekt w trakcie realizacji;

Dojazd do nieruchomości drogą publiczną częściowo asfaltowa i częściowo utwardzona. Niewątpliwie dodatkowym atutem nieruchomości poza tym, że jest jedną z kilku wolnych działek w najbliższym otoczeniu jest lokalizacja stanowiąca osiedle domów jednorodzinnych z bliskimi odległościami do terenów rekreacyjnych a także podstawowych punktów niezbędnych do codziennego życia m.in: sklepy wielobranżowe, szkoły, apteka, gabinety lekarskie, przystanek autobusowy etc.***

Zapraszamy na prezentację nieruchomości*** Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.

Kontakt Ewa Modrzejewska 664 372 593.

EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Gnieźnieński (pow.)

Gmina miejska: Gniezno

Miejscowosc: Gniezno

Ulica: bp. Michała Kozala(ref. A1539662411)