Działka, Gryfino, Gryfino (gm.), 800 m²

Ogłoszeniodawca: ŻAGIEL NIERUCHOMOŚCIKontakt: Żaneta Schulz Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANANr oferty ogłoszeniodawcy: ZAG04787

Pow. działki: 800.00 m²

Długość działki: 0.00 m²

Szerokość działki: 0.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (nieutwardzona)ogrodzenie (brak) Działki budowlane o pow. od 806 do 1751 m2 - położone w zacisznej części Gryfina, przy ul. Czechosłowackiej (łącznie 15 sąsiadujących ze sobą działek).

Teren równy, otwarty, graniczący z nowymi domami jednorodzinnymi oraz ogrodami działkowymi.

Wydzielone drogi wewnętrzne zapewniające komfortowy dojazd do posesji oraz zapewniony dostęp do drogi publicznej (droga częściowo utwardzona, w części nieutwardzona (gruntowa)).

Działki posiadają dostęp do: wody (wodociąg miejski), gazu oraz energii elektrycznej - w różnych odległościach, w zależności od położenia działki do danej sieci. Aktualnie nie ma sieci kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej - budując dom należy przewidzieć domową oczyszczalnię bezodpływową (w planie miasta wybudowanie sieci kanalizacji gminnej - środki już zarezerwowane w budżecie gminnym).

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - zgodnie z nim na działkach można wybudować dom jednorodzinny z usługami towarzyszącymi, budynkami gospodarczymi oraz garażami.

Istnieje możliwość łączenia sąsiednich działek aby uzyskać jeszcze większą przestrzeń.- Ilość kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać trzech, w tym trzecia kondygnacja musi być usytuowana wyłącznie w poddaszu użytkowym- Wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych nie może przekraczać 11 m, a wysokość odrębnych budynków usługowych, gospodarczych i garaży nie może przekraczać 7 m- Wysokość elewacji frontowej nie może przekraczać 7 m, w tym wysokość cokołów nie może przekraczać 0,8 m- W budynkach mieszkalnych nowych obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych od 40 do 50 stopni, maksymalnym występie okapów - do 0,8 m, maksymalnym występie nawisów - do 0,5 m.

Dopuszcza się stosowanie naczółków oraz lukarn o łącznej szerokości nie przekraczającej 50 % szerokości elewacji frontowej budynku, a także połaci dachowych o dowolnym nachyleniu nad lukarnami, wykuszami, tarasami i wejściami.- W obiektach gospodarczych nowych lub garażach nowych obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych od 30 do 50 stopni.- Powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie może przekraczać 20%.- W granicach każdej działki budowlanej należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości co najmniej: dla funkcji mieszkaniowej - 2 miejsca postojowe na każde 1 nowe mieszkanie, dla funkcji usługowej - 1 miejsce postojowe na każde 50 m2 nowej powierzchni użytkowej.

Zaopatrzenie w wodę na cele bytowe - z sieci wodociągowej

Odprowadzenie ścieków bytowych - do sieci kanalizacji ściekowej w przyległych drogach. Do czasu realizacji sieci kanalizacji ściekowej dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do indywidualnych, szczelnych zbiorników bezodpływowych.

Zasilanie w energię elektryczną z kablowej sieci elektroenergetycznej 0,4 k

V.

Warunki gruntowe: dla działki sąsiedniej zostały wykonane badania geotechniczne, z których wynika, że posadowienie budynku jest możliwe, zalegające pod warstwą humusu piaski drobne charakteryzują się dobrą nośnością a przy budowie należy zastosować izolację przeciwwodną, a także, że zaleca się jak najwyższe wyniesienie poziomu posadowienia domu.

Współczynnik zagrożenia powodziowego wynosi 1%.

Działki sprzedawane są pojedynczo, ale istnieje także możliwość kupna kilku wybranych posesji.

Zapraszam. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Gryfiński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Gryfino (gm.)

Miejscowosc: Gryfino(ref. A1539989296)