Działka, Gryfów Śląski, 7000 m²

Ogłoszeniodawca: KREZUS Wojciech Sochacki

Kontakt: Wojciech Sochacki Informacje szczegółowe

Typ działki: PRZEMYSŁOWADostępne od: 2024-03-30

Tytuł ogłoszenia: Działka przemysłowa w doskonałej lokalizacji

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 74/4309/

OGSPow. działki: 7000.00 m²

Długość działki: 110.00 m²

Szerokość działki: 116.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Do sprzedaży działka nr 54/41 o powierzchni 7000 m2 w miejscowości Gryfów Śląski. Obręb Gryfów Śląski 1, AM 1. Nieruchomość z ogromnym potencjałem. Doskonała lokalizacja przy DK30 Jelenia Góra - Zgorzelec, blisko ścisłego centrum, w sąsiedztwie innych, zagospodarowanych już działek przemysłowych. Działka o nieregularnym kształcie, płaskim ukształtowaniu, ze świetną widocznością z drogi krajowej. Dojazd drogą asfaltową. W granicach działki media - woda, kanalizacja oraz prąd.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:

Teren oznaczony symbolem: 1 P, U:1. Podstawowe przeznaczenie – lokalizowane alternatywnie lub łącznie:1) obiekty produkcyjne;2) obiekty magazynowe;3) obiekty magazynowo – składowe;4) zakłady rzemieślnicze;5) szeroko rozumiane usługi, w szczególności: handel o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 2000 m2, gastronomia, administracja, projektowanie, drobne usługi rzemieślnicze;6) obiekty i urządzenia związane z obsługą komunikacji samochodowej.2. Przeznaczenie uzupełniające:1) drogi wewnętrzne;2) parkingi;3) obiekty gospodarcze i socjalne związane z przeznaczeniem podstawowym;4) place przedwejściowe;5) drogi pożarowe i place manewrowe;6) zieleń urządzona;7) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.3. Ewentualne place składowe należy sytuować w głębi działek w stosunku do dróg publicznych.4. Dopuszcza się parcelację terenu, inną niż przedstawiona na rysunku planu pod warunkiem zachowania minimalnej wielkości działki 0,5 ha i wydzielenia drogi lub dróg wewnętrznych obsługujących wydzielone działki, z zastrzeżeniem ustaleń § 15 ust. 4 niniejszej uchwały. Dopuszcza się rezygnację z wydzielania dróg wewnętrznych pod warunkiem zapewnienia wszystkim zagospodarowywanym nieruchomościom dostępu do dróg publicznych.5. Wydzielając wewnętrzne drogi dojazdowe wymaga się zachowania minimalnej szerokości pasa drogowego 12 m.6. Po przesądzeniu o przebiegu wewnętrznych dróg dojazdowych nową zabudowę należy lokalizować w odległości nie mniejszej niż 10 m od granic ich pasa drogowego.7. Ustala się maksymalną dopuszczalną wysokość zabudowy 15 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu. W przypadkach uzasadnionych względami technologicznymi dopuszcza się powiększenie maksymalnej dopuszczalnej wysokości do 30 m.8. Dla projektowanej zabudowy ustala się dachy płaskie lub strome o symetrycznych spadkach połaci i kącie nachylenia do 15%.9. We wszystkich budynkach sytuowanych w obrębie działki wymaga się stosowania ujednoliconych rozwiązań w zakresie formy dachów i wykończenia elewacji.10. Ustala się maksymalny dopuszczalny wskaźnik zabudowy nieruchomości – wartość stanowiąca stosunek sumy powierzchni zabudowy wszystkich stałych obiektów zlokalizowanych w obrębie nieruchomości do powierzchni tej nieruchomości – 0,8.11. Ustala się minimalny dopuszczalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych – 10% dla każdej nieruchomości.12. Ustala się kablowanie i przebudowę linii o numerze L-110.13. Ustala się lokalizację izolacyjnej zieleni wysokiej od strony drogi krajowej.14. Obsługa komunikacyjna za pośrednictwem drogi lub dróg wewnętrznych od strony ulicy Bocznej oraz z ulicy Lwóweckiej. Nieruchomość dostępna "od zaraz". Podana cena jest w ujęciu netto. Należy doliczyć do niej podatek VAT w stawce 23%.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki

Doradca ds. Nieruchomościtel. 606 248 964

Sochacki Nieruchomości

Biuro w Lubaniuul. Bracka 11

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Lwówecki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Gryfów Śląski (gm.)

Miejscowosc: Gryfów Śląski(ref. A1538555916)