Działka, Iwiny, Siechnice (gm.), 7500 m²

Ogłoszeniodawca: JOT-

BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Jakub Urbański Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANATytuł ogłoszenia: Grunt pod zabudowę bliźniaczą | Buforowa | Iwiny

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4432/4112/

OGSUlica: Buforowa

Pow. działki: 7500.00 m²

Typ rynku: Wtórny Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki pod zabudowę bliźniaczą.

Dane dotyczące działki:

Powierzchnia: 7500 mkw

Kształt: Prostokąt

Media:- Kanalizacja: na działce- Prąd: na działce- Woda: na działce- Gaz: na działce Lokalizacja:

Iwiny, miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego osiedla Jagodno, przy ul. Buforowej.

MPZP:1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których obowiązuje przeznaczenie: 1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie: wolnostojącym i/lub bliźniaczym, 2) uzupełniające: a) usługi podstawowe, rozumiane jako lokale będące częścią budynku przeznaczenia podstawowego, b) zieleń wraz z placami zabaw i małą architekturą, c) urządzenia i obiekty towarzyszące. 2. Określa się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) dla zabudowy wolnostojącej obowiązują następujące parametry: a) dla budynków mieszkaniowych jednokondygnacyjnych: - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 200-300 lub łukowe lub płaskie, - maksymalna wysokość budynku – 8m, b) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą kondygnacją w poddaszu: - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 350 - 500 lub łukowe, - maksymalna wysokość budynku – 10m, c) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą pełną kondygnacją: - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 150 - 250 lub 350 - 450 lub łukowe lub płaskie, - maksymalna wysokość budynku – 12m, Strona 7 z 20 d) maksymalna powierzchnia zabudowy netto wynosi: 0,30, e) minimalna intensywność zabudowy wynosi: 0,01, f) maksymalna intensywność zabudowy wynosi:0,50, g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi: 0,50 h) minimalna powierzchnia działki przypadająca na jeden lokal mieszkalny: 250m2, 2) dla zabudowy bliźniaczej obowiązują następujące parametry: a) dla budynków mieszkaniowych jednokondygnacyjnych: - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 200-300 lub łukowe lub płaskie, - maksymalna wysokość budynku – 8m, b) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą kondygnacją w poddaszu: - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 350-500 lub łukowe, - maksymalna wysokość budynku – 10m, c) dla budynków mieszkaniowych dwukondygnacyjnych z drugą pełną kondygnacją: - dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 150-250 lub 350-450 lub łukowe lub płaskie, - maksymalna wysokość budynku – 12m, d) maksymalna powierzchnia zabudowy netto wynosi: 0,40, e) maksymalna intensywność zabudowy wynosi: 0,65, f) minimalna intensywność zabudowy wynosi: 0,01, g) minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi: 0,50; 3) dla budynków gospodarczych i garażowych oraz pozostałej zabudowy maksymalna wysokość: - 6m przy kącie nachylenia połaci dachowych 150- 250, - 8m przy kącie nachylenia połaci dachowych 350- 450, 4) minimalna powierzchnia działki przypadająca na jeden lokal mieszkalny: 250m2, 5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2, b) dla zabudowy bliźniaczej: 350 m2, c) dla infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej: 4m2. 3. Ustala się następujące zasady scalania i podziału nieruchomości: 1) dla zabudowy wolnostojącej: a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 20 m, b) minimalna powierzchnia działki wynosi 700 m2 , 2) dla zabudowy bliźniaczej: a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 12 m, b) minimalna powierzchnia działki wynosi 350 m2 , 3) dla infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej: a) minimalna szerokość frontu działki wynosi 1 m, b) minimalna powierzchnia działki wynosi 4 m2 , 4) wydzielenie nieruchomości przeznaczonych pod zabudowę musi być poprzedzone wydzieleniem niezbędnych dojazdów. 4. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dojazd do terenów odbywać się będzie z dróg publicznych oraz wewnętrznych, do których przylegają tereny przeznaczenia podstawowego, 2) należy zapewnić następującą ilość miejsc parkingowych (wliczając miejsca parkingowe w garażach): a) 2 miejsca na jedno mieszkanie, b) 1 miejsce na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej usług zlokalizowanych na działce przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe, 3) wyposażenie w infrastrukturę techniczną odbywać się będzie na warunkach określonych w

Oferta wyłącznie w biurze JOT-

BE Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu.

Jakub Urbański

Telefon: 573 024 193

Email: jurbanski@jot-be.pl

Jako agent JOT-

BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.

Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-

BE NIERUCHOMOŚCI.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Siechnice (gm.)

Miejscowosc: Iwiny

Ulica: Buforowa(ref. A1539571651)