Działka, Izabelin, Nieporęt (gm.), 1100 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Artur Szczerbiński Informacje szczegółowe

Typ działki: handlowo-usługowa

Tytuł ogłoszenia: Działka 1100 pod Nieporętem, k. Zal. Zegrzyńskiego

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 7675/

GS/

MAXPow. działki: 1100.00 m²

Długość działki: 40.00 m²

Szerokość działki: 29.00 m²

Mediagaz (miejski)

Udogodnieniaogrodzenie (brak)

Izabelin koło Nieporętu - atrakcyjna działka pod budowę dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z możliwością budowy domów dwulokalowych (czterech lokali) dla rodzin zmęczonych hałasem, korkami i zgiełkiem dużego miasta. Działka jest położona na spokojnym osiedlu pod Nieporętem blisko Puszczy Słupeckiej, niedaleko Kanału Królewskiego, w odległości ok. 4 km od granicy Warszawy i ok. 20 km – 30-35 minut od Centrum Warszawy. Teren działki jest położony w IX linii zabudowy, przy drodze gruntowej w odległości ca 45 m od ulicy asfaltowej (ulica Jesionowa), wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych. Działka idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi chcącej mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.

Działka jest wydzielana z większego terenu, który może być wykorzystany pod osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej. Na działce można wybudować dom mieszkalny zeroemisyjny wyposażony w odnawialne źródła energii – instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców. W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, basen, przystanek autobusowy (linia L-8 w odl. 400 m i linie 705 i 735 w Stanisławowie), przystanek SKM w Nieporęcie. Podstawowe dane o działce:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Nieporęt, miejscowość Izabelin,

Identyfikator działki (

Teryt): 140803_2.0006,

Numer działki przed podziałem: 11/3,

Projektowany numer działki: 11/16,

Powierzchnia projektowana: 1 100 mkw.,

Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, łąka,

Media: wodociąg miejski ca 450 m, linia energetyczna ca 60 m,

Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń,

Na działce nie ma zabudowy.

Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XI/63/2015 Rady Gminy Nieporęt z dnia 27 lipca 2015 r.,

Oznaczenie w planie "

MN/

U",

Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa,

Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0,7.

Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 30-35 minut do centrum Warszawy. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, dobre sąsiedztwo, dzięki zeroemisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domu. Działka jest idealna dla rodziny z dziećmi, osób lubiących naturę i wodę, ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (

Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, On

Geo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 29,00 m Długość działki : 40,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie

Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina wiejska: Nieporęt (gm.)

Miejscowosc: Izabelin(ref. A1539563736)