Działka, Izabelin-

Dziekanówek, 851 m²

Ogłoszeniodawca: DREAM HOUSE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Sylwia Krzyżanowska Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Foremnne działki

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 77

Pow. działki: 851.00 m²

Długość działki: 33.70 m²

Szerokość działki: 25.27 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediakanalizacja (miejska)woda (brak)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Nieruchomość zlokalizowana w gm. Czosnów, pow. nowodworski, <b>w odległości 25 km od centrum Warszawy.</b> Teren znajduję się wśród zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu drogi asfaltowej należącej do lokalnego użytku. Wszystkie media miejskie w drodze ( około 60 m). Działka o wymiarach <b>33x 25</b>, wjazd z drogi wewnętrznej o szerokości 5 m. Istnieje możliwość dokupienia działek sąsiadujących o zbliżonych parametrach. <b>1) przeznaczenie terenu:</b> a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, b) uzupełniające: zabudowa usługowa w zakresie usług nieuciążliwych; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, b) usługi jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne, c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, mieszkalnousługowego; 3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej położone są w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w 7 ust. 2; (

Zmieniono Uchwałą Nr XLVII/388/2022 Rady Gminy Czosnów z dnia 29 marca 2022 r.) 4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej - minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej, b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej - maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej, c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,6, d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,05, e) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego - 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe, f) maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego - 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna, g) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury - 11 m, h) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, i) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20 do 45, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek; 5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działki: - 1200 m dla budynków wolnostojących, - 800 m dla budynków w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do zbiorczej sieci kanalizacyjnej, b) minimalna szerokość frontu działki: - 20 m dla budynków wolnostojących, - 10 m dla budynków w zabudowie bliźniaczej; 6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z pkt 5 lit. a; 7) obsługę komunikacyjną działek budowlanych i warunki parkingowe zgodnie z 12; 8) obsługę działek budowlanych w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z 13 Lokalizacja działki jest wyjątkowo korzystna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny chronione, które zapewniają mieszkańcom bliskość natury oraz możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się również parki rekreacyjne, które są świetnym miejscem na spacer, jogging czy piknik z rodziną. Szkoła podstawowa z oddziałami 0- VIII, w nowym budynku, sklep ogólnospożywczy, łatwy wyjazd na trasę S7. POLECAM!!! Opiekun oferty Sylwia Krzyżanowska, tel. 517 112 931 , e-mail biuro@dh.nieruchomosci.pl Informacje zawarte powyżej nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Nowodworski (pow.)

Gmina wiejska: Czosnów (gm.)

Miejscowosc: Izabelin-

Dziekanówek(ref. A1539944555)