Działka, Jabłonna Pierwsza, 5700 m²

Ogłoszeniodawca: Fundament Nieruchomości

Kontakt: Marcin Baran Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANO-

ROLNAForma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Działka budowlana - 57 arów, Jabłonna Pierwsza

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 9/

FND/

DZS-89

Pow. działki: 5700.00 m²

Długość działki: 271.00 m²

Szerokość działki: 21.00 m²

Umeblowane: Nie

Typ rynku: Wtórny

Mediawoda (miejskie)

Udogodnienialinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5700 m2 (57 arów) w miejscowości Jabłonna Pierwsza. (

Oferta dostępna na wyłączność tylko w biurze nieruchomości Fundament Lublin)

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5700 m2 (57 arów), położona w spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości Jabłonna Pierwsza. Teren działki objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (

MPZP) z czego około 2600 m2 (26 arów) oznaczonych jest symbolem RM - teren zabudowy zagrodowej, na którym istnieje możliwość zabudowy jednorodzinnej. Pozostała cześć powierzchni, około 30 arów oznaczona jest symbolem RP - teren rolny bez prawa zabudowy. Złożony jest wniosek o przekształcenie terenu rolnego na teren zabudowy zagrodowej lub mieszkaniowej. Szczegóły oferty:

Powierzchnia działki: 5700 m2 (57arów) Wymiary w przybliżeniu: szerokość 21 m, długość 271 m Lokalizacja: pierwsza linia zabudowy przy drodze publicznej asfaltowej Dostępne media przy drodze: prąd, woda, światłowód, gaz

Lokalizacja i otoczenie:

Zaledwie 10 km do granicy Lublina W pobliżu znajduję się: szkoła, przedszkole, sklepy Lewiatan, Biedronka, Stokrotka, kościół, stacja benzynowa, restauracje, boisko sportowe, plac zabaw, tereny rekreacyjne Walory przyrodnicze:

W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone: Krzczonowski Park Krajobrazowy a w nim: lasy, Rezerwat Przyrody Olszanka i Rezerwat Przyrody Chmiel

Oferowana działka to idealne miejsce dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z szeroko dostępną infrastrukturą oraz znakomitą komunikacją transportową. Istniejąca możliwość przekształcenia terenu przeznaczania w MPZP na teren zabudowy mieszkaniowej może być idealną opcją inwestycyjną. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.

Dodatkowe ustalenia MPZPMR - Teren zabudowy zagrodowej.1) Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej , tradycyjnej, w następujących elementach:a. w skali zabudowy - max. dwie kondygnacje + poddasze użytkowe, maksymalna wysokość 12,0 m - nie dotyczy budynków istniejących, jeżeli są one wyższeb. w formie i proporcji bryły budynków kształtować należy w nawiązaniu do tradycji lokalnychc. pokrycie budynków dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci od 25o - 50o , z wyjątkiem sytuacji gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki. Ustalenie dotyczy budynków mieszkalnychd. zwartość układu zabudowy:- minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek zagrodowych -18,0m- minimalna wielkość działki zagrodowej 1275 m2 (1500 m2 z dokładnością do -15%)- ze względu na konieczność podporządkowania zagospodarowania działek potrzebom produkcji rolnej odstępuje się od ustalenia wskaźnika intensywności zabudowy, minimalnego udziału powierzchni zieleni oraz ilości miejsc parkingowo - garażowych.2) Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:a. adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk, oraz rozbudowę istniejących obiektów, przy czym wszelka rozbudowa obiektów podporządkowana musi być zasadom określonym w niniejszym planie; w przypadku budynków istniejących przekraczających dopuszczone planem gabaryty, dla ich nowych części obowiązują zasady niniejszego planu; dopuszcza się pozostawienie części istniejących bez zmian gabarytów;b. lokalizację nowych siedlisk rolniczychc. lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji pod warunkiem, że są one związane bezpośrednio z obsługa produkcji rolnej i nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniemd. wyklucza się na terenie zabudowy zagrodowej lokalizację obiektów hodowlanych o liczbie jednostek przeliczeniowych wyższej niż 39 DJP oraz innych rodzajów działalności gospodarczej mogących znacząco oddziaływać na środowisko.e. adaptuje się podziały na działki siedliskowe wykonane przed wejściem w życie niniejszej zmiany planu nawet jeżeli nie spełniają one kryteriów ustalonych obecnym opracowaniem.3) Na terenie siedlisk rolnych w obiektach mieszkalnych dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich - przy czym wysokość budynków nie może mieć więcej niż 2 kondygnacje nadziemne4) Zakazuje się stosowanie wysokiego podpiwniczenia tj. powyżej 1,0 m ponad poziom otaczającego terenu w najniższym miejscu.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje nieruchomości.

Marcin Baran

Fundament Nieruchomości::oferta eksportowana z programu media

Rent::

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Jabłonna (gm.)

Miejscowosc: Jabłonna Pierwsza(ref. A1539655047)