Działka, Janki, Raszyn (gm.), 13000 m²

Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franczyza

Kontakt: Christian Parasiewicz Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Tytuł ogłoszenia: Dla firm - Logistyka - Halla - Warunki Zabudowy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4220/9376/

OGSUlica: Mszczonowska

Pow. działki: 13000.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną okazję inwestycyjną - działkę o powierzchni 13000m2, położoną wmalowniczej okolicy Janki, zaledwie kilka kroków od skrzyżowania autostrad S8 i S7. Ta atrakcyjna nieruchomość oferujewyjątkową możliwość zrealizowania inwestycji deweloperskiej, umożliwiającą budowę 13 nowoczesnych domów, działka już została podzielone.jednorodzinnych lub można przekształcić na magazyn.**

Lokalizacja:**

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowej Galerii Handlowej w Jankach, co stanowi dodatkowy atut dlaprzyszłych mieszkańców. Odległość zaledwie 17 km od centrum Warszawy gwarantuje szybki i wygodny dostęp do pełnejgamy usług, rozrywki i zatrudnienia w stolicy.**

Warunki Zabudowy:**

Inwestycja posiada już wydane warunki zabudowy, umożliwiające budowę 13 wolnostojących domów jednorodzinnych.

Planowany podział działki na 13 przestronnych działek budowlanych oraz wewnętrzną drogę zapewniają wygodnąkomunikację dla przyszłych mieszkańców.**

Parametry Architektoniczne:**

Projekty budynków muszą spełniać określone wytyczne, w tym:- Powierzchnia zabudowy nie przekracza 22% całkowitej powierzchni działki.- Szerokość elewacji od strony ul. Mszczonowskiej wynosi 13m + 20%.- Wysokość elewacji frontowej mieści się w zakresie od 3m do 9,5m, co zapewnia estetyczny wygląd osiedla.- Wysokość budynku wynosi od 7m do 10m, uwzględniając różnorodność dachów dwu- lub wielopołaciowych.- Na terenie każdej działki przewidziane są co najmniej 2 miejsca parkingowe lub 1 miejsce parkingowe dla każdego lokalumieszkalnego.**

Potencjał Komercyjny:**

Dodatkowym atutem nieruchomości jest obecność ogromnego znaku reklamowego, który może być wykorzystany docelów komercyjnych, takich jak wynajem powierzchni reklamowej.**

Dostęp do Mediów:**

Działka posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Mszczonowskiej. Gaz i woda zostały już doprowadzone, a pozostałe media,takie jak prąd i kanalizacja, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Mszczonowskiej.**

Potencjał Inwestycyjny:**

Dzięki strategicznej lokalizacji, dogodnym warunkom zabudowy oraz bliskości centrum Warszawy, ta działka inwestycyjnaoferuje niezwykły potencjał zwrotu inwestycji. Możliwość zmiany przeznaczenia WZ na cele magazynowe dodatkowoposzerza perspektywy inwestycyjne.

Nie przegap tej okazji do osiągnięcia znakomitych rezultatów inwestycyjnych w jednym z najbardziej pożądanychobszarów. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości.

Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2 - Christian Parasiewicz tel. 533-988-806

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Raszyn (gm.)

Miejscowosc: Janki

Ulica: Mszczonowska(ref. A1538219000)