Działka, Jawczyce, 13664 m²

Ogłoszeniodawca: SLOW HOME Nieruchomości

Kontakt: Piotr Soluch Informacje szczegółowe

Nr oferty ogłoszeniodawcy: SLO-

GS-335

Pow. działki: 13664.00 m² Zapraszam do zapoznania się z ciekawą ofertą terenu inwestycyjnego, położonego w granicach Warszawy przy drodze krajowej Warszawa-

Poznań, tuż obok trasy S8. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tej lokalizacji - teren usług, produkcji, magazynów, transportu, biura, logistyki. Oznaczenie planu U/

P. maksymalny % zabudowy:70% powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 10% wysokość zabudowy do 20m Szczegółowy MPZP : 2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: usługi, produkcja, składy, magazyny; 2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury; 3) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne. 3. Obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego odpowiednio zgodnie z § 6; 2) ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego odpowiednio zgodnie z § 7. 4. Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu: 1) w zakresie realizacji usług: a) usługi handlu detalicznego do 400 m² powierzchni sprzedaży, b) w terenach 27

U/

P, 28

U/

P dopuszcza się lokalizację punktów skupu i składów złomu i surowców wtórnych; 2) dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych; 3) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 2; 4) dopuszcza się sytuowanie pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy, a linią rozgraniczającą, ale nie bliżej niż 1 m od linii rozgraniczającej, parterowych budynków portierni; 5) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej: a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20%, b) minimalna intensywność zabudowy - 0,01, c) maksymalna intensywność zabudowy - 2,1, d) maksymalna wysokość zabudowy - 20 m, w tym: - dla budynków usługowych, produkcyjnych i magazynowych - 20 m, - dla budynków gospodarczych lub garaży - 10,5 m, e) ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi; 6) w zakresie kolorystyki elewacji i dachów - obowiązują odpowiednio ustalenia § 6 pkt 3; 7) w zakresie geometrii dachów ustala się dachy o kącie nachylenia połaci do 42°, z dopuszczeniem innych niestandardowych rozwiązań geometrii dachów, lukarn i okien połaciowych; 8) ogrodzenia - ustalenia odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 4; 9) obiekty małej architektury - ustalenia odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 5; 10) tablice i urządzenia reklamowe - ustalenia odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 6; 11) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej - 3000 m²; 12) ustala się zasady realizacji oraz minimalną liczbę miejsc do parkowania odpowiednio zgodnie z § 11 pkt 10. 5. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym, ustala się: 1) minimalną powierzchnię działki - 3000 m²; 2) minimalną szerokość frontu działki - 20 m; 3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego w zakresie 60° - 120°; W sąsiedztwie (ok 300 m) znajduje się dworzec kolejowy Ursus Gołąbki, nowe hale magazynowe, usługi motoryzacyjne, węzeł komunikacyjny Warszawa-

Mory, oraz węzeł Konotopa, ścisłe Centrum Warszawy w odległości ok. 8 km. Wjazd na S8 w odległości około 1 km. Przy działce znajduje się media takie jak gaz, prąd, wodociąg. Dojazd drogą asfaltową. Zapraszam do kontaktu! Uwaga: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu odpowiednich przepisów Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 21567)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Warszawski zachodni (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Ożarów Mazowiecki (gm.)

Miejscowosc: Jawczyce(ref. A1536311403)