Działka, Józefów, Józefów, 1988 m²

Ogłoszeniodawca: Vilea Property Boutique

Kontakt: Edyta Kalogeras Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANAForma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-06-16

Tytuł ogłoszenia: Słoneczna działka pod Lasem w Józefowie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 63/4917/

OGSPow. działki: 1988.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Działka o powierzchni 1988 m2 położona pomiędzy ul. Puszkina a ul. Samorządową w Józefowie, pod samym lasem.

PRZEZNACZENIE:

Idealne miejsce pod zabudowę jednorodzinną w sąsiedztwie nowych domów klasy premium w otulinie lasu.

Działka objęta jest MPZP o poniższych ustaleniach:·       Jednostka terenowa: ML 8·       Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach leśnych, realizowana w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.·       Możliwa jest zabudowa z funkcjami towarzyszącymi tj.: usługi bez bliższego określania ich profilu i rzemiosło nieuciążliwe sytuowane w parterach budynków mieszkalnych lub w osobnych budynkach.

Zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:·       Minimalna wielkość nowotworzonej działki z przeznaczeniem pod zabudowę 1 budynkiem lub segmentem mieszkalnym, wynoszącą 1500 m²;·       Maksymalna wysokość zabudowy:- Budynki mieszkalne :  2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe ( 11 m)- Budynki usługowe i rzemieślnicze :  1 kondygnacja naziemna + poddasze użytkowe (7 m )·       Minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla każdej z działek budowlanych : 70%.

Działka zabudowana domem do remontu lub wyburzenia :

NIERUCHOMOŚĆ: Dom o powierzchni całkowitej : 436,90 m2, wybudowany w 1995 roku na podstawie projektu architekta Zbigniewa Zagrodzkiego. Dom częściowo wykończony, wymaga kapitalnego remontu ( zdrowa konstrukcja).  Aktualny rozkład pomieszczeń: Piwnica  (97,1m2): - Sala Bilardowa 38,2m2- Sauna 6 m2 - Hall 8 m2 - WC 1,5 m2 - Pralnia / suszarnia 19 m2- Kotłownia 9,2 m2 Parter (175 m2): - Salon 64 m2 z wyjściem na taras i basen- Oddzielna kuchnia 18,8 m2- Gabinet 13,7 m2- Łazienka wyłożona klepką marmurowa carrera 3,4 m2 - Hall 41 m2- Garaż 34,2 m2 Piętro I (114,7 m2): - Hall 27 m2 - 3 sypialnie ( 14 m2, 20,2 m2, 38,1 m2)- Łazienka 15,4 m2 - 2 tarasy Poddasze: - Otwarta przestrzeń 40 m2  - Łazienka 10 m2 - Taras Istnieje możliwość przebudowy obecnego układu pomieszczeń i wydzielenie dodatkowych łazienek.   OGRÓD: Na ogrodzie znajduje się duży, 100  metrowy basen wymagający remontu oraz budynek gospodarczy przeznaczony do wyburzenia - widoczny na zdjęciach, usytuowany prostopadle do basenu.   DZIAŁKA: Działka budowlana nr 50 o powierzchni 1988 m2 położona pomiędzy ul. Puszkina a ul. Samorządową w Józefowie, pod samym lasem. Identyfikator działki: 141701_1.0063.50

Zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację,

Eliza Hecht +48 793 330 574 eliza.hecht@vilea.pl Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.

Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego..

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina miejska: Józefów

Miejscowosc: Józefów(ref. A1538398131)