Działka, Kąck, Wiązowna (gm.), 1499 m²

Ogłoszeniodawca: GOMA Małgorzata i Marek Laskus Sp.

J.

Kontakt: Małgorzata Laskus Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działki budowlane w Kacku, blisko koąpielisko, las

Nr oferty ogłoszeniodawcy: GOM-

GS-3663-11

Pow. działki: 1499.00 m²

Mediagaz (brak)kanalizacja (brak)woda (brak)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Działka/ki położone są 20km od Warszawy (

A2 6km) w bardzo malowniczym miejscu w sąsiedztwie lasu i wody (kąpielisko Kąck, obszar Natura 2000) w miejscowości Kąck, gmina Wiązowna, na lekkim wzgórku, porośnięte są samosiewem sosnowym, mają dostęp bezpośredni do drogi gminnej. Wszystkie działki są prostokątne ok. 71m x 20,5m (dłuższymi bokami wsparte o drogę), ceny działek są zróznicowane w zależności od lokalizacji (działki narożne są droższe i kosztują: 330.000,-zł/szt.). Wydane aktualne warunki zabudowy na teren gdzie położone są działki przeznaczone na sprzedaż zgodnie z którymi dopuszcza się zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, wolnostojącymi (mogą być domy dwulokalowe - takie jak bliźniaki). Warunki i wymagania zawarte w WZ: * Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maksymalnie do 17,3 % powierzchni działki. * Wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działek obejmuje sumę powierzchni zabudowy kubaturowej budynków. Zgodnie z zapisami normy PN-

ISO 9836:1997. Do powierzchni zabudowy nie zalicza się powierzchni utwardzonych, dojść i dojazdów; * Minimalna wymagana powierzchnia biologicznie czynna to 70%; * Szerokość elewacji frontowej (wzdłuż krótszej granicy działki opartej o ulicę): l2,5 m z tolerancją +/- 20% o (od 10,0 m do 15,0 m), w wymaganej szerokości muszą się zmieścić również wysunięte lub cofnięte elementy bryły budynku takie jak garaż, wiata etc. * geometria dachu budynku mieszkalnego - dach płaski oraz dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 15 do 45 stopni, wysokość głównej kalenicy do 9,0 m. Wymaganie kąta nachylenia połaci dachowych nie dotyczy połaci nad lukarnami, wykuszami, tarasami, wejściami, garażami wbudowanymi w bryłę budynku, werandami i ogrodami zimowymi; * wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do okapu lub gzymsu do 6,0 m. Dopuszcza się zaprojektowanie szczytów, lukarn, facjatek lub wykuszy wystającvch ponad wymaganą wysokość; * dojścia i dojazdy do budynków i działek budowlanych, muszą spełniać wymagania zawarte w §14 - §15 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (

Dz.

U. z 20l5r., poz. 1422 z późn. zm.); * parkowanie w granicach własnej działki z zachowaniem wskaźników - minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny; * odprowadzenie ścieków - do zbiorników na nieczystości płynne - szamb szczelnych, docelowo do gminnej sieci kanalizacyjnej; * zaopatrzenie w wodę: z ujęcia własnego, docelowo z wodociągu gminnego - na warunkach uzgodnionych z właściwym zakładem wodociągów (wodociąg jest w drodze ok. 80 m od działki); ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE KONTAKT: Marek tel. 694-483-593; Małgorzata tel. 668-391-025 Uwaga : Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Laskus (licencja nr: 3142)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina wiejska: Wiązowna (gm.)

Miejscowosc: Kąck(ref. A1539577497)