Działka, Kijany, Spiczyn (gm.), 3835 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Dominik Hałas Informacje szczegółowe

Typ działki: rolna, budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działka budowlano - rolna w Kijanach

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2721

Pow. działki: 3835.00 m²

Szerokość działki: 24.00 m²

Mediagaz (brak)kanalizacja (brak)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować atrakcyjną działkę budowlano-rolną, zlokalizowaną w miejscowości Kijany, gmina Spiczyn . Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 3835 mkw oraz szerokości frontu 24m , to płaski i niezagospodarowany teren, usytuowany w pierwszej linii zabudowy od DW829. Okolica jest cicha i malownicza - nieruchomość otoczona jest nielicznymi zabudowaniami jednorodzinnymi, oraz polami uprawnymi. Obok znajduje się mały zagajnik, który rzuca na część działek przyjemny cień. To świetne miejsce dla wszystkich marzących o własnym domu w cichym i ustronnym miejscu, które jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowane. W centrum Kijan, oddalonym o ok. 350 m, znajdą Państwo liczne sklepy, supermarket, aptekę, zespół szkół, kościół, restaurację, urząd gminy i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie zaledwie 15 minut. Dostępne media: - woda - prąd W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęta jest dwoma planami - jako teren zabudowy zagrodowej (

RM) oraz teren rolny (

RP) . RM - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej; 2) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej na warunkach jak dla terenów MN ; 3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub w parterowej zabudowie towarzyszącej; 4) realizacja budynków gospodarczych, inwentarskich, garażowych oraz budowli rolniczych pod warunkiem utrzymania uciążliwości projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu; 5) maksymalna powierzchnia zabudowy obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i inwentarskimi łącznie do 40% powierzchni działki; 6) powierzchnię biologicznie czynna ustala się na 40% powierzchni działki; 7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy do 10 metrów, d) dach o połaciach nachylonych pod kątem 20-45°, 8) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i inwentarskiej: a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna, b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku, c) wysokość kalenicy dla budynków gospodarczych do 9,0 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, dla budynków inwentarskich do 10,0 metrów, d) dachy jedno lub dwuspadowe, 9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego; 10) realizacja zabudowy jednorodzinnej w terenach zabudowy zagrodowej pod warunkiem , że zwarty obszar terenów zabudowy nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-

III klasy bonitacyjnej, 11) dopuszcza się wykorzystanie zabudowy zagrodowej na funkcję agroturystyczną oraz realizację obiektów związanych z usługami agroturystycznymi; 12) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich, 13) obowiązują ustalenia szczegółowe planu (rozdział IV). Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura : www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Dominik Hałas Telefon: 504 630 370 e-mail: dominik.halas@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Łęczyński (pow.)

Gmina wiejska: Spiczyn (gm.)

Miejscowosc: Kijany(ref. A1538134098)