Działka, Kocmyrzów, 1500 m²

Ogłoszeniodawca: B.

N.

EFEKT Biuro Nieruchomości

Kontakt: Katarzyna Sokół Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: 15arów Baranówka - ładna, płaska

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3465766541

Ulica: Baranówka

Pow. działki: 1500.00 m²

Długość działki: 37.00 m²

Szerokość działki: 40.00 m²

Mediagaz (miejski)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Oferta na wyłączność!

Biuro nieruchomości Efekt oferuje Państwu do sprzedaży działkę w Baranówce, w gminie Kocmyrzów-

Luborzyca.

Działka jest w całości budowlana zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jako MN1- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Nieruchomość ma powierzchnię 750m2/z możliwością dokupienia działki sąsiedniej o bliźniaczych wymiarach, przy zakupie 2 działek powstaje piękna przestronna działka o wymiarach 40m szerokości na 37m długości/7,5 ara ma również fajne wymiary 20 metrów szerokości na 37m długości, ładny prostokąt- świetny do zagospodarowania, z korzystną wystawą działki - częściowo na południe.

Dojazd do działki jest drogą asfaltową powiatową, wjazd na działkę jest bezpośrednio z drogi publicznej (lub z drogi wewnętrznej w zależności od działki).

Dostępne media- gaz jest w działce, prąd w działce, wodociąg po drugiej stronie drogi.

Dużym atutem nieruchomość jest jej lokalizacja działka jest bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem, do Wzgórz Krzesławickich jest 10min, do stacji PKP Baranówka jest 1,5km (2min samochodem), dostępna komunikacja wewnętrzna linia gminna B1- Czulice Zastów.

Działka jest płaska, okolica jest cicha i spokojna, tereny okoliczne są luźno zabudowane.

Do centrum gminy Kocmyrzów-

Luborzyca jest 2,5km km, tam znajdują się sklepy takie jak Biedronka, Delikatesy i sklep gospodarczy, Żabka, ośrodki zdrowia, urzędy - pocztowy, gminy, apteki, restauracja, fryzjer itp.

Zapraszam na prezentację oferty w terenie.

Opis ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów K.

C., ma charakter wyłącznie informacyjny.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki.2. Ustala się następujące zasady podziału nieruchomości:1) podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu oraz z przepisami odrębnymi;2) minimalna szerokość frontu działki powinna wynosić 20 m;3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego powinien zawierać się w granicach 40º - 135º;4) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek:a) dla terenów o przeznaczeniu MN1, MU1, MU1w - 600 m2.1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (

MN1).2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa usługowa wolnostojąca dla której nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko; 2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;4. Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) garaże, budynki gospodarcze; 6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 7) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.5. W granicach terenów MN1 obowiązuje zakaz lokalizacji: 1) zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym; 2) zabudowy wielorodzinnej; 3) zabudowy zagrodowej; 4) obiektów wytwórczości i rzemiosła produkcyjnego.6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 1,7;2) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej;3) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego 10 m, budynki gospodarcze i garaże 7m;4) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25 do 45 ; dopuszcza się: - doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, - stosowanie naczółków, b) dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży dachy dwuspadowe, dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, wielopołaciowych i jednospadowych; nie określa się spadku dachów;5) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; 6) pokrycia dachowe : a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina wiejska: Kocmyrzów-

Luborzyca (gm.)

Miejscowosc: Kocmyrzów

Ulica: Baranówka(ref. A1540112446)