Działka, Kołczewo, Wolin (gm.), 27102 m²

Ogłoszeniodawca: Karsznia nieruchomości biuro obrotu nieruchomościami Jolanta Karsznia

Kontakt: Jolanta Karsznia Informacje szczegółowe

Typ działki: Działka

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Działka inwestycyjna na Wyspie Wolin

Nr oferty ogłoszeniodawcy: GB06213

Ulica: Pocztowa

Pow. działki: 27102.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Loggia: Nie

Mediagaz (brak)kanalizacja (brak) Działka inwestycyjna nad jeziorem i w pobliżu morza, w atrakcyjnej cenie.

Do sprzedaży jest działka inwestycyjna o powierzchni 2,7102 ha położona w miejscowości Kołczewo, nad Jeziorem Kołczewo, gmina Wolin.

Dla terenu jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, funkcje terenu zostały oznaczone następującymi symbolami:05.

UT – tereny usług turystyki, 03.

UTI/

MN i 04.

UTI/

MN – tereny rekreacji indywidualnej,09.

CP - tereny ciągu pieszego, 07.

KDW - teren drogi wewnętrznej oraz 02.

ZL - las.

Na terenie oznaczonym symbolem 05.

UT - teren usług turystyki, dopuszcza się lokalizację zabudowy zamieszkania zbiorowego w postaci domów opieki lub domów spokojnej starości. Parametry zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20%, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40%, c) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 2,5. Parametry zabudowy: a) wysokość zabudowy: maksymalnie 15 m, maksymalnie pięć kondygnacji nadziemnych, a dla garaży i budynków gospodarczych do 6 m, b) dach dwuspadowy o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 35º- 45º; c) minimalna powierzchnia rzutu budynku stanowiącego podstawowe przeznaczenie terenu: 100 m2 (nie dotyczy obiektów towarzyszących jak: garaże, budynki gospodarcze). Zasady podziału na działki: a) wielkość działek: minimalna 1000 m2 , b) szerokość frontów dla nowo wydzielanych działek: minimum 22 m, maksymalnie – dowolna, c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90 stopni. Teren elementarny leży w obszarze Natura 2000: specjalnej ochrony siedlisk „

Wolin i Uznam”, kod obszaru PLH 320019, dla którego obowiązują ustalenia określone w planie.

Na terenie oznaczonym symbolem 03.

UTI/

MN - teren rekreacji indywidualnej dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej w formie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej oraz dopuszcza się lokalizację zabudowy zamieszkania zbiorowego w postaci domów opieki lub domów spokojnej starości. Parametry zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20%, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%, c) intensywność zabudowy: min 0 max 1. Parametry zabudowy: a) wysokość zabudowy: maksymalnie 9 m, maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, a dla garaży i budynków gospodarczych do 5,5m, b) wysokość posadowienia parteru w stosunku do średniej rzędnej terenu wokół budynku maksymalnie: 0,8m, c) dach dwuspadowy o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 35º- 45º; d) szerokości elewacji frontowej: maksymalna 20 m. Zasady podziału na działki: a) wielkość działek dla funkcji mieszkaniowej: minimalna 800 m² dla pozostałych funkcji min. 1000 m², b) szerokość frontów dla nowo wydzielanych działek: minimum 18 m dla jednorodzinnej wolnostojącej oraz minimum 22 m dla pozostałej zabudowy.

Cena przedmiotowej nieruchomości wynosi 12.195.900 pln netto.

Działka jest położona na Wyspie Wolin, nad samym Jeziorem Kołczewo i zaledwie ok. 3 km od morza oraz pięknej, piaszczystej plaży. Z działki, która znajduje się na niewielkim wzniesieniu rozpościera się piękny widok na jezioro i okolicę. Kołczewo to urokliwa miejscowość w otoczeniu wielu jezior i lasów, z zabytkowym dworkiem i kościołem oraz urozmaiconą bazą turystyczną wraz ze stanicą wodną, W pobliżu znajduje się również pole golfowe.

Istnieje możliwość zakupu drugiej działki o powierzchni ok. 1 ha, która bezpośrednio przylega do przedmiotowego terenu i uzyskanie dużego obszaru 3,7 ha pod inwestycję.

Zapraszam na prezentację, warto zobaczyć wyjątkową nieruchomość. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Kamieński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Wolin (gm.)

Miejscowosc: Kołczewo

Ulica: Pocztowa(ref. A1539257338)