Działka, Kruklanki, 2146 m²

Ogłoszeniodawca: Agencja Nieruchomości Nowy Dom

Kontakt: Biuro Nieruchomości Nowy Dom Informacje szczegółowe

Typ działki: rekreacyjna, mieszkaniowa, letniskowo-rekreacyjna

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: DZIAŁKI PRZY JEZIORZE GOŁDAPIWO!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: NDG-

GS-1380

Pow. działki: 2146.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediagaz (butla)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (nieutwardzona)ogrodzenie (brak) OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Działka w pobliżu Jezioro Gołdapiwo o powierzchni 2146 m² położona w miejscowości Kruklanki, gmina Kruklanki, powiat giżycki, województwo warmińsko-mazurskie. Działka w kształcie prostokąta, o płaskim ukształtowaniu. Media: prąd - (skrzynka w granicy dzialki), woda - wodociąg gminny, kanalizacja - gminna. Klasyfikacja gruntów: RIVb, RV. CENA: 235 000 zł DO NEGOCJACJI! Link do wirtualnej wizyty: https://www.panotica.com/panorama-

R1p

E426

K Film na You Tube: https://www.youtube.com/watch?v=y_

Kq

RTOb3y8 Działki objęta są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 12

ML, z przeznaczeniem podstawowym pod budynki związane z indywidualnym wypoczynkiem letnim, całorocznym lub alternatywnie zamiennie - pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENÓW BUDOWNICTWA TURYSTYCZNEGO I REKREACYJNEGO W OBRĘBIE WSI KRUKLANKI NAD ZACHODNIM BRZEGIEM JEZIORA GOŁDAPIWO. Ustala się tereny zabudowy letniskowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 12

ML; 13

ML; 14

ML; 15

ML; 16

ML; 17

ML; 18

ML; 19

ML; 20

ML; 21

ML; 22

ML Na wyznaczonych obszarach ustala się przeznaczenie podstawowe pod budynki związane z indywidualnym wypoczynkiem letnim, całorocznym lub alternatywnie, zamiennie -pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną. Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach o których mowa w ust.1 ustala się: 1) usługi nieuciążliwe, stanowiące uzupełnienie przeznaczenia podstawowego lub alternatywnego, nie zakłócające funkcji rekreacyjnych bądź mieszkalnych terenu z wykluczeniem gastronomii i handlu. Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się: 1) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania działek zgodnie z § 10 niniejszej uchwały, 2) sytuowanie tylko jednego budynku letniskowego bądź mieszkalnego na jednej działce Na terenie oznaczonym symbolem 12

ML znajdują się stanowiska archeologiczne. W związku z powyższym realizacja wszelkich prac ziemnych musi być poprzedzona ratowniczymi badaniami archeologicznymi. Decyzje o warunkach zabudowy tego terenu muszą być uzgadniane z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Ustalenia w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1. Na każdej działce dopuszcza się realizację tylko jednego budynku, chyba, że ustalenia niniejszej uchwały mówią inaczej 2. W obrębie działki min. 70% powierzchni terenu winno stanowić powierzchnię biologicznie czynną 3. W obrębie działki 40% powierzchni terenów czynnych winny stanowić zadrzewienia. 4. Powierzchnie wymagające utwardzenia winny posiadać nawierzchnie przepuszczalne. 5. Ogrodzenia winny wtapiać się w krajobraz, nie powodując przesłonięcia otaczającej przestrzeni, nie mogą przekraczać wysokości 1,20m od poziomu terenu, obowiązuje zakaz stosowania ogrodzeń pełnych. Postuluje się ogrodzenie z siatki ukryte w żywopłocie. 6. Wprowadzenie jednolitej formy architektury budynków z zachowaniem poniższych ustaleń 7. Ustala się niżej wymienione wysokości budynków. 1) letniskowych i mieszkalnych - 2 kondygnacje łącznie z .poddaszem użytkowym, 2) budynków obsługi plaży i urządzeń sportowych na terenie 6

US oraz gospodarczych i usługowych na terenie 1

MP - do 2 kondygnacji łącznie z poddaszem użytkowym 3) domków campingowych na terenie 4

UT - do 2 kondygnacji łącznie z poddaszem użytkowym 4) hotelu na terenie 2

UT/

G i pensjonatów na terenie 1

MP - do 3,0 kondygnacji łącznie z poddaszem użytkowym. 8. Ustala się, że wszystkie nowo wznoszone budynki powinny posiadać dachy dwulub wielospadowe, o nachyleniu połaci 35 - 45, kryte dachówką ceramiczną, cementową lub materiałami dachówko-podobnymi w kolorze czerwieni lub brązu 9. Kierunek kalenicy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu. 10. Poziom posadowienia parteru nie wyżej niż 30 cm w odniesieniu do najwyższego punktu projektowanego poziomu terenu na linii odpowiedniej elewacji. W przypadku różnicy wysokości w obrębie rzutu budynku większej niż 1m, należy tak kształtować budynek, aby kondygnacja piwniczna nie była wyniesiona w żadnym punkcie na obwodzie budynku powyżej 1,20m. 11.

Budynki winny charakteryzować się wysokimi walorami w zakresie formy i detalu architektonicznego z zastosowaniem tradycyjnych naturalnych materiałów budowlanych, jak: kamień, cegła, dachówka ceramiczna i drewno. Ustalenia w zakresie obsługi przez infrastrukturę techniczną: 1. Zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego. Wodociąg należy prowadzić w wyznaczonych pasach komunikacyjnych. 2. Ustala się następujące zasady usuwania odpadów komunalnych: Usuwanie ścieków komunalnych do projektowanego systemu kanalizacji sanitarnej z przesylem ścieków do oczyszczalni w Giżycku 3. Gromadzenie i usuwanie odpadów stałych w malych kontenerach iwywożenie na gminne wysypisko lub na innych warunkach ustalonych przez władze gminne 4. Zasilanie w energię elektryczną projektowanej zabudowy odbywać się będzieliniami napowietrznymi n

N vvyprowadzonymi z projektowanych 3 stacji transformatorowych. Do stacji transformatorowych należy wybudować napowietrzne linie SN 15k

V od istniejącej linii zasilającej stację transformatorową Nr 1147. Projektowaną sieć energetyczną przedstawiono na rysunku planu. Zaleca się prowadzenie linii nn kablowej. 5. Zaopatrzenie w ciepło ze źródeł na paliwo ekologiczne z zakazem wyposażania projektowanych obiektów w lokalne niskosprawne i zanieczyszczające środowisko kotłownie. 6. W zakresie komunikacji obowiązują przebiegi i szerokość pasów drogowych w liniach rozgraniczających. Zakazuje się stosowania żużla na drogach, ciągach pieszych i parkingach. 7. Łączność telefoniczna na warunkach operatora sieci, na pisemny wniosek inwestora. Działka z udziałem w drodze wewnętrznej. Dojazd drogą utwardzoną, następnie drogą wewnętrzną nieurządzoną. Nieruchomość znajduje się w odległości około 14 km od Giżycka, 20 do Węgorzewa. W odległość około 150m od działek znajduję się teren ogólnodostępnej plaży i kąpieliska. Jezioro Gołdopiwo - jezioro w północno-wschodniej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich , w gminie Kruklanki . Powierzchnia jeziora 862 ha, maksymalna głębokość 26,9 m, długość 5,4 km, szerokość 2,7 km. Jezioro ma kształt owalny, jedynie w północno-wschodniej części ma wydłużona zatokę stanowiącą odrębne jezioro o nazwie Żabinki , otoczoną wzgórzami. Brzegi są z reguły wysokie, pagórkowate . Dostęp do jeziora jest tylko od północy, gdyż tam brzegi są częściowo zalesione. Przez jezioro Gołdapiwo przebiega szlak kajakowy rzeki Sapiny . Niedaleko od zatoki Żabinki znajduje się wieś Żabinka . W granicach 4-6 km od wschodniego brzegu jeziora znajdują się lasy Puszczy Boreckiej . Gołdapiwo znajduje się w strefie ciszy na obrzeżach Puszczy Boreckiej , która jest siedliskiem żubrów . Kruklanki położone są we wschodniej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich nad jeziorem Gołdapiwo i wzdłuż rzeki Sapiny. Krajobraz obszaru gminy Kruklanki ukształtowany został podczas ostatniego zlodowacenia bałtyckiego . Lodowiec , który kilkakrotnie nasuwał się i ustępował z tych terenów, pozostawił liczne ciekawe formy w postaci wyniesień morenowych i dolin erozyjnych . WSPÓŁPRACUJEMY Z WIELOMA BANKAMI, BEZPŁATNIE BADAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I POMAGAMY Z FORMALNOŚCIAMI AŻ DO URUCHOMIENIA KREDYTU! Zapraszam serdecznie, tel. 517-520-191 więcej na www.nieruchomosci-nowydom.pl 11-500 Giżycko Białostocka 52

A Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/459262

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Biuro Nieruchomości Nowy Dom (licencja nr: 12752)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Giżycki (pow.)

Gmina wiejska: Kruklanki (gm.)

Miejscowosc: Kruklanki(ref. A1536908934)