Działka, Łączka, 10052 m²

Ogłoszeniodawca: OPOKA NIERUCHOMOŚCIKontakt: Dariusz Rasiński Informacje szczegółowe

Typ działki: przemysłowa

Forma własności: własność

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 121

Pow. działki: 10052.00 m²

Długość działki: 450.00 m²

Szerokość działki: 63.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediakanalizacja (brak)woda (brak)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Informacje o działce Lokalizacja i dostęp: Działka o łącznej powierzchni 3 ha (30 000 m), w tym ponad 1 ha (10 052 m) przeznaczony pod zabudowę usługową, położona jest w atrakcyjnej i spokojnej okolicy, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (

MPZP). Dojazd zapewnia utwardzona droga, gwarantująca dostęp przez cały rok. 5 km od zjazdu do drogi S52. Charakterystyka działki: Kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach: szerokość 63 m, długość ponad 450 m (idealne rozwiązanie dla inwestycji liniowych lub z rozbudowanym zapleczem). Działka lekko pochylona w kierunku północno-zachodnim, co pozwala na efektywne zagospodarowanie terenu. Część usługowa (1 ha) oferuje doskonałe warunki pod realizację projektów komercyjnych, magazynowych, produkcyjnych lub usługowych. Uzbrojenie: Przyłącze gazowe i energetyczne - przebiega przez działkę. Wodociąg dostępny w odległości zaledwie 50 m od granicy działki. Brak kanalizacji sanitarnej - możliwość rozwiązania indywidualnego (szambo, ekologiczne systemy). Możliwości zagospodarowania: Dzięki przeznaczeniu usługowemu w MPZP, działka idealnie nadaje się pod: Hale magazynowe lub produkcyjne, Centra usługowe, biura, Sklepy wielkopowierzchniowe, Inne projekty komercyjne (po weryfikacji zgodności z planem). Dodatkowe informacje: Teren charakteryzuje się dużym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwością adaptacji do różnych potrzeb. Możliwość negocjacji ceny dla poważnych inwestorów. Zgodnie z uchwałą rady gminy w teren oznaczony symbolem Ł1

U, czyli TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ 4. Tereny zabudowy usługowej o symbolach: od D1

U do D13

U, od S1

U do S15

U, od I1

U do I7

U, od K1

U do K3

U, od G1

U do G15

U, od Ł1

U do Ł13

U, od O1

U do O20

U. 1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa z zastrzeżeniem pkt 3 lit. a, b i c. 2) Dopuszcza się: a) realizację mieszkań wbudowanych w budynki usługowe, obejmujące nie więcej niż 40 % powierzchni całkowitej obiektów usługowych z zastrzeżeniem pkt 3 lit. b i c, b) rozbudowę istniejących budynków mieszkalnych z zastrzeżeniem pkt 3 lit. c, c) na terenie S8

U i G2

U dopuszcza się zbiórkę i przetwarzania odpadów za wyjątkiem termicznego przekształcania odpadów, d) na terenie S4

U rozbudowę obiektów związanych z funkcją produkcyjną, e) na terenie D4

U - składy, f) realizację urządzeń sportu i rekreacji. 3) Obowiązuje zakaz : a) realizacji stacji paliw, b) na terenach o symbolach: od G10

U do G15

U,

G2

U, od O1

U do O12

U, od I5

U do I7

U, od Ł1

U do Ł3

U, Ł7

U, Ł8

U, od Ł10

U do Ł13

U, D4

U, D6

U, S4

U, S8

U zakaz realizacji usług: oświaty, ochrony zdrowia, opieki społecznej oraz mieszkań wbudowanych w obiekty usługowe, c) na terenach: D7

U, D9

U, S5

U, od S11

U do S15

U, od G3

U do G5

U, O9

U zakaz realizacji: obiektów związanych z produkcją i przechowywaniem artykułów żywności, usług gastronomii, zakładów żywienia zbiorowego, realizacji budynków mieszkalnych, realizacji mieszkań wbudowanych w obiekty usługowe, a także realizacji studni służących do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych, d) zbiórki i przetwarzania odpadów z zastrzeżeniem pkt 2 lit. c. 4) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) maksymalna intensywność zabudowy - 2,1, b) minimalna intensywność zabudowy - 0,01, c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 60 %, d) maksymalna wysokość budynków z zastrzeżeniem lit. e - 12 m, e) maksymalna wysokość budynków na terenach: D3

U, D5

U, S3

U, od S7

U do S9

U, I3

U - 15 m, f) powierzchnia terenu biologicznie czynna - minimum 20 % powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lit.: g, h, g) na terenach: od I5

U do I7

U, od Ł1

U do Ł3

U, Ł5

U, Ł7

U, Ł8

U, od Ł10

U do Ł13

U, O1

U, O2

U, od O8

U do O10

U, G10

U, G13

U, G14

U, G15

U powierzchnia biologicznie czynna minimum - 40 % powierzchni działki budowlanej, h) na terenach: D4

U, D6

U, D5

U powierzchnia terenu biologicznie czynna minimum - 1 % powierzchni działki budowlanej, i) geometria dachów: dachy płaskie, a także dachy jedno lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych do 45*, j) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z oznaczeniem graficznym na rysunku planu. Dodatkowe informacje; 537 443 783. Zapraszam na stronę internetową, gdzie znajdziesz więcej ofert opoka-nieruchomosci

KROPKApl Cena nieruchomości nie zawiera kosztów związanych z jej zakupem; podatku PCC, opłat sądowych, taksy notarialnej i prowizji biura. Zapraszam na facebook`a; https://www.facebook.com/opoka.cieszyn Opis oferty jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i w KW, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Cieszyński (pow.)

Gmina wiejska: Dębowiec (gm.)

Miejscowosc: Łączka(ref. A1540042397)