Działka, Łomianki Dolne, 1136 m²

Ogłoszeniodawca: ART-

DOM Grażyna Kozłowska

Kontakt: Aleksandra Kozłowska Informacje szczegółowe

Typ działki: Rekreacyjna

Tytuł ogłoszenia: Działka rekreacyjna Łomianki Dolne

Nr oferty ogłoszeniodawcy: A-

D967432

Pow. działki: 1136.00 m²

Długość działki: 44.00 m²

Szerokość działki: 27.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka)

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki Łomianki Dolne - 1136 m2działka o nieregularnym kształcie - najdłuższy bok 61,4m najkrótszy bok 26m2głęboka na 27m2 działka rekreacyjna - idealna na domek letniskowy 4/5 - działki na terenie - Teren zieleni w chronionym krajobrazie z wodami powierzchniowymi§ 40. Ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZNw:1) przeznaczenie terenu - teren zieleni w chronionym krajobrazie z wodami powierzchniowymi;2) teren inwestycji celu publicznego;3) wskaźniki zagospodarowania terenu:a) maksymalny udział procentowy powierzchni utwardzonej - 5%,b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 95%;4) szczególne warunki zagospodarowania terenu:a) zakaz zabudowy budynkami,b) zakaz lokalizacji ogrodzeń,c) zakaz zabudowy koryta starorzecza; dopuszcza się przepusty w miejscu realizacji ciągów pieszych i ścieżek rowerowych,d) dopuszcza się lokalizację urządzeń wodnych,e) nakazuje się czynną ochronę krajobrazu poprzez :- ochronę, a tam gdzie została zniszczona - przywrócenie naturalnej rzeźby terenu doliny starorzecza, w szczególności skarpy doliny oraz zagłębień zbiorników wodnych, poprzez usunięcie odpadów i nadmiaru ziemi,- ochronę i odtworzenie stosunków wodnych charakterystycznych dla doliny starorzeczy w tym pogłębienie zbiorników wodnych w celu przywrócenie lustra wody wód powierzchniowych,- odtworzenie warunków siedliskowych i restytucję roślinności łęgowej,- ochronę i rozwój zachowanego starodrzewia liściastego oraz siedlisk wodnobłotnych,f) na terenie zlokalizowane jest drzewo rozpoznane jako zasiedlone przez pachnicę dębową, dla którego należy uwzględnić przepisy §15 ust. 3,g) fragment terenu położony w strefie ochronnej siedliska pachnicy; należy uwzględnić przepisy §15 ust. 4,h) przez teren przebiega rów melioracyjny - urządzenie melioracji wodnych szczegółowych, dla którego obowiązują ustalenia §15 ust. 6.1/5 - działki Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej28. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN9:1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) maksymalna wysokość budynków:- dla budynków mieszkalnych - 9 m,- dla pozostałych budynków - 6 m,b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:- dach stromy o spadku połaci dachowych w przedziale od 25º do 35º,- dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie,c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,25,d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 15%,e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 70%;2a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 2000 m²;3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia działki - 2000 m²,b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m;4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:a) teren położony w obszarze obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości zalewu do 4 m; należy uwzględnić przepisy §15 ust. 5,b) dla nieruchomości graniczących z terenem ZNw w odniesieniu do ogrodzeń należy uwzględnić ustalenia § 12 pkt 5.(

Dodano pkt 2a na podstawie Uchwały nr LXXXIV/593/2023 z dn. 28.09.2023 r. (

Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego, poz. 12560 z dn. 21.11.2023 r.),(

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego))

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Warszawski zachodni (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Łomianki (gm.)

Miejscowosc: Łomianki Dolne(ref. A1539807339)