Działka, Marysin, Jastków (gm.), 1801 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Anna Lis Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Tytuł ogłoszenia: Piękna działka budowlana w Marysinie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2848

Ulica: Marysin

Pow. działki: 1801.00 m²

Szerokość działki: 45.00 m²

Mediagaz (możliwość podłączenia)kanalizacja (miejska)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlana, ulokowaną w miejscowości Marysin, w gminie Jastków. Prostokątna działka o powierzchni całkowitej 1801 mkw i szerokości frontu 45 mkw , położona jest w pierwszej linii zabudowy od drogi gminnej - ul. Grafitowej . Najbliższą okolicę stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne i pola uprawne. Oferowany grunt świetnie sprawdzi się dla tych z Państwa, którzy poszukują działki w ustronnym miejscu, jednak dobrze skomunikowanej - zaledwie 1km od działki znajduje się ul. Ziemska przechodząca w ul. Sławinkowską. Dzięki temu dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie Państwu zaledwie 4 minuty. Dostępne media: - prąd - gaz - woda - kanalizacja W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkalnictwa rolniczego z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej (symbol MR). Dodatkowe ustalenia planu: MR - mieszkalnictwo rolnicze - o ustaleniach: 1) w granicach terenu MR dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki: nie mniej niż 1350 m² na jeden budynek mieszkalny; 2) minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki ustala się na 18 m; 3) dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m² w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720 m² w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej. a) w sąsiedztwie zespołu dworsko-parkowego w Ługowie wpisanego do rejestru zabytków woj. lubelskiego pod nr A/737), b) na terenie zespołu dworsko-parkowego w Moszenkach, wpisanego do rejestru zabytków woj. lubelskiego pod nr A/799 jako dwór wraz z otoczeniem; (

Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.) 4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce; 5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe, b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku, 6) w istniejącej zabudowie zagrodowej: a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków, b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu; d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów; 7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu; 8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 12 metrów od ściany lasu; (

Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.) 9) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich; 10)dopuszcza się nadto lokalizację: a) zabudowy letniskowej (

ML), b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (

MN), c) obiektów usług komercyjnych (

UC), d) obiektów usług publicznych (

UP), e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (

ZP, ZI), f) urządzeń sportowych (

US), g) urządzeń infrastruktury technicznej, h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw; Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Anna Lis tel.: 531 275 846 e-mail: anna.lis @ alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Jastków (gm.)

Miejscowosc: Marysin

Ulica: Marysin(ref. A1538845166)