Działka, Mełgiew (gm.), 1000 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Dominik Kaźmierak Informacje szczegółowe

Typ działki: usługowa, komercyjna, inwestycyjna, budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Kompleks działek budowlano-usługowych Jacków Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2908

Ulica: Anyżowa/

Wrzosowa

Pow. działki: 1000.00 m²

Szerokość działki: 33.00 m²

Mediakanalizacja (brak)woda (brak)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży trzech działek budowlano usługowych , zlokalizowanych w miejscowości Jacków Kolonia, gm. Mełgiew. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek po prawej stronie drogi wewnętrznej. Cały kompleks widoczny na zdjęciach. Nieruchomości powstały w wyniku podziału geodezyjnego istniejącego gruntu. Każda z nich położona jest w p ierwszej linii zabudowy od dróg dojazdowych (ul. Anyżowej, ul. Wrzosowej , działki drogowej powstałej wskutek podziału). Działki o powierzchniach, szerokościach frontów oraz cenach kolejno: 1. 1212 mkw, 33m, 259 000zł 2. 1000 mkw, 33m, 219 000zł 3. REZERWACJA 4. REZERWACJA 5. 1000 mkw, 32m, 219 000zł 6. REZERWACJA ulokowane są na płaskim i ustawnym terenie - co daje Państwu szeroki wachlarz możliwości podczas projektowania wymarzonej przestrzeni. Oferowane działki idealnie sprawdzą się również jako inwestycja kapitału w grunty. Okolica jest cicha i malownicza - w najbliższym sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne, lokalne przedsiębiorstwa i pola uprawne. Ta lokalizacja idealnie sprawdzi się w przypadku rodzin, czy młodych małżeństw. Dostępne media: - prąd (na działce) - woda (miejska, do 100 m) - gaz (miejski, do 100 m) W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki oznaczone zostały jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej (symbol J2 MN/

U). Dodatkowe ustalenia planu: Podstawowe przeznaczenie terenu: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i usługi komercyjne. Zasady zagospodarowania terenu: program mieszkaniowy i usługowy może być realizowany samodzielnie lub równocześnie. minimalną szerokość frontu działki - ustala się na 18m, realizacja nowych obiektów kubaturowych w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy, maksymalną wysokość budynków ustala się na II kondygnacje nadziemne z możliwością realizacji dodatkowo poddasza użytkowego w stromym dachu, forma zabudowy - wolnostojąca, całkowita wysokość budynku przy najniżej położonym wejściu do budynku: mieszkalnego - 12m, usługowego - 9m, obowiązuje przekrycie obiektów budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci na „korpusie” głównym obiektów lub dachami płaskimi (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych), wielkość powierzchni zabudowy do 50% maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,5, minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 20% minimalna powierzchnia działki 900 m2 , przy czym podziały działek budowlanych dokonane w oparciu o wcześniej obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania Mełgiew 2016 - 26 - Zmiana Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego gminy Mełgiew - etap I przestrzennego gminy oraz wydane decyzje Rady Gminy Mełgiew w latach 2003-2009 zachowują swoją ważność pomimo, że mogą nie odpowiadać kryteriom podziałowym ustalonym w niniejszym planie, wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w zależności od wielkości programu użytkowego (1 miejsce parkingowe / na 1 mieszkanie lub 20m2 pow. usługowej), zabudowa istniejąca do zachowania, z możliwością jej przekształceń i dostosowania do nowych potrzeb poprzez wymianę, rozbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania, pod warunkiem nienaruszenia przeznaczenia podstawowego, powyższe zasady powinny być również stosowane przy adaptacji, modernizacji i przebudowie istniejących budynków. Dopuszcza się: możliwość uzupełnienia i przekształcania funkcji mieszkaniowej na funkcje usługowe poprzez wprowadzenie nieuciążliwych usług, których rodzaj działalności dla budynków i osób w nich przebywających nie będzie powodować przekroczenia dopuszczalnych norm zagrożeń i uciążliwości określonych w przepisach odrębnych. Zasięg zagrożeń i uciążliwości należy ograniczyć do granic własnej posesji, realizację obiektów usługowych wolnostojących pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich usytuowanie zgodne z przepisami prawa budowlanego i nie spowoduje obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich, lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników oraz innych urządzeń i obiektów związanych z podstawową funkcją terenu, korektę podziałów wewnętrznych oznaczonych w rysunku planu linią przerywaną całego terenu wyznaczonego linią rozgraniczającą lub jego części, pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich, Wyklucza się: prowadzenie usług zaliczanych do usług mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz będących kłopotliwymi w relacjach sąsiedzkich. Dzięki swojemu położeniu, nieruchomość jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym - 300m od działki ulokowany jest przystanek autobusowy linii nr 5. Dojazd do centrum Świdnika zajmie Państwu zaledwie 7 minut, a do granic administracyjnych Lublina ( al. Wincentego Witosa) - 11 minut. Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak telefon: 885 100 047 e-mail: dominik.kazmierak@alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak telefon: 532 229 551 e-mail: a leksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin ul. Czeremchowa 5 Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Świdnicki (pow.)

Gmina wiejska: Mełgiew (gm.)

Ulica: Anyżowa/

Wrzosowa(ref. A1539153266)