Opis i cechy

Działka, Niemodlin (gm.), 19284 m²

Ogłoszeniodawca: PC Kancelaria Nieruchomości

Kontakt: Patrycja Ciura Informacje szczegółowe

Typ działki: INWESTYCYJNATytuł ogłoszenia: Teren inwestycyjny MWU/w centrum miasta

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 49/11485/

OGSPow. działki: 19284.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 19284m2 zlokalizowanej w centrum Niemodlina. Miasto w województwie opolskim, w powiecie opolskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Niemodlin. Przez miasto przepływa Ścinawa Niemodlińska, która w okolicach Lewina Brzeskiego wpływa do Nysy Kłodzkiej. Miasto z dobrze rozbudowaną infrastrukturą usługowo-handlową, idealnie skomunikowane z sąsiadującymi miastami wojewódzkimi, dzięki obwodnicy łączącej z autostradą A4.

Prezentowana nieruchomość gruntowa otoczona jest terenami zielonym, parkiem a w pobliżu 100m znajduje się Staw Zamkowy, który rozlewa się naprzeciw pięknego Zamku Niemodlińskiego. Staw utworzony jest z wód rzeki Ścinawki Niemodlińskiej. Oczko wodne, poddane rekultywacji, nad brzegiem prowadzi ścieżka spacerowa, przy której ustawiono spore rzeźby drewniane. Pośrodku stawu znajduje się n Restauracja "

Na wyspie". Przedmiotem sprzedaży są urokliwe tereny z przeznaczeniem: MW-zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz ZN-zieleń niska.1

MW,

U-zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, tereny zabudowy usługowej, powierzchnia 10259m2

MW – rozumie się przez to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o wysokiej intensywności, z usługami wbudowanymi. Wysokość nowo realizowanej zabudowy oraz budynków modernizowanych nie powinna przekraczać pięciu kondygnacji nadziemnych oraz musi nawiązywać do zabudowy sąsiadującej. Dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych w parterach oraz na wyższych kondygnacjach budynków pod warunkiem utworzenia osobnych stref wejściowych. Dopuszcza się lokalizację placów zabaw, boisk oraz urządzeń rekreacji i wypoczynku.  Dla nowo projektowanych w planach miejscowych terenów ustala się następujące parametry i wskaźniki urbanistyczne: 1) minimalny  udział powierzchni biologicznie czynnej w działce budowlanej 40%, 2) wskaźnik miejsc postojowych min. 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny  plus dodatkowe miejsca dla funkcji usługowej – do ustalenia w planie miejscowym, 3) maksymalna intensywność zabudowy 0,6, 4) maksymalna wysokość zabudowy podana w metrach i liczbie kondygnacji w mieście 15/5,  ZN-zieleń niska, powierzchnia 9025m2

Podstawowym przeznaczeniem jest zieleń niska w formie trawników, łąk, pastwisk,  pojedynczych krzewów i ich skupisk, itp. oraz pojedyncze drzewa lub skupiska drzew, nie będące lasem. Dopuszcza się wyznaczanie ścieżek turystycznych pieszych, rowerowych i konnych wraz z urządzeniami towarzyszącymi, drogami polnymi i duktami leśnymi w porozumieniu z zarządzającymi terenem. Serdecznie polecam ten teren inwestycyjny, dający możliwość realizacji nowoczesnego osiedla mieszkaniowo-usługowego otoczonego niepowtarzalnymi terenami przyrodniczymi. I cordially invite you to familiarize yourself with the sale offer of a land property with a total area of 19284 m2 located in the center of Niemodlin.

A town in the Opolskie Voivodeship, in the Opole County, the seat of the urban-rural commune of Niemodlin. The Ścinawa Niemodlińska flows through the city, which flows into the Nysa Kłodzka near Lewin Brzeski.

A city with a well-developed service and commercial infrastructure, ideally connected with the neighboring voivodeship cities, thanks to the ring road connecting to the A4 motorway.

The presented land property is surrounded by green areas, a park and 100 m from the Castle Pond , which is located opposite the beautiful Niemodliński Castle . The pond is formed from the waters of the Ścinawka Niemodlińska River. The pond, which has undergone reclamation, has a walking path along the shore with large wooden sculptures. In the middle of the pond there is a restaurant "

On the island".

The subject of the sale are charming areas intended for: MW - multi-family housing and ZN - low greenery.1

MW, U-multi-family housing development, service development areas, area 10259m2

MW – it means areas of high-intensity multi-family housing with built-in services. The height of newly constructed buildings and modernized buildings should not exceed five storeys above ground and must refer to the neighboring buildings. It is allowed to locate services that are not inconvenient on the ground floor and on the upper floors of buildings, provided that separate entrance zones are created. The location of playgrounds, sports fields and recreation and leisure facilities is allowed.

For newly designed areas in local plans, the following parameters and urban indicators are established:1) the minimum share of biologically active area in a building plot is 40%,2) parking space indicator min. 1 place for 1 residential unit plus additional places for the service function - to be determined in the local plan,3) maximum development intensity 0.6,4) the maximum building height in meters and the number of storeys in the city 15/5,

ZN-low green, area 9025m2

The basic purpose is low greenery in the form of lawns, meadows, pastures, single shrubs and their clusters, etc. and single trees or clusters of trees that are not forests. It is allowed to designate hiking, cycling and horse trails along with accompanying devices, field roads and forest tracks in consultation with the area managers.

I heartily recommend this investment area, giving the opportunity to implement a modern residential and commercial estate surrounded by unique natural areas.

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszam do współpracy !

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Powiat: Opolski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Niemodlin (gm.)(ref. A1537412061)

Powierzchnia 19284 m²
Droga dojazdowa asfaltowa lub betonowa
Typ działki handlowo-usługowa
Zgłoś naruszenie zasad
Oferta: 8b02a7ad-5ee1-46a9-a359-4bcb5b1dbc49

Podobne wyszukiwania

Działki na sprzedaż Warszawa  
(796)
Działki na sprzedaż Lublin  
(135)
Działki na sprzedaż Kielce  
(108)
Działki na sprzedaż Gliwice  
(99)
Działki na sprzedaż Jaktorów  
(93)
Działki na sprzedaż Grodzisk Mazowiecki  
(72)
Działki na sprzedaż Sosnowiec  
(68)
Działki na sprzedaż Ustroń  
(61)
Działki na sprzedaż Osowiec  
(59)
Działki na sprzedaż Opole  
(55)
Działki na sprzedaż Mikołów  
(48)
Działki na sprzedaż Brwinów  
(44)
Działki na sprzedaż Stanisławów  
(39)
Działki na sprzedaż Mysłowice  
(38)
Działki na sprzedaż Kobyłka  
(36)
Działki na sprzedaż Łochowo  
(36)
Działki na sprzedaż Nowy Targ  
(34)
Działki na sprzedaż Skierniewice  
(33)
Działki na sprzedaż Będzin  
(33)
Działki na sprzedaż Mogilany  
(31)
Działki na sprzedaż Zgierz  
(31)
Działki na sprzedaż Tczew  
(29)
Działki na sprzedaż Tarnowo Podgórne  
(28)
Działki na sprzedaż Gryfice  
(27)
Działki na sprzedaż Ostrów Wielkopolski  
(27)
Działki na sprzedaż Wiązowna  
(27)
Działki na sprzedaż Żywiec  
(26)
Działki na sprzedaż Elbląg  
(24)
Działki na sprzedaż Dębe Wielkie  
(24)
Działki na sprzedaż Stargard  
(24)
Działki na sprzedaż Nowina-Przęsławice  
(24)
Działki na sprzedaż Lubieszewo  
(22)
Działki na sprzedaż Pępowo  
(21)
Działki na sprzedaż Bochnia  
(21)
Działki na sprzedaż Kudowa-Zdrój  
(20)
Działki na sprzedaż Gościno  
(20)
Działki na sprzedaż Łazy  
(20)
Działki na sprzedaż Szczecinek  
(20)
Działki na sprzedaż Świeradów-Zdrój  
(20)
Działki na sprzedaż Jelenia Góra  
(20)
Działki na sprzedaż Szczodrowo  
(19)
Działki na sprzedaż Bukowina Tatrzańska  
(19)
Działki na sprzedaż Szczyrk  
(19)
Działki na sprzedaż Legionowo  
(19)
Działki na sprzedaż Nieporęt  
(18)
Działki na sprzedaż Konopnica  
(18)
Działki na sprzedaż Kopiska  
(18)
Działki na sprzedaż Zabierzów  
(18)
Działki na sprzedaż Limanowa  
(17)
Działki na sprzedaż Myszków  
(17)
Działki na sprzedaż Przemyśl  
(17)
Działki na sprzedaż Nowa Wieś  
(17)
Działki na sprzedaż Adamów-Wieś  
(16)
Działki na sprzedaż Białe Błota  
(16)
Działki na sprzedaż Grzebienisko  
(16)
Działki na sprzedaż Komorniki  
(16)
Działki na sprzedaż Michałowice-Wieś  
(16)
Działki na sprzedaż Bolechowice  
(15)
Działki na sprzedaż Żarowo  
(15)
Działki na sprzedaż Motycz  
(15)
Działki na sprzedaż Harsz  
(15)
Działki na sprzedaż Zakroczym  
(15)
Działki na sprzedaż Kamień  
(15)
Działki na sprzedaż Krępsko  
(14)
Działki na sprzedaż Jeszkowice  
(14)
Działki na sprzedaż Osiek  
(14)
Działki na sprzedaż Goleszów  
(14)
Działki na sprzedaż Chrząstawa Wielka  
(14)
Działki na sprzedaż Strzeniówka  
(14)
Działki na sprzedaż Charzyno  
(14)
Działki na sprzedaż Chrzanów Mały  
(13)
Działki na sprzedaż Kolbudy  
(13)
Działki na sprzedaż Jeżewo  
(13)
Działki na sprzedaż Skorzewo  
(13)
Działki na sprzedaż Łeba  
(13)
Działki na sprzedaż Ochojno  
(13)
Działki na sprzedaż Koronowo  
(13)
Działki na sprzedaż Mierzeszyn  
(12)
Działki na sprzedaż Wojkowice  
(12)
Działki na sprzedaż Kłodzko  
(12)
Działki na sprzedaż Gaj  
(12)
Działki na sprzedaż Mrzeżyno  
(12)
Działki na sprzedaż Marszewo  
(12)
Działki na sprzedaż Szpetal Górny  
(12)
Działki na sprzedaż Chojnów  
(12)
Działki na sprzedaż Skrzeszew  
(12)
Działki na sprzedaż Stryszawa  
(12)
Działki na sprzedaż Dopiewo  
(12)
Działki na sprzedaż Siemianowice Śląskie  
(12)
Działki na sprzedaż Olsztynek  
(11)
Działki na sprzedaż Czarna Woda  
(11)
Działki na sprzedaż Tworóg  
(11)
Działki na sprzedaż Wyszków  
(11)
Działki na sprzedaż Kryspinów  
(11)
Działki na sprzedaż Osielsko  
(11)
Działki na sprzedaż Kruszyn  
(11)