Działka, Niepruszewo, Buk (gm.), 1385 m²

Ogłoszeniodawca: Invest Realty

Kontakt: Jakub Pluto Informacje szczegółowe

Typ działki: Usługowo-

Mieszkaniowa

Tytuł ogłoszenia: MPZP - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Nr oferty ogłoszeniodawcy: IR886732

Pow. działki: 1385.00 m²

Udogodnieniaogrodzenie (brak)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej, dla której obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

L O K A L I Z A C J ANieruchomość zlokalizowana jest pomiędzy ul. Poznańską, a ul. Dębową w Niepruszewie (gm. Buk).

Sąsiadującą zabudowę stanowią domy jednorodzinne.

Bliskość terenów rekreacyjnych w postaci Jeziora Niepruszewskiego oraz plaży (800 m od prezentowanej działki).

Atutem położenia nieruchomości pod względem komunikacyjnym jest bliskość węzła autostrady A2 "

Buk" (2 km).

W miejscowości znajdują się m.in. przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, apteka, cukiernia, stacja paliw, sklep spożywczy.

N I E R U C H O M O Ś ĆPowierzchnia działki: 1385 m2.

Numer ewidencyjny: 110/4.

Działka w kształcie trapezu prostokątnego charakteryzuje się wymiarami:- szerokość frontowa: ~ 35 m.- szerokość tyłu: ~ 27 m.- długość: ~ 45 m.

Dojazd do działki następuje częściowo drogą asfaltową - ul. Poznańską, a w ostatnim etapie drogą o nawierzchni gruntowej - ul. Dębową.

Linia zabudowy usytuowana jest od ul. Dębowej. Przedmiotowa nieruchomość nie przylega bezpośrednio do ul. Poznańskiej, ponieważ zgodnie z uchwałą MPZP odgrodzona jest od niej ciągiem pieszo-rowerowym o szerokości 8 m.

Pełne media w drodze (w odległości do 30 m od działki): prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia 15k

V. Nie znajdują się jednak na niej słupy energetyczne.

M O Ż L I W O Ś C I      Z A B U D O W YDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol 2

MN/

U).

MPZPUchwała VI/34/2011 z dnia 2011-03-29.

Główne wskaźniki warunkujące zabudowę:- dopuszczona budowa jednego budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego oraz jednego maksymalnie dwustanowiskowego budynku garażowego lub gospodarczo-garażowego;- dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnych, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub w formie wolnostojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;- dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczo-garażowego w formie wolnostojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;- maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% powierzchni działki;- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 55% powierzchni działki;- dachy pochyłe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25 do 45 stopni;- wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych: maksymalnie 10,5 m, do 2 kondygnacji naziemnych w tym poddasze;- wysokość budynków garażowych i gospodarczo-garażowych: maksymalnie 6 m, 1 kondygnacja naziemna;- dopuszczenie kondygnacji podziemnej jeżeli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne.

Zapraszam do kontaktu.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Buk (gm.)

Miejscowosc: Niepruszewo(ref. A1539237738)